网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
10元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
花都区宝华路 |
海珠区海珠江燕路268号 |
白云区嘉禾街鹤鳌公路501号 |
交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
616路 702快线 614路 705路 615路 |
13路 551路 546路 527路 221路 87路 |
公共交通：公交车1、嘉禾站：20、187、251、259、509、510、524、528、804A841A、920、927、902A2、尖彭路口站：886、831、509、804A |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
商铺 |
容积率约 |
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5.0 |
6 |
3.6 |
7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
20000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
4000㎡ |
一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地上停车位数量20个地下停车位数量40个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
江南西 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
学校：六十八中、嘉禾小学等多间 商场：永福购物广场、万和商业广场等 银行：农村信用社 其他：时代玫瑰园、云山诗意、金碧雅园、富力城、广丰酒店 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
宝华幼儿园(宝华路),新华第四小学,教师进修学校附属幼儿园,朝阳实验幼儿园(金花街),广州市花都区职工中学,花都区新华第六小学 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
永发电脑城(公交站),星光汇摩登百货站(公交站),星光汇(公交站),马房三街(临时站)(公交站),马房三街(公交站),市政园林局(公交站) |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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装修 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
永发集团 |
香港万宝国际集团有限公司 |
广州市垣坤物业管理工作有限公司 |
投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广州市垣坤物业管理工作有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
永发大厦位于广州市花都区建设北路71号。交通便捷、租金合理、设施齐全、装修现代、物业管理周到、为商家提供一流的商务服务、房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求、是企业领袖精明睿智之选择。 |
租金价格： 50.00元/平米* 月 物业公司： 广州雅业物业顾问有限公司 物业费用： 5.00元/平米*月 楼内配套： 酒家、银行； 电 梯： 2台(广日) 施工状态： 建完 |
1、一楼：(共：44间，其中：临街铺位18间，商铺26间) 通讯、数码产品、首饰、珠宝、化妆品、精品、银行、药店、小型百货超市等； 2、二楼：(共：55间) 服饰、皮具、箱包类、针织品、内衣、儿童用品、玩具、文体用品等； 3、三楼：(共：7间) ①餐饮类：中西餐厅、果品饮料等； ②游戏机 4、四五楼：旅业(已租) 星汇广场位于广州市白云区嘉禾街鹤鳌公路501号，东靠106国道旁，北依华南快线三期嘉禾站出入口，交通四通八达，十分方便；南与麦当劳相邻，北和肯德基、永福购物广场、万和商业广场毗邻，扼商业购物金三角门户，人气极旺，升值潜力大。强大消费缺口商机无限：嘉禾商圈周边三公里范围内，集中了10多个高档商业住宅区楼盘(如：时代玫瑰园、云山诗意、金碧雅园、富力城等等)，还有密密麻麻的数十个城中村等，周边居住人口超过50万人，积聚大量高端消费阶层，日常消费能力稳定强劲，是大型商业机构拓展的首选之地。 星汇广场多类别、多层次业态，汇聚了具有国际影响力的绅士精品品牌店、淑女用品品牌店、玩具品牌店、运动品牌店、金银珠宝品牌店、餐饮、百货、超市等品牌店，完整地构成一个全面而人性的商业系统，满足消费者游、乐、购，最大限度地满足人的多重享受，并在优化传统业态与购物乐趣的基础上，让前来购物的消费者真正实现与家人一起，与朋友一起，与恋人一起的分享型购物模式，创造与乐同行的购物体验。 星汇广场总建筑面积达2万多平方米，楼高五层，配套设备设施齐全，环境优雅、舒适：商场内全部中央空调，并配备了观光电梯、手扶电梯、升降电梯、人行梯，对疏散人流及客人上落各楼层消费非常便利，并设有地下停车场，做到人车分流，安全快捷。通过轴线、钟鼓楼、广场两项要素，体现了建筑、空间与人的和谐共生。星汇广场聘请知名物业管理公司提供专业、人性、高质的软性服务，确保为入驻其中的经营商家都有生意做。特别是随着地铁嘉禾站的开通，嘉禾商业将会全新启航，嘉禾板块居住人口和消费力必然激增，星汇广场应时而生具备了天时、地利，以旅游、购物、娱乐、休闲为主导，涵盖餐饮、文化多种功能，开业后将吸引每年超过100万人次的购物人潮，成为嘉禾商圈超大规模MALL商业旗舰。 |
