暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

洋房2.3元/月/平方米

2.5元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

2010年09月

2010年08月

20090325

翠云山苑34

2005年10月

2006年02月

暂无

70年

大产权房

大产权房

暂无

暂无

1

1

板塔结合

塔楼

住宅

别墅

1.35

2.51

2052户

3000户

暂无

667000㎡

暂无

265000㎡

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番禺华南

番禺华南

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　　区内配套

　　5300平方米的森林泳湖(附设室内恒温泳池、桑拿)；

　　3423平方米的室内体育馆、18个可举办国际级赛事的标准网球场、成人户外健身区、儿童户外娱乐场；

　　室内及室外羽毛球场、篮球场、8道的保龄球馆、健身健美室、桌球活动中心、乒乓球活动中心……

　　省级华南碧桂园双语学校幼儿园、小学、初中部

　　大型会所、多元化康体娱乐中心、山林休闲广场

　　翠云山商业街、碧华坊商业街、屋村医疗卫生所、区内邮局、健民药店

　　大型交通中心

　　每天160班次往返广州、市桥(上下班高峰时段往广州15分钟一班)另每日设数班到达香港、深圳罗湖、南沙港的直达专线。

　　地铁三号线汉溪长隆站设有接驳楼巴

　　银行—中行、工行、建行

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　　·社区配套

　　区内配套

　　5300平方米的森林泳湖(附设室内恒温泳池、桑拿)；

　　3423平方米的室内体育馆、18个可举办国际级赛事的标准网球场、成人户外健身区、儿童户外娱乐场；

　　室内及室外羽毛球场、篮球场、8道的保龄球馆、健身健美室、桌球活动中心、乒乓球活动中心……

　　省级华南碧桂园双语学校幼儿园、小学、初中部

　　大型会所、多元化康体娱乐中心、山林休闲广场

　　翠云山商业街、碧华坊商业街、屋村医疗卫生所、区内邮局、健民药店

　　大型交通中心

　　每天160班次往返广州、市桥(上下班高峰时段往广州15分钟一班)另每日设数班到达香港、深圳罗湖、南沙港的直达专线。

　　地铁三号线汉溪长隆站设有接驳楼巴

　　银行—中行、工行、建行

　　区外配套：

　　交通方面：公交---310、303、302、129、番1、番10等多条线路途经。

　　文化教育方面：--南村幼儿园、南村小学、南村中学(均为5分钟车程内)

　　肉菜市场：--南村综合市场、里仁洞大众化市场(均为3--5分钟车程)

　　购物：-南村镇商业中心、沃尔玛山姆会员店、海印又一城、万博商业中心(包括有：天河城名牌店、吉盛伟邦国际家居中心等)、红树湾家居博览中心(均为3--5分钟车程)

　　银行：农村商业银行、农行(均为3--5分钟车程)

　　医院：南村中心医院、祈福医院、广东省妇幼保健医院(均为5—10分钟车程)

　　运动休闲：-南村中心广场、长隆欢乐世界、香江野生动物世界、御水泉水疗馆等

　　餐饮：番禺向来是美食的天堂，华碧周边的美味食肆、农村风味小吃更是多不胜数。

暂无

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金诺德幼儿园,南村侨联中学,万科红郡幼儿园,广州市番禺区红郡小学,员岗幼儿园,番禹区红郡小学

爱尔贝幼儿园,南村镇南华小学,里仁洞小学,CEO-妈咪-国际亲子园,里仁洞中心幼儿园,中大诺德幼儿园

广州雅居乐公交总站(公交站),广州雅居乐总站(公交站),广州雅居乐花园总站(公交站),员岗(兴南大道)(公交站),员岗(公交站),广州雅居乐站(公交站)

兴业路口站(公交站),华南碧桂园站(北行)(公交站),华南碧桂园站(公交站),罗庄村站(公交站),华南碧桂园站(南行)(公交站),里仁洞站(公交站)

装修

公共部分精装

　　广州雅居乐花园压轴大作——“十年小雅”是今年楼市的高产户，因拥有1000余货量，并在下半年楼市最热的华南板块占据先锋要位，因此关注度持续走高。据悉，在样板房未开放前，认筹量现时已达1500个，吸引了来自番禺、天河、海珠、越秀等区域的诚意买家。

　　而听说“十年小雅”将配送价值3000元/平方米的装修标准，市场极为期待早日目睹，甚至有买家在网络上自发组团计划在样板房开放地第一天前来参观。9月11日，被市场期待已久的“十年小雅”样板房终于将对外开放。雅居乐方面称，十年小雅的装修标准是作为雅居乐地产在装修标准升级换代的战略性、先导性产品，对质量要求会非常高，价值3000元/平方米的装修标准里运用了7个国际高端品牌的优质产品，绝对货真价实，经得起买家检验。

