暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2.4元/月/平方米

4.2元/月/平米

23万/个；租金400元/平方米*月左右

暂无资料

暂无

暂无

2013年05月23日

2015年07月14日

20100871

20150283

2015年06月

2016年12月31日

70年

40年

暂无

暂无

2007年12月03日

暂无

1

1

塔楼,高层

塔楼

住宅,商铺

住宅,公寓,写字楼,商铺

3.10

4.75

5000户

1000户

630000㎡

383356㎡

210000㎡

68335㎡

配套齐全交通便利的大型住宅社区

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2600个

1000

1：2.5

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南洲路

番禺华南

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暂无

市政

暂无

暂无

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小区配有6000平方米恺撒会所：26米高中空穹顶大堂、中西餐厅、室内羽毛球场、棋牌室等康乐设施。

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600米纵深水景园林、阿波罗无极阳光泳池

大夫山森林公园

600米纵深水景园林、阿波罗无极阳光泳池

天影影城(325米) 、大岗公园(595米) 、涌口公园(1324米) 、长隆欢乐世界-四维影院(1781米) 、中央公园(1892米) 、星梦影城(1939米) 、礼村村共青团绿色公园(2029米)

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广东省儿童医院(1292米) 、南村医院(1169米) 、人口和计划生育服务站南村镇所(945米) 、广东省妇产医院(1292米) 、美月堂月子会所(2120米) 、广州市番禺区南村医院坑头分院(3456米)

2所幼儿园、1所小学、1所中学

美国悦宝园早教中心(259米) 、河村幼儿园(364米) 、大石镇河村幼儿园(377米) 、塘西学校(452米) 、南村华立学校(458米) 、美育儿童音乐舞蹈国际机构(595米)

地铁3号线沥滘站F出口；公交站点：沥滘总站，途经线路包括夜34路、51A路、59路、70路、180路、195路、221路、565路

3号线汉溪长隆站，7号线鹤庄站，广州南站

装修

装修

设备装修： 公共部分：

1、外墙：采用面砖+高级外墙涂料。

2、大堂：采用花岗岩或大理石地面，带拼花图案，铺花岗岩墙身，天花配豪华灯饰。

3、电梯：配广州日立电梯。

4、信箱：配信箱在每栋大堂入口处。

5、消防疏散梯间：采用水泥砂浆批面，部分贴砖，梯级加防滑条，铁通油白漆护栏。

6、小区围栏安装红外线监控预警系统，安装一卡通智能管理系统。

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广东珠江投资股份有限公司

广州市万德投资管理有限公司

广东珠江投资股份有限公司

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广东康景物业管理有限公司

广州珠江物业酒店管理有限公司

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　　珠江罗马家园位于广州市新城市中轴线的南端，项目占地约21万㎡，总建筑面积60万㎡，社区内拥有五大配套，6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球场、大型棋牌等休闲设施一应俱全，另有阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林。 社区内集购物、休闲、娱乐、饮食、教育等生活配套为一体，基础设施成熟完善。

　　交通出行方面：新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心。良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成优美的生态居住环境。

　　项目位置

　　四海城项目位于广州市番禺区万博商务区东南，北临万达广场，东邻万科生态别墅群，西与番禺新地标广晟大厦相望，南倚华南碧桂园别墅群，是番禺万博地区商贸服务中心重要的公共服务组团，项目核心集国际公寓、主题购物公园、精品酒店、甲级写字楼、体验式美食娱乐天地于一体的商业综合体项目，以建立番禺新城中心商业标杆项目为理念。

　　项目概况

　　四海城占地面积近8万㎡，总建筑面积为38万平方米(含地下建筑面积)。项目以国际公寓、购物公园、精品酒店、甲级写字楼分批组团“面世”，将打造成南中国最具特色的主题标杆商业综合体。

　　项目规划

　　四海城地块中部贯穿的万慧二路将项目分为东西两个地块，将分期进行开发。首期开发的东地块，建设用地为42756平方米，总建筑面积为143356平方米(约数)，地上建筑由 3栋23-24层稀缺半山国际公寓、1栋4层商业中心组成；地块公共绿地面积20620平方米，绿地率达48.2%，堪称万博CBD最大的生态“绿肺”。

　　未来将开发建设的西地块，建设用地为25579平方米，总建筑面积将达24万平方米，绿地率约30.2%，将以商业Mall、精品酒店、写字楼以及部分公寓组团。项目整体预计“三年开张、五年建成”。

　　建筑设计特色

　　整个四海城在建筑规划上，由南至北，从低至高，最大化保留本土红砂岩地貌，东地块3栋建筑群“依山而建”，高差近20米，区域内高处如临“一览众山小”的佳境，形成万博CBD内唯一半山生态建筑群。

　　东西地块间层叠开放式的下沉广场，如“大峡谷”一般，左右宽10-50米，直线可视距离超150米，气势恢宏。 两侧蜿蜒的石墙面，犹如火山的沉积岩,变化丰富，富有趣味的开敞式“峡谷”空间,挂藤，水景给人带来与自然融为一体的感受。购物公园式的情景商业，以塑造优美的生态环境为先导，而非刻意地强调商业的得房率，从营造社区中心的概念出发, 为周边商务人群和地铁客流提供一个休闲舒适的可随意休憩的室外公共场所。

　　项目设计理念：

　　项目总体的设计特色通过整合东西地块之间地上、地下动线, 打造一个“全天候购物公园”的概念, 使业主享受到一站式购物的便利，让游客感受到别具一格的欢聚时光。

　　四海城的下沉广场以及层叠开放式的购物公园内将引进独树一帜、趣致怡人的“汽车明星”们！它们均由国际级设计大师亲笔创作，下沉广场的中心或购物公园的角落，一隅一景都将融入国际潮流汽车主题文化。独树一帜的主题汽车装置艺术，将全方位打造南中国的国际汽车主题文化广场。

