网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
明珠湾灵山岛尖（导航“华润置地·瑞府”） |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
自驾(导航：“华润置地·瑞府”)：广州市区→南沙港快速(鱼窝头出口)→南沙大道→凤凰大道→江灵南路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
15号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预(网)字第20200349号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合,叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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5.0 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
800户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
160000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
灵山岛尖南向江景人居 |
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车位数 |
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暂无 |
1200 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
约6000㎡商业街区、社区服务站、居民健身场所、文化室等 |
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周边景观 |
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暂无 |
南沙体育馆、明珠湾开发展览中心、南沙大剧院(规划)、水上码头(在建)、5.5公里滨海景观带(在建)、观海平台、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
南沙中心医院、中山大学附属第一(南沙)医院(在建)、中山大学附属(南沙)口腔医院(规划） |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
广州市湾区实验学校(在建)、江灵路小学、规划小学、广大附中(南沙)实验学校(在建)、广州外国语学校 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
自驾(导航：“华润置地·瑞府”)：广州市区→南沙港快速(鱼窝头出口)→南沙大道→凤凰大道→江灵南路 公交：花语阳光花园站(南5路)、庙南村站(番142路;番153路;南12路;南2路;南39路;南40路;南55路)等 地铁：广州地铁15号线灵山站(规划中） |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
华润置地、越秀地产 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
深圳华润物业管理有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
瑞府坐落于南沙自贸区、明珠湾灵山岛尖，由华润集团旗下华润置地开发建设，华润置地全面布局大湾区九市助力城市发展，从深圳湾到明珠湾再造一座海湾项目。瑞府在灵山岛尖南岸江边，总建筑面积约16万平米，容积率约为1.5及2.0，产品由叠墅、小高层复式、小高层平层组成，可南向望江。 瑞府周边建有高速、高铁、地铁、邮轮等立体交通，坐拥“大湾区一小时生活圈”。灵山岛尖采用国际领先的规划理念，4万平地下商业(规划)、5.5公里滨海公园(在建)、广州市湾区实验学校(在建)等等优质配套，是珠江新城之后，另一个集繁华商业、生态宜居、优质教育与一身的CBD墅区。 |
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