　　大师级作品 注重与不同家具风格的搭配

　　对于“十年小雅”的装修，雅居乐地产从集团层面都极为重视，希望“十年小雅”的装修标准成为整个集团开启新装标的战略性、引导性产品，所以质量要求非常高。

　　据悉，十年小雅装修标准从设计、选材、定品牌，老板亲自参与其中，并带领专业人员赴国内外多个城市的酒店式公寓考察，汲取人性、细节设计，历时近半年才确定最终设计方案。

　　担任十年小雅装修标准设计的是香港历高设计师事务所，其专长并专注豪宅项目的设计。而此次雅居乐地产能邀请到其为十年小雅设计装修标准，立高也是看中雅居乐地产在装修设计上的执著与关注。

　　记者了解到，历高为十年小雅装修风格的定位走的是香港地产界经久不衰的典雅、恒久和实用主义线路，并不强调花俏的色彩、奢华的感受，而是以“实而不华”为目标，更关注装修标准与不同风格家具的百搭，以及人因年龄发展而产生的审美变化的结合。所以，十年小雅的装修标准在使用上更为持久。

　　7个国际高端品牌 3000元装标绝对货真价实

　　在用料上，国际品牌、高质量、环保、多功能是选择的标准。最终，经过近半年时间的挑选，确定引进7大国际品牌的产品，包括丹麦的威法橱柜、意大利的爱芭厨具、德国的西门子家电、美国的科勒洁具、德国的卡德维浴缸、奥地利的百隆五金配件、德国的海福乐五金配件、进口的高级天然石材和橱柜膜。此外，还配有电视柜、衣柜、鞋柜、酒柜、书柜、全屋墙纸。

　　据悉，广州已有以上品牌产品设置的专卖店，如威法西门子的橱柜，面对的都是时尚高端人士。买家可到这些专卖店了解这些产品的性能、用料、以及市场售价，以感受十年小雅在装修标准上的高标准投入。而如此多国际高端品牌的装修，只打出3000元/平方米的价值标准，对于买家来说，绝对货真价值，绝对抵过个人装修！

　　软装修完善 可省家具开支

　　十年小雅的装修标准在软装修方面已经设身处地为买家做了考虑，配置了与空间相符的厨房电器，以及各种收纳储物柜，买家收楼后只要购置沙发、床等简单的家具即可入住。

　　据了解，十年小雅根据户型大小，有选择的配置了入户玄关柜、鞋柜、书柜、酒柜、衣柜、书柜。而这些柜子的柜门选用的均是一体化生产的材料，避免了色差；衣柜的功能划分也非常细，分为长衣、短衣、裤子、领带、袜子、内衣裤等区域，其导轨选用的是中国三大五金品牌中的“顶固”，耐推拉磨擦。此外，考虑到人们的使用需求，生活阳台配有一个洗手盆。

　　总之，十年小雅的装修标准注重“实用”、“耐用”、“恒久”。9月11日，等待买家品鉴。

　　主要品牌装修用料介绍：

　　1、整体橱柜：威法西门子

　　特点：该产品在密封防水、防潮、经久耐用、使用细节等方面都具有领先技术。如，抽屉为实木用料，柜门的板材成型性好，可规避日久产生的变形；橱柜门拼接采用入隼技术，而非简单的打孔上螺钉，再加上胶套设计，可保证10万次推拉不损坏；橱柜面板采用密度、硬度和美观度都可兼顾的石英石，色差小，耐高温性能好。此外，橱柜配有感应灯，只要一挥手，就可以自如控制灯的开关，并且灯的寿命也比较长。

　　2、浴缸：德国卡德维

　　特点：一张钢板一次成型，钢板厚度达3.5厘米，可保用30年

　　3、淋浴隔门

　　特点：整体成型，使用起来较为安全；

　　4、小五金：奥地利百隆、德国海福乐；

　　特点：经过防潮防锈处理，可防止滑脱变形

外墙:贴名厂瓷质砖；框架结构；楼面及天面采用钢筋混凝土板。 内墙:厅、房抹ICI墙漆 门窗:大门为柚木实心门 厨房:厨房配高级绿石台面连不 锈钢洗碗盘、高级组合厨柜、抽油烟机，加全景豪华灯饰。 卫生间:卫生间配高级浴缸、 洗手盘、手巾架、冷热水喉、换气扇 通讯:预设电话线至厅及主房（暗装）。预设电视信号红至厅及主房（暗装）。

