网友评分 |
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综合评分56分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平米 |
5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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增城石滩镇增滩公路南与东西主干道交汇处（石滩广场旁） |
广州市越秀区中山五路217－255号 |
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交通状况 |
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东西主干道、南北主干道在此交界，沙园路3分钟直达石滩旧城中心，增滩公路15分钟直达荔城中心区，交通通达性强。 济广高速、珠三角环线高速、增莞高速、广惠高速四条高速线路环绕项目周边，一小时畅达珠三角各个城市。 地铁：16号线石滩广场站 |
公交：102路车财厅站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2013年12月28日 |
2014年07月 |
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销售许可证 |
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20140029 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年06月 |
2015年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.4 |
12.23 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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636户 |
375户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
127000㎡ |
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占地面积 |
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99441㎡ |
10383㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
直供 |
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生活用水 |
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暂无 |
直供 |
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周边配套 |
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教育配套 1.学校： 小 学： 石滩中心小学、横岭小学 中 学：港侨中学、石滩一中、石滩二中(上述三个学校即将合并，成为新的石滩中心中学)、增城第一中学 幼儿园： 石滩镇幼儿园 2、医疗配套 石滩医院(一级甲等医院) 3、生活配套 饮食：中濠大酒店、桃园酒家 购物：苹果广场、好又新购物广场、光明市场、和兴室内肉菜市场 银行：中国建设银行、中国工商银行、邮政储蓄银行 其他：石滩汽车客运站、石滩电信局 4、交通配套 东西主干道、南北主干道在此交界，沙园路3分钟直达石滩旧城中心，增滩公路15分钟直达荔城中心区，交通通达性强。 济广高速、珠三角环线高速、增莞高速、广惠高速四条高速线路环绕项目周边，一小时畅达珠三角各个城市。 5、文化体育设施 思高体育馆(石滩镇群众文化体育活动中心)、石滩广场公园 |
中小学：广州市回民小学、广东华侨中学、广州市第三十七中学、广州市第十中学 综合商场：中旅地铁商城、动漫星城广场、BHG时尚百货、新大新百货、屈臣氏 医院：广东省中医院、越秀区红十字会医院、广东省人民医院惠福分院 娱乐餐饮：万岁回转寿司、九毛九山西面馆、臻苑、利口福、肯德基、星巴克 银行：招商银行、广东发展银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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石滩广场公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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石滩广场公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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石滩医院(一级甲等医院） |
暨大华侨医院、中山大学附属第六医院 |
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周边学校 |
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小 学： 石滩中心小学、横岭小学 中 学：港侨中学、石滩一中、石滩二中(上述三个学校即将合并，成为新的石滩中心中学)、增城第一中学 幼儿园： 石滩镇幼儿园 |
中小学：昌乐小学、天府路小学、员村五小、华融小学、市四十四中、113中学 幼稚园：小区内配备天河区公立幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：16号线石滩广场站 |
紧邻华南快速干线，靠近花城大道，黄埔大道、临江大道、科韵路，5号、21号、11号线三条地铁线路经过，三个公交站点20余条公交线路满足乘客到达全城各大著名商业、娱乐、购物、医疗、教育中心的需求。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州益铭房地产开发有限公司 |
广东宏巨投资集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广东铭粤通股权投资基金管理有限公司 |
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物业公司 |
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广州益铭房地产发展有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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观园壹号项目占地约150亩，建筑面积约139000平方米，系包括高层洋房、低层联排大宅、综合商业及星级酒店(待定)的城市综合体。项目位于广州市增城石滩广场公园旁边，广州地铁16号线之石滩广场站距本项目仅百米，兼具地铁上盖物业和中央公园物业属性，极具升值潜力。 项目定位为“中央公园物业”，主要有以下要素进行支撑：1、项目位于规划中的石滩新城中心，为石滩新城内启动的第一个项目，未来的城市价值极高；2、项目临近地铁16号线石滩广场地铁站，是真正意义上的地铁上盖物业，交通方便且拥有更高的升值前景；3、项目紧邻石滩广场公园，石滩公园为增城第二大公园，石滩公园包括园林式绿化休闲区、人工湖和文体活动区，是一个集生态休闲和文体活动场所功能于一体的开放式综合广场。 |
府前·铭泰自2000年建成投入使用，占地面积10383平方米，总建筑面积127000平方米，总高度99.8米，总层高26层，地下共4层，地下2层出口直接与地铁站台连接；地下2层至9层为大型购物商场，座拥56000平方米广阔面积；10层至17层为37000平方米的商业办公楼；18层至25层为高级公寓，总套数375套，中空设计，前临空中花园，超大景观阳台，配大型泳池。 |
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