网友评分 |
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综合评分62分435人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分438人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.80元/月/平方米 |
2.4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
23万/个；租金400元/平方米*月左右 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区龙溪中路（葵蓬生态公园旁） |
海珠区南洲路88号 |
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交通状况 |
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（1）公交车站：增南路站，公交207线、838线途经；（2）地铁站：地铁1号线坑口站（需转乘地铁），广佛线菊树站（步行约20分钟）；（3）地铁接驳巴：周六日、节假日，地铁一号线坑口站A出口；（4）自驾车路线：①（北京路商圈、黄沙、火车站）：内环路→珠江隧道→花地大道北→浣花路→东漖北路→芳村花园→西行800米→本项目，约25分钟；②（江南西）：昌岗路→鹤洞大桥→龙溪大道→花地大道中→增南路→芳村花园→西行800米→本项目，约20分钟；③（天河、琶洲）：环城高速→增漖立交→龙溪大道→花地大道中→增南路→芳村花园→西行800米→本项目，约30分钟。 |
地铁3号线沥滘站F出口；公交站点：沥滘总站，途经线路包括夜34路、51A路、59路、70路、180路、195路、221路、565路 广佛线已开通。 |
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轨道交通 |
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1号线,广佛轻轨 |
3号线,广佛轻轨 |
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开盘时间 |
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2014年09月 |
2013年05月23日 |
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销售许可证 |
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20130155 |
20100871 |
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入住时间 |
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2015年05月 |
2015年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年11月10日 |
2007年12月03日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.8 |
3.10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2500户 |
5000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
630000㎡ |
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占地面积 |
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110000㎡ |
210000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
配套齐全交通便利的大型住宅社区 |
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车位数 |
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暂无 |
2600个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：2.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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芳村大道-花地大道 |
南洲路 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双园林、双泳池、双会所、幼儿园、1.2万方风情商业街 |
小区配有6000平方米恺撒会所：26米高中空穹顶大堂、中西餐厅、室内羽毛球场、棋牌室等康乐设施。 |
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周边景观 |
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40万㎡葵蓬生态园(楼盘对面)、 265万㎡水秀花香湿地公园(走路15分钟抵达） |
600米纵深水景园林、阿波罗无极阳光泳池 |
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周边公园 |
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40万㎡葵蓬生态园(楼盘对面)、 265万㎡水秀花香湿地公园(走路15分钟抵达） |
600米纵深水景园林、阿波罗无极阳光泳池 |
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周边医院 |
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综合性三甲医院广州中医药大学第三附属医院(已封顶，预计2014年投入使用)、广州市第一人民医院，并且有妇幼保健专科二甲医院广州市荔湾区妇幼保健院 |
暂无 |
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周边学校 |
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省一级小学西关实验小学、芳村小学，省一级中学培英中学、真光中学、省实验中学高中部，市一级中学汾水中学、小区地段中学与小学 、小区自带幼儿园 |
2所幼儿园、1所小学、1所中学 |
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周边交通配套设施 |
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(1)公交车站：增南路口站，公交207线、838线途经；(2)地铁站：地铁一号线坑口站、广佛线菊树站，10分钟路程。 |
地铁3号线沥滘站F出口；公交站点：沥滘总站，途经线路包括夜34路、51A路、59路、70路、180路、195路、221路、565路 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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精装修 |
设备装修： 公共部分： 1、外墙：采用面砖+高级外墙涂料。 2、大堂：采用花岗岩或大理石地面，带拼花图案，铺花岗岩墙身，天花配豪华灯饰。 3、电梯：配广州日立电梯。 4、信箱：配信箱在每栋大堂入口处。 5、消防疏散梯间：采用水泥砂浆批面，部分贴砖，梯级加防滑条，铁通油白漆护栏。 6、小区围栏安装红外线监控预警系统，安装一卡通智能管理系统。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
广东珠江投资股份有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
广东珠江投资股份有限公司 |
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物业公司 |
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保利物业 |
广东康景物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利公园九里位于荔湾区龙溪中路，距离地铁坑口站仅10分钟路程，占地11万平米，总建筑面积约40万平米，规划总户数约2500套。项目北临花地河畔，与葵蓬生态园仅一路相隔，自然景观优势突出，另外项目采用广州市场极少的art deco建筑风格，社区还配备了双园林、双泳池、双会所，每栋楼的楼间距均保持在100米以上，是广州不可多见的低密度临水社区。目前各项规划配套正在逐步落实，利好消息频出。 |
珠江罗马家园位于广州市新城市中轴线的南端，项目占地约21万㎡，总建筑面积60万㎡，社区内拥有五大配套，6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球场、大型棋牌等休闲设施一应俱全，另有阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林。 社区内集购物、休闲、娱乐、饮食、教育等生活配套为一体，基础设施成熟完善。 交通出行方面：新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心。良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成优美的生态居住环境。 |
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