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泊雅湾
靠近地铁3、8号线和APM线
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泊雅湾图解看房 广州塔旁新盘:距地铁200m+一线江景+方正户型
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广州塔周围的建筑密度较低,加上目前正在建设的广州岭南广场,令整个片区(赤岗北片区)的居住舒适感得以进一步提升,泊雅湾就坐落于此。
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泊雅湾占地面积13882㎡,总建筑面积为51239㎡,现余最后一栋A6栋单位,层高18层,其中1-2层为商业中心,3-18层为住宅,3层带平台花园,顶层为复式单位。 平层涵盖84-121平米两至三房,复式涵盖157-222平米四房。平层单位将带装修出售,复式单位将毛坯出售,目前平层6个样板间已开放。
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泊雅湾位于海珠区艺苑路广州塔旁,距离APM(地铁3号线)广州塔站、公交站【广州塔西】约200米;项目旁的艺苑路为四车道,东靠广州大道中,南接新港中路,西为猎德大道,自驾出行也相当方便。
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泊雅湾自身配套方面,项目沿街一侧的1-2层为商业中心,目前已有包括银行、创客空间、生鲜店、便利店等进驻,可满足用户的基本生活所需。
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由于北侧建筑层高较低,因此泊雅湾北侧珠江景观为无遮挡,实现既享一线江景又能远离吵杂路段(滨江东路)。此外,项目与广州塔之间的之间距离仅200米,可谓是“近距离接触”小蛮腰;项目南面就是赤岗塔,感受广州的人文气息;项目东面就是在建的广州岭南广场,建成后休闲娱乐都是个好去处。
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01单元位于楼栋的东南面,为A6栋面积最小的户型,两房两厅一卫一生活阳台设计。该户型方正实用,布局紧凑不浪费,实用率较高。
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入户即为客厅,通过客厅的落地窗直接可望见广州塔及在建中的广州岭南广场;客厅开间达4米宽,客、餐直接连通,拓宽空间感;厨房带大生活阳台,可方便业主摆放洗衣机等家电,也可用于晾洗衣服;每个房间都方正实用,客卧榻榻米设计提高空间利用率。
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02单元位于楼栋的南面,面向项目中心园林,三房两厅两卫两阳台,厅出阳台设计。
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入户即为餐厅、客厅,方正舒适,右侧为带生活阳台厨房;客厅阳台面向中心园林,景观效果较好;主卧方正带卫浴设计,窗户为东向,采光效果佳;两客卧朝向稍差些,西向下午会有“西斜”问题;此外,客卧门口位均为收窄设计,整体实用率会有所减分。
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03单元位于楼栋的西面,面向项目中心园林,三房两厅两卫两阳台,户型方正实用,动静区分明显。厅出阳台设计,保证客厅景观与采光效果。
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入户为餐厅,客厅与餐厅相连,拓宽整体空间;厨房带生活阳台,方便摆放洗衣机、杂物等;卧室均方正实用,居住实用率较高;卧室为带主套设计,保证居住私密性。
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04单元位于楼栋的北面,面向珠江,两房两厅一卫两阳台,户型方正实用,动静区分明显。
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入户左侧为厨房,客厅与餐厅直接连通,拓宽空间感;客厅景观阳台开阔,面向珠江、海心沙、广州塔,景观无遮挡。
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05单元位于楼栋的北面,面向珠江,三房两厅两卫两阳台,户型方正实用,空间实用率较高。生活区与休息区区分明显,保证业主居住私密性。
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入户右侧为厨房,客厅、餐厅同样直接相连,拓宽空间感;客厅阳台、主卧、一客卧面向珠江、海心沙、广州塔,景观无遮挡;主卧为带主套设计,保证私密性。
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06单元位于楼栋的东面,面向广州岭南广场和广州塔,两房两厅一卫一生活阳台。户型方正实用,布局紧凑,整体实用率较高。
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入户为客厅,落地窗设计使得客厅空间感得以提高,同时景观效果也不错;每个房间均十分方正,无浪费空间。值得一提的是,该户型生活阳台有3.6米宽,满足摆放东西、晾衣服等功能;厕所为所有户型中最大,想要大卫浴空间的不妨考虑这个单位。
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当前珠江新城在售的一手住宅最低门槛已达1400万元,是位于潭村地铁站附近的珠光新城御景2期,其它住宅普遍都是三四千万元甚至更高。与泊雅湾同板块的一手住宅珠江帝景·紫龙府仅大户型在售,7.8万/平米的均价,刚需户型的设计更可满足多种需求。
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