保利半岛

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保利半岛图解看房保利地产在南沙布局的高端住宅

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新浪乐居（编辑余史立）2018年1月29日，南沙最高楼面价再次被刷新；而两年前曾经创下南沙楼面价记录的蕉门岛宅地已然入市，即不久前首次开盘的保利半岛。
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1月29日，2宗地拍卖会令南沙再次成为全城焦点：南沙最高楼面价再次被刷新——1.7万/平。而在29日之前，这个记录的保持者是保利在2016年以15811元/平拿下的蕉门岛宅地，即如今的保利半岛。图为2016-2017年南沙住宅用地成交一览图。
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“面粉价”在一定程度上可以反映该地块的地段情况。保利半岛位于蕉门河畔，周边有3个地铁站，根据百度地图测距，距离最近的是蕉门地铁站。据悉规划中地铁15号线南沙环线东瓜宇站也在项目附近。
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当日乐居编辑从南沙万达广场公车站出发，乘坐南63路至海滨路站，下车后步行几分钟便到达保利半岛的销售中心。另一条线路是南8路，可在市南路站下车，距离项目更近。两条线路费时都很短，这意味着从保利半岛前往万达广场的公共交通方便，不过要预准发车间隔时间。海滨路站三条公车线路都可以直达4号线的地铁站（金洲/蕉门/黄阁/黄阁汽车城），市南路站比海滨路站少了南63路，剩余线路一致。据保利半岛的案场销售介绍，未来项目附近还会有一个全新公车站投入运营，届时通往黄阁、蕉门地铁站会更方便快捷。
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据保利半岛的案场销售介绍，未来项目附近还会有一个全新公车站投入运营，届时通往黄阁、蕉门地铁站会更方便快捷。但实际上，保利半岛的目标客群并不看重公共交通条件，因为半岛的定位是高端住宅——2018年1月13日，保利半岛邀请多位学界专家在销售中心举办了世界湾区高峰论坛，这场论坛也算是项目的正式面世，可见保利半岛便是要从亮相之日便定下其高端格局。图为论坛当日。
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要打造高端住宅，就要有令市场耳目一新的亮点。乐居编辑认为，保利半岛的最大亮点应当在于其产品【创新墅】。保利半岛两个地块分别为南区和北区，规划中有三类产品：创新墅、平层和复式。沙盘中北区已建立起的模型便是创新墅的楼栋，共186套。未建立模型的楼栋要建哪类产品有待进一步规划。
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目前市面上所谓的别墅产品有五种：独栋别墅、类独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠墅。本质上，保利半岛的【创新墅】应当划归为叠墅类，那半岛的产品又是如何“叠”起来的呢？此图是沙盘中单个模型的效果图，以黄线为界，图中有3个相连的楼栋；以绿线为界，图中共有6个单元，每个单元有3户，因此图中共有18户。
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销售处亦展出了单个楼栋的模型，每个楼栋都是7（地上）+1（地下）层，A1户型园冶墅的主体在1、2层，A2户型居雍墅的主体在3、4层，A3户型云麓墅的主题在5、6、7层。但是，每个户型都拥有负一层和一层的一部分面积。A1户型在北面一楼直接入户，而后通过户内的楼梯前往负一层和二层；A2户型从南面一楼入户，通过独享电梯前往负一层和三层，然后通过自家户内的楼梯上四楼；A3户型从北面一楼入户，然后通过两户共享的电梯前往负一层和五层，通往6、7层则靠自己家里的楼梯。
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纯粹用文字解释比较难理解，但保利半岛已于1月28日开放3个【创新墅】户型的板房，若亲自去参观板房便能立刻明白。不过由于样板间还在进一步修整，乐居编辑不能带来最新板房靓照，感兴趣的网友可待修整完成后前往项目参观。图为A1户型园冶墅户型图，4室2厅3卫，建筑面积约138平米，使用面积约258平（含花园面积约22平）。
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A2户型居雍墅，4室2厅3卫，建筑面积约148平米，使用面积约279平（含花园面积约20平）。
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A3户型云麓墅，5室2厅4卫，建筑面积约154平米，使用面积约315平（含花园面积约13平）
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教育资源方面，保利半岛内部规划一个占地约3400平米的公立幼儿园，12班制；附近小学则有金隆小学和金洲小学；至于中学教育，在建中的华南师范大学附属第二中学（完全中学）与项目相隔，最快今年九月份便可开学。
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有着蕉门河的加持，保利半岛建成后自然环境应相当优美。图为蕉门河。
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保利半岛已推出7#、8#【创新墅】产品，预计2019年底交楼。有意者可拨打热线电话400-606-6969转17650，或到项目案场咨询。

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