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广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

碧桂园物业发展有限公司

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碧桂园物业发展有限公司

中山雅居乐物业管理公司番禺分公司

碧桂园物业管理有限公司

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　　规划4800亩，首期800亩，别墅和洋房并举。在售10多栋12层1梯4户，首层车库，靠山脚。建有会所、商业街、幼儿园、拟建中、小学，旁边有南村镇中学。靠近万博中心。交通网络成熟，多路村巴，番禺公交车17路经过。

　　广州雅居乐花园位于广州高级中央居住区--番禺华南板块内,北靠珠江,南靠生态公益保护区.到广州天河体育中心瞬间可达.规划用地面积314.29万平方米,绿化覆盖率近50%,未来总居住人口达100,000以上.

　　广州雅居乐花园拥有国际级的园林,国际级居住环境,不仅是绿化园林.而是在观赏园林之余,还可以亲身参与其中.每天都体验和清水、绿色、微风亲密接触的生活。它出自世界园林名家bos，拥有大型人工湖、原色小亭、特色塔楼等；逾200种植物艺术配搭，形成大面积欣赏和休闲空间；50%绿化面积；12个住宅团，均拥有独立特色园林。

　　广州雅居乐花园国际级休闲生活，不仅在豪华会所。除了在豪华会所中，频频尝试自己感兴趣的节目外，在国际级的会所概念里，会代表了所有令你放松压力，享受生活的空间。

　　广州雅居乐花园国际级公共生活，不仅在繁华商业街， 广州雅居乐花园的商业街，早已突破了“一条街道”的概念，购物、人工湖休闲、林荫小道、表演舞台、特色雕塑，将购物、娱乐和休闲完美地结合在了一起。

　　广州雅居乐花园直通华南快速干线，并拥有24小时社区大巴。278a公交线直达社区，地铁3号线近在咫尺，20分钟车程即可到达南沙港，与香港便捷相通。临近著名的香江野生动物园，长隆夜间动物园及广州新会展中心等。交通网络、旅游景点近在咫尺之遥，精彩生活，为您带来快意体验。

　　欧洲故事3--雅湖居别墅，以水岸为主题，集国际级建筑规划设计精髓，融自然地理优势，历经欧洲故事传承冶炼的精华展现。funhouse四联别墅、townhouse亲水别墅及纤水独立别墅，12款傍山依水的经典户型，在与山景、水景更深刻结合的基础上，创立了一个人与建筑与自然的最佳水岸居住模式，令欧洲故事3每一幕都完美的令人怦然心动。传奇的不仅是建筑，更是这里的生活！

　　广州雅居乐全新四期“上善若水”由23栋小高层楼宇组成，地处御景峰别墅区，源自东方哲学思想，被赋予了水的品性，保有现代建筑的美感。用地面积达7.5万平方米，建筑密度仅13.8%，容积率低至1.238，绿化率44.97%，1万平方米人工湖面，3.5万平方米水泽园林，100多棵参天乔木，50多种石材精雕细凿，是属于智者的经典名宅。所有资源供495户豪宅精英拥有，平均每户达到1500平方米的用地面积；且单位与车位的比例为1：1.7。

　　95%的单位均采用南北向规划，配合一梯两户、大阳台的设计，使户型南北通风、采光充足。在此基础上，“上善若水”采用点式布局，户户单边，楼距达到70米——这种规划使每栋建筑单体的景观、通风、采光三项指标的效果提高30%以上。

　　全新5款示范单位彰显豪宅风范：

　　户型建筑面积132-234平方米；

　　三房二厅至四房二厅带工人房；

　　宽景设计，户户270度超然视野；

　　层高5.6米气派客厅，体验无限空间享受；

　　罕有三错层设计，创新典范之作；

　　双套房跃式设计，彰显大家风范。

　　“花巷”为一梯两户的多层产品，不带电梯、不带地下室，且所有单位均带“入户花房”，带入户花房、跃式设计、带转角飘窗台等。带装修单位中还送“入墙衣柜”，装修标准500元／平方米。

　　半山别墅组团“峰会”东面临区外南村镇政府及兴业路，西面临雅湖居别墅群，北面临a-07地块，南面为山体，广州雅居乐花园区内主干道从该区北部经过，出入便利。由于“峰会”别墅组团地处半山，地势层层叠叠拾级而上，形成6-6-2米阶梯式坡地景观，建筑空间层次大为丰富，同时因有地势的高差而令人居住其中视野开阔，颇有居高临下的优越感。在错落有致的自然风貌下，峰会的园林以庭院绿地为主，突出自然的气息。

