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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.8元/平方米/月

1.5元/平方米/月

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18万/套

400元/月

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无

尚未公布

2008年01月

尚未公布

20010023

20060178

穗房预字第20060121号

尚未公布

2008年10月

2009年06月

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大产权房

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1

1

1

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板塔结合

板塔结合

住宅

住宅

住宅

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2.04

3.50

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800户

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60201.05㎡

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10867㎡

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500

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无

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天河北

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市政

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市政

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　　周围交通： 距离天河北地铁站仅约10分钟车程；

　　物业： 物业费 1.8元/平方米*月

　　配套设施： 周边生活配套齐全。小区园林主要以一个28米×12米的标准泳池为主。天河北部唯一拥有10000平方米的大型运动文化生活社区。

　　车位： 18万/套

　　项目规模： 建筑面积：8万多平方米

　　楼座展示： 该盘由15栋楼宇合围而成,总户数884户。一期由15栋6-9层的电梯小高层组成，为一梯两户至一梯四户设计?BR>?头矫妫???0平方米的一房两厅到124平方米四房两厅，其中主力户型为76平方米左右和83平方米左右的两房两厅。

　　周围交通： 公交车：29路、273路、197路、263路、53路；离车站步行时间：5分钟 ；离附近地铁线仅100米。

　　物业： 物业费 1.5元／平方米

　　配套设施： 健身中心 儿童活动中心 停车场 会所 市场；江南西名店城、广百百货、万国广场、摩登百货等大型购物中心；百佳超市、家乐福超市、屈臣氏、国美电器 城等日常消费大卖场；各色分为餐饮街、绿茵阁、蒙地安娜等休闲西餐厅环绕左右；江南新村第一小学(南校区、北校区)、新穗小学、昌岗中小学、万松园小学、南武中学、四十九中学、广州美术学院、中山大学等学校。银行、医院、学校、娱乐、休闲、商业等配套一应俱全。

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东风学校,五仙花园幼儿园,天河区侨乐新屯幼儿园,天河区侨乐新邨幼儿园,新蕾五星学校,广州市天河区侨乐新村幼儿园

艺星幼儿园,东晓维多利亚幼儿园(江南西艺星分园),江南新村第一小学(青凤校区),新宝宝亲子园,广州市岭南画派纪念中学,江南新村第一小学

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侨乐新村(公交站),牛利岗南街(公交站),银利新邨(公交站),南华工商学院(公交站),银利街(公交站),伍仙桥(公交站)

江南西路总站(公交站),江南西路(公交站),江南新村(骨伤科医院)(公交站),江南新村(公交站),江南西(地铁站),华海大厦(公交站)

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毛坯

装修

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　　设备装修： 外墙：贴高级外墙砖或高级石材外墙涂料。

　　首层入口大堂：地面铺高级石材局部拼花，墙身主要贴石材，局部造型天花装饰配豪华灯饰。

　　电梯前厅：每层电梯前厅及走廊通道地面局部铺高级石材拼花及抛光砖，墙身铺高级抛光砖，高级石材门套及精美木饰面，电梯前厅吊美观天花配精美灯饰，没单元装精美房号牌。

　　电梯：每栋设2部日立电梯，轿箱装修豪华。

　　楼梯：梯级面为水泥砂浆批荡，梯级嘴贴瓷质防滑条，墙身扫高级乳胶漆，天花安装吸顶灯。

　　信箱：住宅首层防盗门外均设有各户专用不绣钢信箱。

　　大厦对讲机：大堂出入口统一代客安装豪华可视对讲系统。

　　电视监控系统：首层大堂入口、电梯及车库安装闭路电视监控系统；小区周边及主要出入口实行全方位24小时监控。

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广州市宏宇房地产开发有限公司

广州时代发展集团

广州名盛房地产实业有限公司

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戴德梁行

广州市信城物业管理有限公司

蓝月物业管理有限公司

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　　周边配套: 　中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等

