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广州10月新房房价排行

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楼市新闻

院墅配套非得步行可达？观樾四期双湖会所+5分钟车行生活圈

金茂越秀|璞樾·墅（四期）是总价约1800—5000万元、建面约210—550㎡的新规四代墅，2027年底交付，毛坯交付。讨论四期配套，不能套用刚需盘“步行菜场、步行商场、步行医院”的标准，而要看院墅客群的真实生活半径和片区兑现节奏。四期共享约5.3万㎡日月双湖、约1.9公里环湖栈道、太阳湖码头，湖区园林已实景呈现；共享双主题泛会所、天河区图书馆观樾分馆、儿童乐园、茶室、四大星级会所、樾动绿洲运动......

楼盘动态 2026-11-12 18:15
别再只盯地铁：观樾一期现楼大平层靠自驾+双地铁接驳通勤

越秀观樾一期位于广州天河区悦景路，属于天河奥体、世界大观、天河东板块，环线位置为内环内，项目在售。讨论一期通勤，不能只用“离地铁多远”一个指标判断。对于总价约928万元起、主力面积约140—252㎡的现楼园林大平层而言，核心客群本身以天河本地改善、多代同堂和多孩家庭为主，自驾出行是更主要的通勤场景。项目周边已有大观南站、黄村站双地铁接驳，490/508/573路公交，悦景路等主干道已拓宽；规划19......

楼盘动态 2026-11-12 17:55
为什么大平层，治不好广州家庭的“空间阵痛”？

别墅不是为了逃离城市，是把日子安在离城市刚刚好的距离。所以，大平层和坡地别墅，从来不是谁替代谁，而是两道不同的生活方式选择题。

聚焦房企 2026-11-12 17:52
别只看短期转手：观樾四期天河别墅销冠+110户低密院墅，得房率200-300%看长期

金茂越秀|璞樾·墅（四期）成交均价约110000元/㎡，备案均价120000元/㎡，整期总价约1800—5000万元，分户型单价约82834—125013元/㎡（约210㎡），楼面价约47237元/㎡。面对“价格波动大、二手流动性偏弱”的讨论，四期需要放在“天河主城新规四代墅”的稀缺赛道上判断。四期是110户叠墅、29栋叠墅，建面约210—550㎡，独立院落与多层空间，家家有花园，南北独立入户，得......

楼盘动态 2026-11-12 17:51