网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分146人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.80元/月/平方米 |
2.3元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宝岗大道183号 |
天河区岑村路华南植物园东侧（车管所前） |
白云区同泰路 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交车：岑村站，途经线路包括20路、46路、135路、78路、234路。看楼车逢周一至周日在天河南二路开出，早上9点到下午4点，车程1小时左右。自驾车路线： 1、广州大道—燕岭路—长兴路—岑村公路—华南御景园； 2、天河北路—五山路—岳洲路—岑村公路—华南御景园。 |
附近有公交颐和山庄站，公交126、32、804、864直达市中心。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年12月06日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20010023 |
20090409 |
20030228 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.10 |
容积率0.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2800户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
310000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
250830㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1049 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
同和-南湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
小区：湖泊面积1.2万平方米，绿化总面积高达16万平方米。占地300平方米的高级会所，配套卫生站、运动场、社区文化活动中心、幼儿园、小学、电讯营业所、储蓄所、书店、农贸市场、粮食食品店、综合商店、房屋管理所、居委会。 学校：华南御景幼儿园(省一级幼儿园)、市政小学、岑村小学、广州市伟伦体育运动学校、广州市第、长兴中学、华南农业大学、华南理工大学 商场：小区东北侧有中型超市、小区商业广场 医院：长兴街社区医院 饮食：行云街有一系列美食店、小商铺，菜市场，由于地属军区，很有生活气氛；另外火炉山脚的食肆也较有特色 娱乐：华南植物园、火炉山森林公园 其它：农贸市场 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
御景小学,华南御景幼儿园,火炉山幼儿园,广州市天河区岑村小学,岑村幼儿园,广州市育华教育集团长虹学校 |
颐和山庄幼儿园,小小智慧园,颐和实验学校,明日之星艺术幼儿园(松园山庄西北),元下田幼儿园,永泰小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
岑村公安宿舍(公交站),岑村公安宿舍(临时站)(公交站),岑村(公交站),岑村总站(公交站),华观路(火炉山森林公园)(公交站),华观路总站(公交站) |
颐和山庄(公交站),永泰新村站(公交站),永泰(地铁站),南湖总站(公交站),翠竹园总站(公交站),永泰路口站(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市宏宇房地产开发有限公司 |
广州龙昌房地产开发有限公司 |
广州怡合置地开发中心 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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戴德梁行 |
广州华昌物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中地行房产代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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周边配套: 中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等 医院： 红会医院、区妇幼保健院 其他： 宝岗体育场、海幢公园 建材设备: 外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料 内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料 大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统 电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台 门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃 厨房： 采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖 卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖 供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷 供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管 供气： 管理煤气 通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座 |
华南御景园地处广州东部，属火炉山脉，向南经岑村路、五山路达天河北，向西连接广汕路达环市东路，向东4公里为广州新技术开发区及科技城，旁边有广深高速公路，华南快速干线及科韵路，出入市区各地及港澳、珠三角地区十分便捷，地理位置非常优越。 华南御景园西侧紧临东部的“市肺”——华南植物园，这里常年树木茂密，空气清新，景色宜人；北面正望市政府重点绿化工程——火炉山公园郁郁葱葱，东北临碧波粼粼的天然水库，自然景观与生活环境得天独厚，项目用地属缓坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低倾斜，楼宇排布错落有致，气势昂然，地块现仍保留着许多成年的荔枝林、芒果林、树生桉林等原生植物，生态植被良好。 华南御景园区域书香墨溢，文化气息浓郁，周边是著名的科研高教区，云集了华农、华工、东南财校、华师、暨大等院校和植物园研究所、有色金属研究院等机构。华南御景园的园林规划由澳洲汤臣·邓肯建筑园林公司精心设计，小区围绕林、水、山的特色主题展开，营造人工湖泊与岛屿，配以各款优质灌木树种，设置各式精美别致的园林景点，充分展现了山水与自然环境相融合的优质生态住宅小区。 依附着优异的区域位置和先天的人文生态条件，发展商秉着“营建精品社区，创造优质生活”的理念，与业内各专业公司强强联手，共同精心构筑天河山水园林楼盘的典范。 |
室内恒温泳池和室外园林泳池，下沉式趣味会所，高尔夫球场，网球场，羽毛球场有幼儿园。 中国最大巨龙竹、38种珍贵名竹 高尔夫推杆果岭、网球场、篮球场 星级社区幼儿园 200多棵原生老树及直径1.8米广州市第二大凤凰树 日本爱和陶文化石外立面 实用率高达86%-88% 附送全屋空调(包括客厅及卧室) 坐处南湖双山一湖--“背靠凤凰山、正对白云山、在白云山与南湖之间”，坐北朝南，地铁三号延长线旁物业，交通方便，快捷可达白云区、天河区、东山区等都市核心区域。 小区管理强调贴心私家服务：智能化的保安监控、代购肉菜、送餐上门，并配送错穿梭巴士，方便出行。 总规划一期，小区所有楼盘同时开发，同时交付使用，业主不用受后期开发噪音影响。楼盘傍山而建，点缀有30多种的竹子，保留有100多棵原生老树，设计较有特色。楼宇间距较大，户型设计方正，间隔合理，房间采光良好，客厅和主颐室均拥有落地玻璃窗。 |
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