　　首期单位共有10种户型，面积在140-358平方米之间，其中有两款户型是广雅以前没出现过的，而这次，还出现了仅199平方米的超小独立别墅。同时，雅居乐享有盛誉的四宨别墅也重出江湖，而且在面积上有了突破，最小的一款仅140平方米。刘鹏飞认为，超小独立别墅和140平方米四宨别墅的出现，意味着其置业门槛降低，买家的选择性更强，产品的性价比也更高。该批别墅的定价最低一款都将超过100万元／套，而独立别墅售价估计在12000元／平方米以上。　　

　　2005年国庆黄金周推出有电梯版的花巷——邻居约230套；据了解，邻居位于峰会别墅区的东南面，紧邻南村镇政府及文化广场，共有10栋11层小高层单位，面积由92—155平方米组成，户型由两房两厅至三房两厅组成，其中有7栋约140多套的户型是由“花巷”的主力户型a型单位及e型单位演化而来，其特点均为一梯两户布局，面积为133-155平方米的三房二厅，而其最大的卖点则为增加了电梯，令不喜欢蹬楼梯而又钟爱花巷户型的买家增加了一项选择；而另外3栋则为一梯三户，面积由92—133平方米组成，户型方面由两房两厅—三房两厅组成。

　　“时光九篇”位于“欧洲故事”灏湖居的东北面，全区共有16幢11层小高层洋房，货量586套，户型跨越77-167平方米的两房、三房和四房单位。其中77-81平方米的两房和98-108平方米的小三房所占比例分别达36%和22.4%，其余为4房单位。

　　华南碧桂园位于广州市番禺区华南快速干线之侧，占地近2000亩，于2000年5月1日成功开盘。凭借卓越的建筑品质和五星级的社区服务管理及碧桂园累积多年的品牌形象，华南碧桂园在珠三角及港澳地区掀起了抢购的狂潮，开盘以来创下了恒温热销的辉煌业绩。在短短两年的时间内，华南碧桂园已经成功开发了包括：紫翠苑、碧翠苑、芳翠苑、漾翠苑、叠翠苑、锦翠苑B区、翡翠苑B区翠宏台空中花园等8个洋房小区，以及怡翠苑、景翠苑、雅翠苑、盈峰翠庭、翡翠苑A区、锦翠苑A区、映翠桃园等多个别墅组团。至今，社区入住户数逾3000户，入住人口达万人。

　　该盘屡获殊荣：广东省消费者委员会推荐楼盘、2000年广州十大明星楼盘、2000年番禺最受市民欢迎十佳楼盘、首届广东地产资信20强、综合实力30强企业、2002年度新人居双十佳品牌发展商、2002年广东省房地产企业诚信金奖、广州市十佳生态社区、2002年番禺区十大明星楼盘、广东文化明盘。

　　(二)

　　2010年华碧推出最后一期精心打造的全山景洋房组团，预计8月惊喜上市。

　　新组团命名“十年华南”，、具有特别纪念意义。10年间，华南板块已发展为成熟繁华的新城中心，区域优势利好不断，价值无限；而华碧社区经过十年的精心打造和呵护，也成为华南首屈一指的成熟大盘，10年，城更盛，家更美。可谓同喜同贺。正因此，十年华南收官之作，锦献与时代同步的开拓者与引领者！

　　此次推出的户型面积从87-200㎡二房至四房，户型丰富；交楼标准可选择精装修或毛坯。十年磨一剑，作为华碧的收官之作，公司欲将其打造成碧桂园18年高品质洋房的代表，新组团在入户电梯大堂、装修交楼标准及组团园林绿化都将进行升级，为客户将带来不少惊喜，提供更高品质舒适的生活空间。

　　特别值得一提的是，该组团，地理位置优越，面山拥林，视野开阔；公司利用邻山的地理位置优势，花重金请著名景观园林公司天开景观为该组团打造亲山亲水人文新园林景观；设置有5层立体绿化景观、亲水平台、林荫生态停车场、廊景等诸多主题功能景区，并配置有儿童老人康体娱乐设施等。

　　另据南村镇政府的公示，华南碧桂园后山将打造成南村镇森林公园，以供游人晨运、养生修养等。该山岗海拔146米，占地1420亩，现正在设计中，政府将于近期正式开工建设。建成后，华南碧桂园业主将是首批受益者。

