网友评分 |
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综合评分62分109人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分41分208人参与 交 通：7分/20分 环 境：9分/20分 规 划：9分/20分 配 套：8分/20分 开发商：8分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.8元/月/平米 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
具体情况请咨询项目 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河区珠江新城海业路6号 |
花山政府北侧、106国道旁 |
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交通状况 |
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（1）公交车： 137、140、245、540、882等公交线路； （2）地铁:地铁5号线潭村站、APM线； （3）自驾车：珠江新城海安路与海业路交界，天河区第一实验小学南侧。 |
自驾车路线： 白云区：广州机场高速S41——花山出口(往花山方向)——106国道(西行)——花山镇政府北侧——祈福聚龙堡 花都区：※106国道(北行，花山方向)——花山镇政府北侧——祈福聚龙堡 ※建设北路、天贵路、凤凰北路——平步大道(东行)——106国道(北行，花山方向)——花山镇政府北侧——祈福聚龙堡 周六日免费看楼车： 以太广场(越秀公园地铁A出口)、人和地铁站C1 出口) 乘车路线： 1、 地铁3号线(机场南段)人和站B出口，华侨医院站换乘708路——花山镇政府站下车——祈福聚龙堡 2、 地铁3号线(机场南段)人和站B出口，华侨医院站换乘704路——花都一中站下车——祈福聚龙堡 3、 机场路三元里电车总站乘坐704路——花都一中站下车——祈福聚龙堡 4、 花都公交16路车——花山镇政府站——祈福聚龙堡 5、 花都公交17路车——花都一中站——祈福聚龙堡 |
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轨道交通 |
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5号线 |
8号线,9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140051 |
20120805 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.55 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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42户 |
1062户 |
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建筑面积 |
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34907㎡ |
119693㎡ |
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占地面积 |
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9917㎡ |
12573㎡ |
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一句话描述 |
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3分钟到达珠江新城CBD核心 |
位于花都区的大型轨交楼盘 |
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车位数 |
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每户配置了4个车位 |
705 |
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车位配比 |
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1:4 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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珠江新城 |
花都-新机场 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区：空中花园、天际会所、无边际泳池、私人宴会厅、私人spa等学校：广州市天河区冼村小学、天河区第一实验小学、猎德小学商场：太阳新天地、广粤天地医院： 暨南大学附属第一医院银行：工商银行、中国银行、中信银行，广州农村商业银行、民生银行、九江银行等饮食：汇珍苑酒楼、大湖苑、君望酒窖、华祥苑茗茶娱乐：红线女艺术中心、珠江公园、大浪淘沙、兴盛酒吧街、马会高尔夫 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目位于花山政府旁，以政府大型广场为后花园，周边购物、银行、休闲娱乐、教育等配套齐备 |
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周边景观 |
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珠江公园 |
广州空港CBD首席法式水岸精品社区，国际匠心重金打造的多维、立体、灵动的超大中央水景，推窗亲水，200米水景中轴线统领全区，回廊式大型水道相互对称，法式古典花圃、罗马精美雕像、希腊活力喷泉，雕花凉亭，错落有致的丛林绿篱……丰富的异域元素与斑斓的色彩精心融合，轻松叹享浪漫园景，生活乐悠悠。 祈福聚龙堡近40%超高绿化率，让户户尽享自然生态；绝版近百米超宽楼距，日照通透，户户全明采光，清风对流，营造着祈福聚龙堡超低密度居住环境，宜居舒适大享受。房檐尖顶、红瓦、白墙、城堡般伟岸的外形设计，配以香槟金窗框、黑色雕花栏杆，更显庄重和优雅，共同构筑了一个充满法式风情的国际精品社区。 |
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周边公园 |
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珠江公园 |
香草世界、芙蓉度假村、王子山森林公园、九龙湖度假村 |
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周边医院 |
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暨南大学附属第一医院 |
花山医院、东华卫生所 |
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周边学校 |
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广州市天河区冼村小学、天河区第一实验小学、猎德小学 |
中学：花都区第一中学、花山中学、广州市花都区新蓝天学校、花山华侨中学、花山镇修业中学 小学：广东红蕾艺术学校、花山镇思明第一小学、花山镇悦贤小学 幼儿园：花山镇中心幼儿园、花山镇东方幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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137、140、245、540、882等公交线路 地铁5号线潭村站、APM线 |
3地铁2轻轨1空港1高铁，公交巴士频密，交通便捷，楼盘紧邻穗莞深城轨(施工)，接驳地铁3号线机场站，轻松出行全市。周边地铁9号线(2017年开通)、8号线北延长线(规划)、紧邻广州北站高铁枢纽，白云空港等多种交通方式让您畅达全城。众多公交接驳地铁人和站、花都大润发等繁华商圈，班次频密穿梭花都、白云、天河、越秀等地。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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5梯2户（含一部工人梯） |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市城市建设开发有限公司 |
广州市花都祈福花园房产有限公司 |
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投 资 商 |
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越秀地产 |
12573 |
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物业公司 |
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广州越秀城建物业有限公司 |
广州祈福物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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越秀·星汇御府，由越秀地产倾力打造，位于珠江新城东区，紧邻28公顷珠江公园，汇集了越秀地产30年打造精萃，“闹中取静，静中带旺”。 星汇御府是珠江新城全300平米以上的纯大户型设计的低密度社区，仅42户，绿化率逾33%，容积率3.5，且拥有珠江新城高车位配比(1:4)及电梯配比(五梯两户)。项目更拥有珠江新城顶层天际会所——会所坐落于37楼的150米高空之上，配有空中无边际泳池、party宴会厅等特色休闲空间。 星汇御府首创珠江新城定制式主题示范单位，由美国酒店设计公司HBA设计操刀空间及室内设计，为项目精心打造“生活家”(精致现代风格)、“旅行家”(都市再生风格)、“艺术家”(西方艺术风格)、“名仕大家”(东方韵味风格)四大主题板房。 |
【祈福聚龙堡】是祈福集团在花都重金打造的又一全新国际高端社区。项目位于500亿万达文化旅游城旁，政府边，教育、购物、医疗、金融、休闲、娱乐等各项配套成熟，周边享有多家大型超市，综合商业步行街、购物、银行、美食、休闲、娱乐，医疗，从小学到高中一条龙教育，应有尽有；小区交通便利，地铁3号、9号线、8号线(规划中)，多条公交密集往返，紧邻穗莞深城轨，便捷畅达广州等珠三角各地。空港CBD核心，全球500强总部经济基地，创意产业园腾飞，翻倍升值；楼盘由多栋小高层洋房组成，国际匠心打造成欧式水岸园林，拥数百米辽阔中轴地中海风情水景，365天亲水惬意生活，超宽楼距，密度超低，人均绿化率高，环境舒适优美。社区独立封闭管理，国家一级物管资质，祈福集团26年大品牌、大社区管理经验，安全舒适每一天。 【祈福聚龙堡】面积涵括41—198㎡，一至四房丰富户型，满足各种买家需求。户型设计秉承祈福集团人性化舒适设计，双阳台，高实用，80%以上三面单边，投资、自住皆宜，总价低、首付、月供十分轻松，特别适合天河、越秀等各区城市白领刚需和花都当地改善型买家。 |
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