网友评分 |
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综合评分62分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分440人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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900元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州市新塘镇花园东路6号 |
花都区三东大道以西（原花都花卉市场旧址） |
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交通状况 |
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1、项目每天都有众多班次发往广州正佳、开发区西区、开发区东区、科学城、新塘及永和等多条线路；或乘坐 214，210，292，506，560，571路到生活区站转乘开发区至新塘新世界花园的公车即可到达； 2、逢周六、日及节假日，项目均开通广州宏城、黄埔大沙地、开发区西区、开发区东区看楼线路。 3、地铁13号线温涌路站。 |
（1）公车站：社区公交始发总站，未来会有多条线路通往花都中心区、接驳地铁站、连接中心区各大商业卖场、品牌学校及医院等； （2）地铁站：地铁九号线区府站（五分钟车程）； （3）自驾车线路：①广州机场高速→花都太成出口→花都迎宾大道→花都天贵路→花都三东大道西→保利花城；②广州内环路→广清高速→海布出口→保利花城 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年04月26日 |
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销售许可证 |
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增城房预（网）字第20080003 |
20110910 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年04月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.14 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2500户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
495091㎡ |
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占地面积 |
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150000㎡ |
254307㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下300 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新塘 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：新星幼儿园、新世界新雅实验学校、新世界华南师范大学附属中学、新塘三中 商场：商业广场、新客隆超市、华润万家 银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行 娱乐：新塘公园 其它：明辉药店、新好景酒店、中国邮政 |
暂无 |
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内部配套 |
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商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学 |
内部配套：幼儿园、小学、中学、泳池、会所、10000平米商业街区集餐饮、1500平米肉菜市场等； |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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香江学校,惠恩,东区实验幼儿园,广州增城东方绿洲幼儿园,晨曦幼儿托管中心,南安村幼儿园 |
内部配套：幼儿园、小学、中学、泳池、会所、10000平米商业街区集餐饮、1500平米肉菜市场等； 教育配套：棠澍小学、邝维煜中学、圆玄中学。 |
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周边交通配套设施 |
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合生·湖山国际(公交站),翡翠绿洲(公交站),翡翠绿洲总站(公交站),埔南路总站(公交站),湖山国际总站(公交站),凤凰城酒店(公交站) |
保利花城隽悦花园(公交站),保利花城隽悦豪庭(公交站),大运公司(三东大道)(公交站),大运公司(公交站),杨屋中心市场(公交站),杨屋新村(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带1800元/平米装修 |
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电 梯 数 |
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客梯4个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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新世界中国地产有限公司 |
广东保利置业有限公司 |
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投 资 商 |
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新世界（中国）地产有限公司 |
保利香港投资 |
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物业公司 |
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广州侨乐物业服务管理有限公司 |
广州保利城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌房地产代理公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新塘新世界花园位于广州都会区广园东路新塘路段，地理位置优越，交通网络四通八达。新塘新世界花园总占地面积35万平方米，总建筑面积50万平方米，花园采用组团式布局, 规划设计别具一格，绿化率高达45%，高级洋房风格独特。 全新“万象新都”组团是广州新塘新世界花园鼎立打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区” “竹林区” “山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列,景观净化层次分明,动静有别。 竹形外立面与大片竹林相辅相成构成独特竹区；大型泳池与蓝色水样建筑相融，形成独有的水区风景；还有绿色建筑立面和草坪区结合；时尚的立面建筑和山丘区结合，形成了独具特色的四大组团建筑。 万象新都规划中会兴建商业商铺,肉菜市场,室外、室内运动场地,儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园即将开业的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。 |
【保利花城】北广州首席50万㎡纯正ARTDECO艺术生活大城，坐落于广州花都区三东大道，位于广州第二条CBD中轴之上，是政府重点规划的中轴核心区，花都的行政、高级商业、文化、信息中介的发展重心将逐步转移至该区域，原花都花卉市场旧址，东临杨屋路，南临三东大道，紧连着花都区中轴线CBD，所在的区府板块将建设成花都的重点休闲文化中心及生活居住板块，是央企保利进驻花都继保利城后又一力作。 项目占地面积约25万平米，总建筑面积约50万平米，一期洋房已售罄，目前一期已有1200户业主入住，二期洋房除最近推出的楼王外基本售罄，即将于2014年年底交楼，三期洋房4月下旬盛大开盘，2小时内热销460套，创造花都又一日光神话，更一举成为了广州市全市5月网签冠军。 项目户型由82-184㎡的精致两房至奢华四房组成，二梯三户至四户，超高实用率，户户送花园，南北双景观阳台，阳光餐厅、百米超宽楼间距。时值保利30周年庆之际，保利花城最后100套110-140㎡优质单位全线8折，限时特惠。 |
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