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荔湾新城·欣悦湾
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荔湾新城·欣悦湾
荔湾区茶滘城中村改造项目
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荔湾新城·欣悦湾图解看房 荔湾芳村茶滘旧改项目
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除了房价屡创新高的广钢新城，荔湾难道真的没有“置业洼地”吗？本期，小编走进芳村茶滘村，同样是荔湾区旧改造项目的重头戏，距离广钢新城仅数公里，价格相对较低，虽然房源选择不多但胜在性价比较高，也不失为一个置业的好选择。
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项目距离地铁较远，最近的地铁站为一号线花地湾站，步行需要25分钟，小编建议转乘公交车前往，从花地湾地铁站出来，有多路公交车直达茶滘路，距离欣悦湾较近的公交站有茶滘路站、茶滘路总站，约500米左右的距离。其中，乘坐2站的783路公交车，到茶滘路站下车，是最快捷的路线。正在规划中的地铁19、22号线未来距离项目会比较近，大家只能耐心等待了。
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至于配套方面，周边的生活配套还是相对成熟，但档次并不高，为普通的士多店、餐饮店，没有大型的购物商场，附近还有不少的门窗建材商店，距离花地湾古玩城也不远，周边还有醉观公园，是不错的休闲配套。
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由于荔湾新城将来会规划大型商业配套，欣悦湾未来可以享受自身内部的商业配套，但销售人员表示配套落成需要一段比较漫长的时间，大家要有足够的耐性。 附近有省一级合兴苑小学，而距离项目最近的是鸿图苑小学，据销售人员透露，业主子女最大机会是入读该小学，距离鸿图苑小学不远的还有汾水中学高中部。
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整个茶滘村旧改项目共规划22个地块，包括住宅、商业和写字楼等业态，未来将打造为荔湾新城，项目总占地达到58万㎡，整体建筑面积近200万㎡（其中约60万㎡为商业）,目前开发的首期住宅项目是荔湾新城·欣悦湾。
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欣悦湾位于荔湾新城4号地块，由4栋23-31层高洋房组成，其中1栋为回迁房，2-4栋为商品房销售，总货量约450套，首次开盘在2016年10月，首推货量为50套，已经全部销售完毕，据销售人员透露，目前项目暂无房源出售，而最新一批房源的预售证预计最快8月拿到，推出时间待定。
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项目楼栋采用围合式布局，打造有宽敞的绿地和休闲空间。目前外立面已全部建成，预计交楼时间2018年6月。
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小区部分园林也已建成，园林面积虽然不大但打造的还是比较精致，叠水湖景、古典楼阁、连廊小桥、园艺小品等，更专门栽种了具有岭南特色的乔木和灌木，全部都已经呈现出来。
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建筑面积：111平米 户型：三房两厅两卫
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111平米三房纯南向设计，通风比较好，户型方正实用，带入户花园，卧室采用套房设计，拥有大阳台设计，可望花地河。
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主卧室宽敞，整体户型没有多余浪费的地方，布局比较合理，是项目整体景观面较优越的户型之一。
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卫生间干湿分离，主卧室带独立，私密性强，客厅连通阳台，采光通风良好。
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欣悦湾今年3月销售均价约在3万多元/平米，前期推出的房源已经销售完毕，销售透露接下来的新货吹风价预计在4万多元/平米。 在土地资源日渐稀缺的时代，旧改用地已慢慢成为城市未来发展的重点，荔湾新城欣悦湾与邻近的广钢新城相比，性价比更高，户型选择多样，属于置业广州市区的洼地，有置业需求的不妨多关注。
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