网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/平方米/月 |
1.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宝岗大道183号 |
中山大道东圃镇杨桃公园南侧，前进村东侧 |
天河石牌东路（暨南大学西侧） |
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交通状况 |
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暂无 |
53、218、549路美林湖畔公交总站已启用。139、210、23、240、242、289、296、298、41长线、50、515、560、561、883、261、292、43、517、884等多路公交 |
公交车路线：298、547、577等 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20010023 |
(网)20060120-1 |
20030222 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2004年12月 |
2004年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.08 |
3.57 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
英艺幼稚园暨国际幼儿园,白云赤岗东幼儿园,元邦明月幼儿园,赤岗小学附设幼儿园,广州市赤岗中学,广州市景中实验中学 |
暨南大学附属小学,石牌幼儿园,广州市第一一三中学陶育实验学校(暨南校区),华南师范大学附属中学,天河区龙口西小学总校区,暨南大学附属幼儿园分园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
卷烟一厂(公交站),碧映路东(公交站),赤岗路(公交站),碧映路西(公交站),大塘路口(公交站),江海大道中站(公交站) |
石牌东路北(公交站),华师附中(公交站),岗顶站(公交站),岗顶(地铁站),龙口东路南(公交站),天河科技街(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市宏宇房地产开发有限公司 |
广州美林基业集团有限公司 |
广州建图房产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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戴德梁行 |
美林实业 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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周边配套: 中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等 医院： 红会医院、区妇幼保健院 其他： 宝岗体育场、海幢公园 建材设备: 外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料 内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料 大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统 电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台 门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃 厨房： 采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖 卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖 供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷 供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管 供气： 管理煤气 通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座 |
美林湖畔花园，坐落于新天河居住中心——天河东核心地带，位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。 总建筑面积近100万平主米的美林湖畔花园，由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。 一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2%，容积率为2.08，建筑密度25%，建筑规模：目前第一期开发共51栋楼宇，分为4个组团。 广州罕有的70米超宽楼距，首层6米架空，最叁化地实现各组团通风、采光的均好性；首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。 为最大程度的实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富。动静更富韵律。 拥有从幼儿园到中学的全程教育体系，其中中学为天河区首个公办示范中学、采取公立形式，专业管理，专家办学的模式，建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米，汇集了各种现代化的教学活动基地。 坚持“以人为本，以业主为尊“的服力原则，由专业物业服务公司进行公司进行管理，提供24小时优质服务，开展丰富的社区文化活动，促进优质的社区人文环境形成。 最后一期开始预约登记，2006年8月中旬将正式开放样板房；主打大户型。面积在120－155平方米之间，最小的也是97平方米，两梯四户。总货量接近600套，共５栋楼，从T10栋到T14栋，目前的工程进度已经到6楼，估计八月能开放样板房。 |
位于石牌东路与黄埔大道交界附近的阳光都会广场，地理位置属于岗顶商圈、石牌西IT商圈、高校消费圈、未来的CBD消费圈交汇点。周边人口密集，生活人口超过30万，日均人流量超过20万。而且地铁三号线岗顶站就在附近，商务氛围很浓厚。楼盘附近有暨大幼儿园、石牌幼儿园、陶育路小学，并且发展商会将113中的分校引入楼盘内，已形成了从幼儿园到小学、中学、大学的一条教育链。 另外，楼盘还配备了数万平方米的大型商场，5000平方米的架空层花园及商场后的休闲花园，架空层花园包括多功能豪华会所、泳池等。而大部分的单元都能看到暨南大学校园的一片绿野。 紧靠暨大、华师等名校，成熟生活配套，南临黄埔大道，北靠中山大道，东连华南快速干线。位于岗顶商圈、石牌西IT商圈、高校消费圈、未来的CBD消费圈交汇点。周边人口密集，生活人口超过30万，日均人流量超过20万。地铁三号线岗顶站就在附近，商务氛围很浓厚。教育优势也十分明显。楼盘附近有暨大幼儿园、石牌幼儿园、陶育路小学。 首层至3层为综合性大型商场，4层为立体架空园林，共18层。5000平方米的架空层花园及商场后的休闲花园，架空层花园包括多功能豪华会所、泳池等。 户型面积从80多平方米至110平方米不等，有2／3为100平方米以上三房单元，均价6500元／m2。 |
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