网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分100人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
黄埔区新丰路以东、禾丰路以北、永和大道以西 |
广州大道北同宝路8号（同和地铁站旁） |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
实地·广州常春藤位于中心六区黄埔长岭居东部核心位置，靠近永和大道，临近广惠高速、广园快速、沈海高速等多条高速路，立体交通四通八达，靠近萝岗国际演艺中心、万达广场、大壮国际广场、绿地中央广场等多个大型中心； 公交车：永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均在项目附近，公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路，另项目配置社区巴士-嗒嗒巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈； 地铁：地铁21号线长平站、地铁23号线永和站及香雪站、有轨电车； 自驾车：往来天河：广园快速、广汕公路、华南快速接驳永和大道、永顺大道； 往来番禺：广园快速、黄埔大桥 往来增城：永顺大道接驳广园快速、新新大道中 |
地铁：项目临近地铁3号线同和站； 公交：864路；701路；832路；833路；高峰快48路；高峰快51路；126路；804路；862路；夜95路(白云山制药厂公交站) |
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轨道交通 |
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暂无 |
21号线 |
3号线支线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20220707 |
穗房预字第20190014号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.8 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
8536户 |
333户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
2000000㎡ |
226900㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
520000㎡ |
75385㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
黄埔超200万㎡学府大城 |
低密度别墅，小区环境优美 |
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车位数 |
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暂无 |
10026 |
578 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.73 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
长岭居板块 |
同和-南湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
居民健身场所、2500㎡的生鲜超市 |
项目2公里聚集了含广州佳润云凯酒店、白云湖畔酒店、维也纳酒店、山水时尚酒店等多间星级酒店；汇聚了零距离量贩式KTV、卡卡量贩式KTV、爱情海在内的多间大型KTV及健身俱乐部与大型会所，居民的休闲娱乐方式丰富多彩。 项目2公里内遍布10多家银行网点，超20处ATM。其中含国有四大行(中国银行、建设银行、工商银行、农业银行)在内的金融机构超过10家，为片区居民的存储、借贷、消费等金融服务保驾护航！ |
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周边景观 |
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暂无 |
香雪公园。 |
项目坐拥南湖板块稀缺生态资源，2公里范围内白云山、凤凰山、南湖风景区环绕其中，天赐绿肺。 |
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周边公园 |
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暂无 |
香雪公园，华峰寺、红旗水库、超300亩华圣公园紧邻项目，城市景观绿道环绕。 |
龙眼洞森林公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套。 |
项目3公里范围内涵盖南方医院、解放军157医院、三九脑科医院在内的5间3甲医院，以及白云山医院等多间大规模医院配套。 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
规划北师大师范教育园一处，广州中英文学校1 处、高中2处，完全中学2处，九年一贯制学校3处，初中3处。片区合计将有32座幼儿园、27座小学、20座中学。其中，“历史名校、状元摇篮”美誉的广州市第二中学、北师大师范教育园、广州修仕贝利国际实验学校、爱莎国际学校等知名学校已经意向签约，打造从幼儿园到高中、从国内到国际的基础教育体系。 |
同和小学,童旭托管服务部,白云区机电幼儿园,白山社区幼儿园,新臣国际教育中心(广州市新臣教育咨询服务有限公司),榕树头幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
公交车：永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均坐落在项目附近，公交车路线路包括506、B31、571A、365、节假日专线9号线、566线、942、341、455、580等13条。另配置了社区巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。 地铁：21号线长平站，有轨电车。 |
地铁站名：同和地铁站 公交站：公交线路Ⅰ：504(同和榕树头)—帝景花园—天河北路—员村一横路总站 公交线路Ⅱ：560(同和榕树头)—梅花园站—东站汽车客运站—华景新城总站 公交线路Ⅲ：862B(同和榕树头)—梅花园站—沙河顶站—花园酒店站—广州火车站总站 公交线路Ⅳ：B6(同和榕树头)—梅花园站—体育中心站—岗顶站—华景新城站 公交线路Ⅴ：864(白云山制药厂)—白云会议中心站—小北花圈站—省人民医院站 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
实地集团 |
广州市佳宇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
实地集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
实地物业 |
佳兆业物业管理（深圳）有限公司白云分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
世联行、合富地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
项目坐落于黄埔科学城芯板块，为黄埔超200万㎡学府大城的先行者。 省级名校市二中(开元学校)就在家门口，项目教育、医疗、商业等配套齐全，8万㎡醇熟风情商业(运营中)、6000㎡欧式主题运动中心，一站式全配套实景社区。项目内部3所优质幼儿园(运营中)；2021年重本率高达97%，15年一站式优质教育，已于 2018 年正式投入使用。针对实地业主定向招生。 目前实地·广州常春藤主推5期5#6#，已取得预售证。 |
广州佳兆业天墅总占地约7.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，2.2低容积率，是广州主城区少见的低密度高端居住社区。 项目坐拥白云山龙脊资源，传承珠江新城、体育西路、天河北CBD一脉繁华，依托广州大道、华南快速、机场高速等主干道快速接驳广州白云国际机场，多维立体交通通达全城。 云山墅建筑面积约305-455㎡，约6.9米挑高客厅，全景玻璃幕墙，空间奢阔；私属入户泳池，尊贵荣耀。 星空墅建筑面积约240-260㎡，约6.5米中空挑高，天际私家泳池，气派非凡；五梯三户进门，尊崇归家礼遇。 叠云墅建筑面积约97- 98㎡，上下层动静分明，互不干扰；多功能格局，空间灵活多变。 |
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