　　其中，东地块将建成1栋4层高近5000平米的汽车文化展馆，国际经典老爷车、豪车品牌、国际概念名车将入驻这座与番禺万达广场比肩相望的四海国际汽车文化展馆内。

　　园林景观

　　四海城东西地块之间所呈现出的层叠开放式棕榈广场，其建筑形态、人文风貌在万博CBD内形成风景独特的人流汇聚地。棕榈广场上将种植几十种来自世界各地上万棵棕榈树。蜿蜒的水景与婆娑的棕榈相伴相依，诠释四海城精致大气的国际品位与休闲欢愉的氛围。

　　商业综合体经营理念

　　四海城以其独特的开放体验式建筑设计，结合本土人文风情并渗入国际化园林、汽车元素……倾心打造华南板块最具特色的主题商业综合体。公寓、购物公园、酒店、写字楼等完善的现代豪布斯卡业态配置将为整个华南板块的居住群提供理想都市生活体验。

　　其中，超3000平米的主题四海会展中心、汽车主题酒店、汽车主题餐厅等美食娱乐场馆一应俱全。星级餐饮服务和酒店服务式公寓也为“四海欢聚时光”带来非一般的畅享体验。

　　投资价值

　　四海城雄踞番禺万博商圈核心，坐拥商圈内180万方地下空间，项目周边社区云集、配套醇熟，星河湾、锦绣香江、华南碧桂园、万科、雅居乐等大型知名社区居住着华南板块240万高端常住人口，且未来5年华南板块常住人口将突破300万人次，区域生活、商业氛围相当浓厚，投资价值稳具保障。

　　大型高端社区所带来的人口红利将持续升温，未来财富价值凸显，周边景观资源也十分丰富。四海城与广州唯一国家5A景区——长隆旅游度假区仅距2分钟车程，年均客流量2000万人次的长隆旅游商圈，坐拥无限升值财富高地，世界度假生活就在身边！

　　2014年，毗邻四海城的番禺万达广场将正式开张，2000万海量客流以及万博中心日均6万人次的巨大吞吐量将带来“井喷”式的商业需求。

　　四海城(国际公寓)——千万级人口，千亿级投资中心地位，一寓难求！

　　交通优势

　　四海城距离亚洲最大客运交通枢纽广州南站7公里，仅8分钟车程。近在咫尺的高铁40分钟抵港澳，3小时通联湘鄂泛珠三角各地，8小时通达全国。京广、武广等高铁网路通达全国。

　　2015年至2017年南广、贵广高铁的开通更引爆辐射南中国的经济活力。广州南站现日均客流量达15万人次，每年5400万人次。预计到2030年将达到1.3亿人/年，相当于目前5个广州火车站，海量客流携无限商机震撼降临！

　　广深、广珠、佛莞城际轻轨贯穿珠三角，是粤港澳经济圈名副其实的核心所在，强大的商业引力正辐射泛珠三角各地，为万博CBD发展注入源源不断的活力。

　　此外，四海城坐享南中国唯一三大高度集约化、智能化的地下4层立体交通枢纽优势：地铁、轻轨、公交站换乘及港湾式出租车停靠站……复合集约式地下交通路网的构建，实现地面上下无缝连接，使车行、人行畅通无阻。集约利用的地下空间设置巨大地下停车场，可畅享无忧停车。而中水利用、雨水循环、综合管沟等环保科技在多层次地下立体空间系统内凸显低碳智慧。

　　项目周边快速路网交通密布如织，新光快速、东新高速、华南快速、洛溪大桥、番禺大桥等快速干线深入商圈腹地。15分钟可达广州天河CBD及海珠区核心，20分钟便可穿梭于南沙、国际创新城、佛山、顺德、中山各地，全方位立体交通体系构筑，半小时内畅达珠三角核心区域。

　　此外，地铁上盖，双地铁“围城”，将加速四海城价值飙升！2016年开通的地铁7号线鹤庄站(万博中心站)将直达四海城地下层商业空间，7号线与汉溪长隆3号线将形成双地铁轨道接驳，交通便捷，瞬间抵达全城。

　　设计团队

　　作为四海集团的首个商业地产项目，发展商倾力打造钻级产品，聘请建筑设计界“巨星”团队，以超凡的设计和高雅格调，匠心独运，诠释新CBD内领先于世界的国际风尚商业综合体。

　　四海城以建立番禺新城商业标杆项目为理念，特别邀请国际建筑设计公司Gensler，“高”上海中心大厦的设计者夏军先生担纲设计主笔；由屡获国际大奖的城市设计师艺术家米丘先生任艺术总监；杰出岭南风建筑设计代表“莫伯治建筑师事务所”负责项目的建筑施工设计；W酒店的设计者、新加坡室内建筑设计翘楚BCA设计公司对项目进行室内设计；全球知名商业企划公司“高力国际”作为项目的商业顾问；并有获得国家建筑工程界最高奖项“鲁班奖”的“梁亮建筑工程公司”负责项目的建筑施工……

　　优势综合：

　　国际团队、中国首个立体交通路网、四通八达快速路网、地铁上盖、双地铁环绕，毗邻亚洲最大高铁交通枢纽、万达广场正对面、2000万海量客流、300万高端常住人口、优势生态资源、南中国首个汽车主题购物公园……四海城，海纳百川之巅，矢量优势叠加，未来财富无限升值！

　　千万级人流，千亿级投资中心，四海城(国际公寓)耀世登场！只为作品精雕细琢，倾注心力，缔造一座宜业宜居，领先于世界的四海城！