网友评分 |
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综合评分70分256人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.90元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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售价18万/个，租价400元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区南湖同和路828号 |
海珠区琶洲村 |
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交通状况 |
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地铁三号线延长线同和站；附近有公交南湖乐园站，公交296、560、502、862B、232等路 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年04月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20100021 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年07月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.49 |
≤3.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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943户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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87000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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南湖左岸组团415个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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同和-南湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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餐厅、学校、游泳池、健身中心、超市、诊所、桑拿、蒸气房、健康舞室、儿童嬉水池、图书室、棋牌室、室内儿童游乐场、业主码头、私家游艇、白云艺术馆、室外标准网球场、篮球场、原生荔枝林 小区会所、私人商务会所、观景台、后山公园、湖畔公园、钓鱼台、商场。 |
暂无 |
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周边景观 |
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广州南湖萤火虫主题公园、原生荔枝林、后山公园，湖畔公园、南湖畔有业主专用私家码头、私家湖艇、钓鱼台等 |
暂无 |
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周边公园 |
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南湖游乐园、大河马水上乐园、南湖高尔夫俱乐部 |
暂无 |
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周边医院 |
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南方医院、157医院、同和职工医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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学校：山水庭苑广州英国学校、雅加达外语学院、明日之星幼儿园、广东外语外贸大学、南方医科大学、广州华联外语实验学校、裕达隆国际学校、广东外语外贸大学附属中学、广东外语外贸大学附属小学 |
中国经营管理学院附属(琶洲)华光小学,琶洲天悦幼儿园,天悦拓慧幼儿园,六中珠江中学(万胜围校区),名门珠江小学,海珠区第三实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交车站：斯文井站，途经线路包括B6(296)、502、862B、560路等 ； 地铁站：地铁三号线延长线同和、永泰站 。 自驾：华南快速同和站出口右转。 |
宸悦路(公交站),琶洲村站(公交站),琶洲塔站(公交站),叁悦广场(公交站),地铁万胜围站(公交站),万胜围总站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,简装,装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州伟成房地产开发有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕（CBRE）提供物业服务 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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(1)坡地建筑，坡地建筑组群依山势而建，依山形而立，错落有致，建筑密度仅为25%，在组群平面布置上顺山势排列，维护原有山脊轮廓线，道路布局以曲线迂回绕行，造成开敞流动的空间感和通道的景观面，形成融于自然山水美景的生活社区。 (2)依山势地形错落布置建筑组群，并把组群定位在地形较缓的地段，留出山势陡峭的地段，尽量减少土方开挖量，每组建筑物高低错落，使每户都有良好的景观面，组群间隔充分考虑南方地区潮湿、闷热的气候特点，设计上满足日照、通风对流要求；组群间绿地空间开阔，各组群之间绿地面积由2000平方米到10000平方米不等，建筑组群分布围而不合，避免兵营式正对排列和封闭的围合；体型分布上，多层建筑分布在山丘北面，面向南湖，高层建筑分布在山丘南面，北观南湖，南依白云山自然生态保护；在总体分区上，各组住宅均设计为尽端式组群，没有交通穿越，使各组团均有安全和宁静的居住环境，加上前后排组团有高差及山丘绿地相隔，彼此更具私密感。 (3)“吊脚楼”与架空层设计相结合，“吊脚楼”设计最大限度保持了原有地形地貌，具有充分的通风采光面，架空层作为业主停车场，摒弃了地下停车场阴暗、空气浑浊的缺点，停车场同时亦是一条观景廊；主力户型采用大平面设计，空间舒展；各功能区划分明确，而且可根据客户的不同需求进行灵活的间隔。隐形梁技术，可减少天花装修量，增加室内使用空间；复式在各栋顶部两层，B、D座复式单位内更设有回转楼梯、玻璃屋顶、超大露台。 (4)项目地址：广州市白云区同和路828号；位于中国生态环境保护区南湖的南岸，南湖国家旅游渡假区东侧，靠山面湖。项目前临南湖，后依群山，有着得天独厚的地理优势，周围有白云山万亩果园原始生态林环抱，空气新鲜，环境清幽，进入园区，可以明显感觉到气温下降2-3度，属于南湖板块楼盘中最贴近南湖的楼盘。项目位居天河中心商务区北端，沿广州大道北到广州火车东站15分钟，到中信广场15分钟车程，经同泰路上机场快线到新白云机场车程约30分钟，交通便捷。离华南快线三期入口仅660米，可接北环高速、京珠高速、机场高速。整体而言，项目区域暂离尘嚣，但又贴近都市的楼盘，既可拥有幽雅宁静的山水环境，又可以快速回到信息万变的现代都市生活，属于都市沙漠中的绿洲，尊贵与珍贵不言而喻。 (5)山水庭苑现正推出全新组团F栋，面积在180-240平米左右。 |
暂无 |
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