网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：5.5元/平米/月；商业：5.5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市天河区大观中路东基天河阳光 |
南沙区明珠湾黄阁南路旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
沈海高速广州支线、广园快速、广州环城高速、第二机场高速（建设中）、华南快速 |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230432号 |
穗房预(网)字第20230423号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：50年；商业：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.86 |
2.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
675户 |
3061户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
46000㎡ |
495000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
11300㎡ |
170000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
27-144㎡绿色soho |
配建中小学，约50万方滨江大盘 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
3583 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
奥体板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
27-144㎡绿色soho，40-96㎡潮企会所 |
项目配建24班幼儿园、2班托儿所、54班九年一贯制中小学；自带1.4万方公园式开放商业街 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
湿地公园、科创公园、文创公园、山体公园、天河区儿童公园 |
南望江北看山，约700米宽一线江景&约946万方大山乸森林公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市中医院、国际妇儿医院、中山六院、暨大附属第一医院 |
5公里范围内4所三甲医院，广州第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇幼儿童医疗中心、中山大学附属光华口腔医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、 小学：奥体东小学、广州天河区智谷第二幼儿园、中海康城小学、黄村小学等。 中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校、 国际学校：贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校。 高等院校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学。 |
3公里范围内名校环伺，5分钟车程广大附中、10分钟车程广州外国语学校、湾区实验学校，优质教育助力小孩安心学习 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
沈海高速广州支线、广园快速、广州环城高速、第二机场高速（建设中）、华南快速 21号线大观南站、4号线黄村站 公交线路B4路、B4B路、B22路、574路、564A路、497路、902路、B26路、325路 |
项目附近15号线规划有南沙体育馆站，31号线规划有亭角站；18号线（快线）约半小时可达珠江新城；双高速环绕，出门不塞车 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州咏声东和产业发展有限公司 |
广州城建开发南沙房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
佛山市东业世邦物业服务有限公司广州分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
「东基·天河阳光」是由东基控股与咏声动漫在广州天河区联袂开发的4.6万㎡体量的生态文创中心。项目在售27-144㎡绿色soho，40-96㎡潮企会所，约4.15米面宽大开间设计，南北通透，百变灵动，自由组合，定制创意生活SOHO空间。三地铁纵横，大观南路站距离项目约800米，1站直达天河智慧城、3站金融城、5站珠江新城；两横三纵双干道出行，15分钟串联广州4大商圈。3公里内拥四大公园，绿野环伺，北瞰湖，南观山，对望小蛮腰。项目依循国际建筑美学理念，借鉴岭南传统水天井手法，打造生态活力地标，匠呈自然空间艺境。 |
越秀•滨海花城项目，作为越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，是越秀在南沙的又一个人居标杆作品。项目占据南沙发展主轴中心区位，属南沙发展前沿明珠湾板块和金蕉板块交汇处，同享两大板块醇熟规划利好，是南沙继灵山岛、横沥岛、南沙湾之后第四大江景宜居带。 项目规划建设幼儿园、中小学，自带近潮流商办配套，涵盖18栋高层住宅。首推主力产品建面约75-97㎡精装好房。 项目周边有： 交通配套：项目附近规划有地铁15号线体育馆站；31号线的亭角站(规划中)，18号线横沥站(快线)2站到天河； 医疗配套：约5km内有中大附属第一医院、中大附属口腔医院2家三甲医院，为随时需求全面护航； 教育配套：项目周边涵盖广州大学附属中学、湾区实验学校、南沙滨海实验学校； |
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