　　　医院： 红会医院、区妇幼保健院

　　　其他： 宝岗体育场、海幢公园

　　建材设备: 　外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料

　　　内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料

　　　大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统

　　　电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台

　　　门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃

　　　厨房：

　　采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖

　　　卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖

　　　供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷

　　　供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管

　　　供气： 管理煤气

　　　通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座

　　沙河银利街项目距天河北地铁站约10分钟车程，项目将规划为15栋多层电梯洋房，以小户型为主。该盘锁定的目标客户是天河新年轻白领，“花生”正是对这群白领的定义，代表着如花生般“外表不张扬，内在很丰富”的白领群体，就像超女粉丝中的“玉米”、“笔亲”一样。发展商希望通过“花生”这个名字，给目标客户很好玩、有意思的印象，从而形成私下的口口传播，并借此进行楼盘的推广。

　　“花生”一期共388户，为6栋9层和9栋6层的带电梯多层楼房，产品以中小户型为主，面积从46平方米到140平方米不等，以50平方米至100平方米的大两房和小三房为主。 主力户型为两房单元，产品倾向“斯堪迪那维亚”风格，强化充满人情味的功能注意。

　　花生项目分别有一房、二房、三房和四房单元，其中一房户型面积大小约为50平方米，约100套；二房户型面积大小约为75平方米，约200套；三房户型面积大小约为90-140平方米，约50套；四房户型面积大小约为115平方米，约20套；大部分户型均设有超大阳台，可自由转换为多样化空间，功能强大。

　　“花生”将以新的建筑形态在市场上出现，设计上强调充满人情味的功能设计。该盘实用率较高，差不多有9成左右，户型设计上突出功能性和实用性，据透露，该盘每个户型均带10平方米左右的空中花园。小区地势有一定坡度，楼宇首层相当于二层，而首层面积在130-140平方米的户型绝大多数都带入户花园，部分还带地下室。

　　而与时代以往楼盘园林多用东南亚风格不同的是，该盘的园林设计以实用性为特点，小区园林主要以一个28米×12米的标准泳池为主。而主要配套集中在楼盘二期，据发展商透露将有会所和一个7000多平方米的运动场等。

　　江南玫瑰园二期共有三栋楼宇，可售单位285套，其中以三房单位为主打，三房套型就有173套，占总量六成左右。

　　江南玫瑰园所有单位已经售罄，预计下个月推新货，主要户型有61平米的一房至150平米的三房，价格未定。

　　三房单位面积约95-157平方米，既有100平方米左右的小三房，也有舒适的130-150平方米的舒适大三房，面向周边换房一族。另外，还有面积80-96平方米的二房单位，针对周边初次置业白领和投资客。买楼送车位，一步到位解决了买家们居住出行需求，确实令人受落。 其一期单位二手成交活跃，据其临近地产中介地铺介绍，该盘近期成交的二手房价格达8000元/平方米左右，估计新一期的价位也会不低。另外，因为地铁就在家门口，该盘周边租赁市场活跃，投资回报较高，也吸引不少投资客眼光。

　　江南玫瑰园在2006年12月中下旬推出全新F栋产品“凯伦世家”共约200套单位。新产品基本上都是110多平方米以上的大户型，有意将其打造为“江南西楼王”，预计均价为1万元/平方米。

　　据了解，该盘位于江南西地铁站东侧两三百米处，2006年9月底推出E栋单位，户型从80多平方米至110多平方米，目前还剩余20多套单位，均价为9000元/平方米左右。即将推出的F栋产品，户型面积从80多平方米至150多平方米，以市场需求最大的110多平方米的大户型为主打，最大为154平方米的四房单位。值得一提的是，开发商会在F栋中80多平方米的两房和与之隔壁的90多平方米两房上做点文章，，最后变成70多平方米的一房和100多平方米的三房单位，迎合市场的需要

　　和F栋产品同步发售的还有该楼盘400多个车位，价格为16.8万元/个。

　　位置——城市地王板块更显珍贵。

　　环境——成熟商业气氛，升值空间潜力无限。

　　生活——完善生活设施，轻松拥有。

　　教育——与名校为邻，望子成龙不再是梦。

　　交通——四通八达的交通网络，地铁二号线。

　　园林——青翠丛林，让心每天放假。

　　建筑——汇聚欧式建筑精华，体现尊贵身份。

　　物管——24销售保安守卫，让生活高枕无忧。

　　会所——运动设施齐全；国艺书画馆内文艺熏陶。

　　家园——豪华装修，享受悠闲与写意。