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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.38元/平方/月

1.80元/平方米·月

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无

尚未公布

尚未公布

2010年04月25日

20010023

20040250

预字第(网)20070094

尚未公布

2005年12月

2008年12月

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大产权房

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1

1

1

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塔楼

住宅

住宅

住宅

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4

2.19

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804户

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14万㎡

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7万㎡

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500个

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无

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同和-南湖

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市政

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市政

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　　小区：泳池、商场、篮球场、羽毛球场

　　学校：京溪小学、广州市第75中学、怡新小学、小区幼儿园

　　商场：惠而佳货仓商场、家谊超市、顺沙河天平装饰材料城、惠万福百货、惠而佳货仓商场、怡新综合肉菜市场、广州市天州家居城、好又多超市、大家乐时装童装

　　医院：157医院、广东三九脑科医院、南方医院

　　银行：农村信用合作社、中国银行

　　饮食：金海旺海鲜酒楼、旺角海鲜酒家、粤东聚潮苑、潮庭美食坊

　　其它：广州市金山宾馆、广州神州酒店、燕州大酒店、圣地大酒店

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装修

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　　云山熹景交楼标准：

　　公共部分：

　　外墙镶贴高级外墙砖 首层住户大厅石材及抛光砖地面、抛光砖或石材墙身、天花吊顶配吊灯住宅层电梯厅地面、墙身铺贴抛光砖，石材波打、天花吊顶配吊灯电梯每栋配名厂电梯楼梯梯级踏步及平台用水泥砂浆批荡平整，防滑步级砖，墙身油白色乳胶漆。

　　室内部分：

　　门户入户门为豪华防火子母门：配门锁、拉手、地吸；

　　房、厨房、卫生间门为夹板门：配门锁、地吸窗窗为铝合金窗配玻璃内墙厅、房内墙为乳胶漆；

　　厨房、卫生间内墙为瓷砖天花，厅、房、阳台天花均为高级乳胶漆，厅、房镶石膏装饰线，厨房、卫生间均为铝扣板及埃特板天花掉顶地面客厅地面为抛光砖、房间为复合实木地板配踢脚线；

　　厨房、阳台地面为仿古砖；主人房卫生间地面局部为石材、客用卫生间地面为抛光砖。

　　设备设施：

　　供电室内线路暗装铺设，配开关插座，预留照明灯接线口，独立电表供水室内水管暗装铺设、独立水表煤气预留煤气管道，安装独立煤气表通讯设备预留电话插座、有线电视接收插座空调设备厅、房预留空调孔保安设备首层大堂入口处设对讲防盗大门，配可视监控系统智能化设备预留智能化接口其它预留洗衣机排水口，每户配专用信箱。

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广州市宏宇房地产开发有限公司

广州信荣房地产有限公司

广州市加益有限公司

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合生创展广州地区公司

戴德梁行

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广东康景物业服务有限公司

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　　周边配套: 　中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等

　　　医院： 红会医院、区妇幼保健院

　　　其他： 宝岗体育场、海幢公园

　　建材设备: 　外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料

　　　内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料

　　　大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统

　　　电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台

　　　门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃

　　　厨房：

　　采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖

　　　卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖

　　　供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷

　　　供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管

　　　供气： 管理煤气

　　　通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座

该项目住宅名称为“爱都名轩”，商用物业名称为“爱都新天地”，总建筑面积约为8万平方米，项目集住宅、商用物业、写字楼于一体，住宅共有500套左右，以小户型为主，商铺是面积较小的商场式步行街铺，写字楼是SOHO式的小复式设计。 在户型设计方面，住宅楼宇以南北朝向为主，各式户型间隔方正、开间宽阔，通风自然、采光充足。户型种类丰富，从单身公寓到四房大户均有。 在规划设计方面，以亲和健康的概念，将7栋小高层如跳跃的音符，象"城市山"般掩映在自然空间里，配合各类"滨水"元素--岛屿、桥梁、灯塔等，共同舞出整个小区如船行大海的亲水感受；围合式的建筑楼宇，以小环境的温差达成理想的通风效果。 　 在园林设计方面，西北角主入口的脚形设计是景观的中轴线，通过"城市山"配合"水滴"的设计概念，创造出整个空间水波纹的完美构图：晶莹剔透的下沉式玻璃广场、韵律十足的假日中心广场、挑高6米近10000m2的异域风情园林，充分满足了多角度、多层次、多时段的景观需求。 　 在社区配套方面，在大型的纯粹居住复合群中创立一个大型社区生活中心，填补了区域内综合成熟生活社区的空白，同时拥有区域内规模最大、商业形态最丰富的20000多㎡休闲、娱乐商业中心。 　 爱都铭轩位于东晓南路与南洲路交汇处，占地3万平方米，由6栋13层和1栋9层的小高层组成。距广佛地铁线和地铁二号线支线的交汇站—海珠客运站仅100米，20多路公交线贯穿东山、天河，交通十分便利，周边配套也非常成熟。 二房单位及三房单位间隔方正，双阳台设计，南北对流，紧凑实用，适合小型家庭。带主人套房的三房单位则可正望中心园林和架空层双重园林，所有房间均为飘窗设计。 2005年1月底封顶第一阶段推出的单元，在2005年底可望交付使用。

