网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分91分549人参与 交 通：19分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
别墅：3元/月/平方米；洋房：2.3元/月/平方米；花园另计:0 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
250元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
没有 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宝岗大道183号 |
中山四路（清水濠小学旁边） |
番禺区 珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路 |
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交通状况 |
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暂无 |
1路、11路、65路、22路、517路、864路、215路、221路、125路、108路、107路、102路、222路、76路、夜1路、夜4路、夜9路、夜21路、夜27路、夜40路等。地铁:农讲所地铁A出口。 |
地铁三号线，规地铁七号线 公交车:（天河方向：512 、221 、302 、307路；荔湾方向：305、309、202路；东山方向：129路；越秀方向：301路；海珠方向：310路；黄埔方向：562路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年01月01日 |
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销售许可证 |
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20010023 |
(网)20060102 |
番禺预许字第20060226号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
板塔结合,双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
2.75 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
1000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
130000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
不供应 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
小区内部配套:配套会所、幼儿园、游泳池、风情商业街 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
秉正小学(德政中路),大塘拔萃中英文幼儿园,广东实验中学,广东实验中学(初中部),雅荷塘小学,广州市豪贤中学 |
富丽中学,锦绣银湾幼儿园,番禺区大石街朝阳东幼儿园,大山幼儿园,广州市番禺区大山学校,安安幼儿园(大涌路) |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
德政中路(公交站),农讲所(地铁站),农讲所站(公交站),仓边路(公交站),中山图书馆站(公交站),文明路站(公交站) |
朝阳东路(公交站),滨江绿园(公交站),香江大酒店(公交站),锦绣银湾(公交站),星河湾站(公交站),富丽中学(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市宏宇房地产开发有限公司 |
广州市建城房地产开发有限公司 |
广州市敏捷投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
锦绣大地 |
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物业公司 |
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戴德梁行 |
暂无 |
广州完全房地产物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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周边配套: 中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等 医院： 红会医院、区妇幼保健院 其他： 宝岗体育场、海幢公园 建材设备: 外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料 内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料 大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统 电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台 门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃 厨房： 采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖 卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖 供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷 供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管 供气： 管理煤气 通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座 |
该盘也是单体楼建筑，由两个塔楼组成，总建筑面积25067平方米。项目位于清水濠小学旁边约31平方米至155平方米。小户型单位占了八成左右，多为单间和一房一厅的户型。 老城区打出全新投资概念的楼盘，不仅与大户型为主的金宝怡庭形成了错位互补营销，同时也为老城区带来一批新的投资产品。小单位总价在30万元左右，室内间隔比较理想，有别于一些公寓产品。业内人士分析，该盘周边遍布名校，“陪读家长的租赁潜力不可小视”。大户型虽然比例不大，但配有20平方米以上的大露台，在老城楼盘中比较少见。 |
地理位置：锦绣银湾位于珠江三枝香水道南岸，南靠朝阳路，东临迎宾路，西面为规划的新光快速路，北隔三枝香水道与洛溪岛相望，距离地铁三号线大石站约900米，是经由华南快速干线南部出口，连接番禺和广州中心市区的第一站。 项目规模：占地约150亩。南面规划为高档别墅住宅，北向一线临江的规划为高层住宅。联体别墅，面积由152㎡-222㎡；4户为独立别墅，面积305.31 ㎡。江景高层洋房由18层—28层，80%以上单位拥有一线江景，70%以上户型为三房单位，建筑呈单排排布，错落有致，视野无遮挡；整个小区空间形态南低北高，北临江，南向阳，通风自然采光良好。 建筑风格：由曾主理星河湾的美国国际设计顾问公司“WYDESIGN”担纲建筑设计，联体别墅建筑风格源自西班牙古典建筑风格，融合了质朴的建筑形式后，进一步形成独特的地中海风格。体量错落、色彩柔和、细部设计精美细致，外立呈现为白墙红瓦，有平缓的西班牙瓦屋顶，弧形的大玻璃窗，以及通透的层退式阳台。 高层洋房建筑源自法国文艺复兴时期的建筑风格，立面装饰华丽，以浮雕装饰为主。有精致的烟囱、陡坡屋顶、尖塔，以及老虎窗和突出的阁楼，整体风格奢华、富丽、精美。 园林绿化：由业界知名的香港贝尔高林园林设计公司担任园林景观设计。 环境：小区北临珠江，可观一线江景，区内别墅区设计了蜿蜒的水溪穿绕环流，天然灵动，养生怡情。 |
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