　　(三)收官之作“十年华南”详细介绍

　　舒适两房：建筑面积约87㎡

　　◆黄金比例分隔，精装修交楼标准，生活更方便；

　　◆大2房舒适空间，带入户花园

　　◆华南板块珍罕90方小户型，轻松享受生活；

　　温馨三房：建筑面积约109㎡

　　◆方正实用，实用率高，干湿分区；

　　◆豪华落地窗连接超大景观阳台，拉阔主人房视角和活动空间；

　　◆多重选择，预留一间房，可以当卧室，也可以当书房、活动房、琴房……。

　　“6米阳光”经典大户型： 建筑面积约200㎡， 四房两厅

　　◆大空间有大视野，双主人套房彰显大空间恢宏气度

　　◆双卧室、客厅、餐厅朝南，呼吸清澈的山风

　　◆5.5m超宽客厅连接跃式餐厅，6米挑高阳台，敞亮通透

　　◆面山的约30㎡空中花园，将山清水秀延请入内，在家亦在风景中

　　新组团园林绿化：

　　?三面环山，盛林葱郁，享受最自然最清新的绿林山景

　　?除拥有大社区18个不同主题园林，新组团特别花重金打造邻山森林公园

　　?5层立体绿化景观：景点大乔木、中乔、花乔、水边色叶、灌木组景

　　?多重主题园区：生态林荫停车场、别致跌水广场、树阵广场

　　精细别致景点：特色廊景、阳光草阶、休闲廊架、观景亭、亲水平台、跌水小溪……

　　组团售价：待定

　　区域利好：

　　交通方面：

　　★紧邻华南碧桂园正门，横跨迎宾大道，连接沃尔玛与新一佳超市的人行天桥即将开通。

　　★正临番禺迎宾大道，北接新光快速、华南快速、南沙港快速； 南往深圳、珠海、中山，交通四通八达。

　　★地铁3号线、4号线已开通，8号延长线、7号线、广佛轻轨即将开通！

　　★广州南站---新火车客运站已投入使用， 广深港高速铁路亦有望年底开通，总站设于广州南站，番禺新城将成为连接港外内陆，贯通中国南北的大动脉！

　　广州亚运会

　　一次盛会就换来一座新城的诞生，一次盛会就推动一座大城的发展。

　　2010年广州亚运会最核心的亚运村落户番禺，吸引了来自世界各地的投资者和五湖四海的朋友，必将加速番禺新城的建设发展，带来无限商机。

　　新城市高尚商业区

　　沃尔玛、海印又一城已经开业，除了畅享原来越来越成熟的商业圈， 2010年，番禺区政府正在规划未来新城市以“新客站-长隆-万博”为发展轴，三位一体的掘金圈。2010年后的华南板块，将迎来下一个精彩10年。

　　社区配套

　　区内配套

　　?5300平方米的森林泳湖(附设室内恒温泳池、桑拿)；

　　?3423平方米的室内体育馆、18个可举办国际级赛事的标准网球场、成人户外健身区、儿童户外娱乐场；

　　?室内及室外羽毛球场、篮球场、8道的保龄球馆、健身健美室、桌球活动中心、乒乓球活动中心……。

　　?省级华南碧桂园双语学校幼儿园、小学、初中部

　　?大型会所、多元化康体娱乐中心、山林休闲广场

　　?碧华坊商业街、屋村医疗卫生所、区内邮局、健民药店

　　?大型交通中心

　　每天160班次往返广州、市桥(上下班高峰时段往广州15分钟一班)另每日设数班到达香港、深圳罗湖、南沙港的直达专线。

　　地铁三号线汉溪长隆站设有接驳楼巴

　　?银行—中行、工行、建行

　　区外配套：

　　?交通方面：公交---310、303、302、129、番1、番10等多条线路途经。

　　?文化教育方面：--南村幼儿园、南村小学、南村中学(均为5分钟车程内)

　　?肉菜市场：--南村综合市场、里仁洞大众化市场(均为3--5分钟车程)

　　?购物：-南村镇商业中心、沃尔玛山姆会员店、海印又一城、万博商业中心(包括有：天河城名牌店、吉盛伟邦国际家居中心等)、红树湾家居博览中心(均为3--5分钟车程)

　　?银行：农村商业银行、农行(均为3--5分钟车程)

　　?医院：南村中心医院、祈福医院(均为5—10分钟车程)

　　?运动休闲：-南村中心广场、长隆欢乐世界、香江野生动物世界、御水泉水疗馆等

　　?餐饮：番禺向来是美食的天堂，华碧周边的美味食肆更是多不胜数。