　　云山熹景占地7万多平方米，总建筑面积14万多平方米，容积率仅2.19，是北天河板块容积率最低的楼盘。交通便利，离天河北、环市东只需5-10分钟，而且近临地铁三号线梅花园出口，西临白云山入口约500米，自然环境优越。整个小区总包括十几栋12层小高层、和十来栋19层高层、三层楼的独立高档商场等。小区的园林设计风格为欧式水景园林，另将建有6000平方米的大型休闲绿化广场，保证了整个小区窗窗有景，远可眺白云山，近可赏欧式水景园林。小区内部还将配套3层楼的独立豪华商场、欧式风情商业街以及幼儿园等。该楼盘周边生活配套设施齐全，有多家省市级重点中小学及军医大等高校，另外医院、超市等配套也非常齐全。

　　云山熹景首期推出产品将是小高层，全部为一梯三户，户户向南，南北对流，户型结构合理实用，面积从105-131M2，结构为三房两厅和四房两厅，小区楼间距宽达80余米，实用率在87%左右，这种产品类型在所在区域将是十分罕有的。

　　楼盘规划有20栋楼宇，设计为南、北两排的楼宇，楼宇每两三栋连接后就自然隔开。该设计加大了中心园林的面积，使楼与楼的距离尽可能宽阔，楼盘最宽楼距达到80多米。另外，南面一排楼宇为11层小高层，北面一排楼宇为19层小高层，南低北高，引入了南风，阻隔北风，使整个小区通风、对流更理想。

　　在楼盘定位上，该盘以广州首席欧洲庄园社区为定位，打造北天河板块的首个欧式住宅，不仅有欧式的裙楼门楼，楼顶建筑和圆弧形的阳台及窗花栏杆，都极具欧式味道。

　　该盘园林设计则以水景为主，中心园林不仅设计大型的园林泳池，还有蜿蜒的小溪和小型湖泊，多栋楼宇大门用木栈道连接，栈道下是潺潺流水。该盘东面园林设计下沉式广场，广场外面围绕着小型湖泊，景观可比拟珠江帝景苑的湖景。

　　距离该盘不超过300米的位置，将建地铁三号线延长线梅花园站站口，该地铁线南通天河、海珠区，北往广州新机场。在楼盘入住两三年左右，业主就能享受便利的地铁交通网络了。 楼盘附近还有10多条公交线路，直达天河、东山等不同区域，交通非常方便。周边居民告诉记者，从天河东站坐公交车到楼盘附近只需要15分钟左右，很快捷。

　　云山熹景依照领事馆区豪宅盘帝景华苑的规划设计，全部20栋楼宇都采用一梯三户的品字形设计。该楼宇设计使三个单位呈品字形布局，左右两户单元能形成南北通风对流，中间一户单元则三面单边，所有单元的通风、采光非常好。

　　该盘小区内设有幼儿园、游泳池和会所配套。在小区内，还规划了一栋独立的三层的商业中心，面积近8000平方米。商业中心内配套有饮食、超市等商业功能。该商业中心四五月将会动工，预计在楼盘首期交楼时能投入使用，完善小区内的配套。该盘南面还配套了一个市政规划的音乐喷泉广场，并由开发商同期建成投入使用。

　　该盘周边的生活配套也相对完善。该盘紧邻的怡新花园配套有公立小学，附近还有省一级小学京溪小学和重点中学75中学。在生活配套上，距离该盘不远的南方医院一带有着完善的生活配套，如好又多超市、饮食、银行、冲晒店等生活配套都齐备，而肉菜市场则在楼盘附近。

　　2006年五一期间将有全新二期新货推出市场，包括90多套小高层单位，可望成为北天河楼市的新热点。 五一期间将推出新组团“云朗轩”，货量约90套。主力户型为110平方米、130平方米和136平方米的三房两厅和四房两厅，附送1000元/㎡豪华装修。