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1.95元/平方米/月

3.5元/月/平方米

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尚未公布

尚未公布

2014年12月

20010023

穗房预字第20080267

20100132

尚未公布

2008年05月

尚未公布

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50年

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1

1

1

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板塔结合

塔楼

住宅

住宅

写字楼

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2.32

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1340户

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增槎—同德围

珠江新城

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市政

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无

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　　1.休闲购物

　　◎骑楼风情街(岭南花园小区内)

　　◎宏城超市(同德花园内)

　　◎礼加诚(西槎路)

　　◎好又多(西村)

　　◎白云区侨德综合超市(鹅掌坦村口)

　　2.岭南美食

　　◎广州酒家(文昌南路2号)

　　◎莲香楼(第十甫路20号)

　　◎陶陶居酒家(第十甫路106号)

　　◎泮溪酒家(龙津西路151号)

　　◎大三元酒家(长堤大马路260号)

　　◎清平饭店(宝华路)

　　◎华兴饭店(十八甫路1号)

　　◎周记茶楼(岭南花园南面)

　　3.健身医疗

　　◎大型泳池(岭南花园、同逸苑小区内)

　　◎儿童康乐场(岭南花园小区内)

　　◎网球场、羽毛球场(同德花园)

　　◎工人体育场(环市西路)

　　◎同德医院、商业门诊部(粤溪村内)

　　◎荔湾区第二人民医院(西湾路)

　　◎荔湾区中心医院(荔湾路)

　　4.名校环聚

　　◎广雅中学(西湾路)

　　南方中英文中学(同德花园内)

　　◎岭南花园小区内小学

　　◎南方中英文小学(同德花园内)

　　◎岭南花园小区幼儿园

　　◎南方中英文幼儿园(同德花园内)

　　5.银行邮电

　　◎鹅掌坦、西湾路有多家电新营业厅，西槎路沿线有多家邮局

　　◎毗邻工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等多家大型银行

　　康体会所、篮球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动场、室内休闲活动中心、商业中心。教育配套：明德幼儿园(市一级)、岭南花园幼儿园；明德小学(省一级)、岭南花园小学；明德中学、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、第30中、南方中英文中学；

　　购物：大新百货、广之福购物中心、广客隆、好又多、宏城超市、侨德肉菜市场、工商银行、中国邮政；

　　饮食：周记茶楼、骏盈广场美食街、同德皇宫酒楼、KFC等等

　　医院：明德卫生院、荔湾区中医二院

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槎龙镇泰小学,龙德学校,槎艺幼儿园,潭岗小学潭村校区,江南明珠小学,思思幼儿园

冼村小学,广州市天河外国语学校,广州市天河区石牌小学,南苑幼儿园(黄埔大道西),天河区金穗幼儿园,广州市天河中学(海欣街)

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西洲北路总站(增槎路口)(公交站),同德围总站(公交站),槎头站(公交站),槎头站(西槎路)(公交站),槎头(西槎路)(公交站),槎头(地铁站)

石牌南(地铁站),石牌村站(公交站),石牌村牌坊(公交站),海安路西(公交站),石牌西路(公交站),猎德大道北站(公交站)

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装修

装修

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　　(一、二、三组团以及入口单体)

　　●公共场所：

　　☆首层大堂：入口装玻璃防盗门及对讲系统，梯间及大堂墙面、地面均铺砌砖(耐磨砖或优质砖)。

　　●住宅单元:

　　☆地 面：厅房水泥砂；厨厕铺耐磨砖；阳台铺水泥砂；

　　☆墙 面：外墙玻璃马赛克及瓷质砖；内墙厅房乳胶漆，厨厕为瓷砖至天花，阳台拦板为铸铁通花、不锈钢栏杆，其余墙体同外墙。

　　☆卫生间：设座厕，洗手盆、花洒、排气扇；若配有两个卫生间时：客厕为蹲厕，

　　主人房卫生间为座厕。

　　☆门 窗：房(户)门为造型夹板门，窗为铝合金窗、凸窗台设计。

　　●设备配置：

　　☆水：水管(冷热水管)暗敷，PVC排水管；

　　☆电：电器采用暗线暗制，一户一表，复式/大于100 m2单元配8KW用电负荷，非复式(小于100m2)单元配4KW用电负荷。

　　☆预留煤气穿墙孔:预留有线电视天线插座(客厅、主人房)；预留电话插座。

　　1～10栋交楼装饰标准

　　一、 户内部分

　　1、门

　　l 主户门：优质木质防盗门配门套和门锁

　　l 房 门：优质夹板木门配门套和门锁

　　l 厨房门、卫生间门：优质夹板木门配门套，其中3栋、4栋与7栋、8栋的03、04单元厨房门为优质推拉木门配门套

　　l 客厅阳台门：清玻璃深古铜色铝合金门

　　l 厨房阳台门：清玻璃深古铜色铝合金门

　　2、窗

　　l 均为清玻璃深古铜色铝合金窗

　　l 房间飘窗台铺花岗石

　　3、地面

　　l 厅：优质抛光砖

　　l 房：优质复合木地板

　　l 厨、厕、阳台：铺优质地砖

　　4、内墙

　　l 厅、房：国产乳胶漆

　　l 厨、厕：贴精美瓷片

　　l 阳 台：与外墙相同

　　5、天花

　　l 厅、房、阳台：国产乳胶漆，厅配精美石膏饰线

　　l 厨、厕：铝合金条形天花

　　6、厨房

　　l 排水、煤气管接驳到位，安装冷热水龙头

　　l 附送：组合橱柜配不锈钢洗涤盆、抽油烟机、煤气炉

　　7、卫生间

　　l 卫生间配置卫生洁具、玻璃淋浴门(屏)、安装冷热水龙头、安装排气扇

　　l 有主人套房的单元。主人套房的淋浴设施为花洒

　　二、配套设施

　　l 厅、房预留电话插座；厅，主人房预留电视插座；厅、小房或书房预留宽带网接口

　　l 所有厅(含饭厅)、卧室、厨房、厕所及阳台安装吸顶灯

　　l 厅、房预留空调机插座

　　l 电线为暗线暗制、空调机设专线，配电源箱及大板开关，独立水表、电表、煤气表

　　l 用电量：每个单元为6Kw

　　l 客厅配黑白可视对讲机

　　三、公共部分

　　1、电梯间及走廊

　　l 墙 身：贴优质瓷砖及涂国产乳胶漆

　　l 地 面：铺优质地砖

　　l 天 花：国产乳胶漆

　　2、首层住宅大堂

　　l 不锈钢信报箱

　　l 地 面：铺优质地砖

　　l 天 花：精美造型天花配吊灯

　　l 墙 身：贴墙砖，局部木饰面

　　四、设备及智能化配置

　　l 品牌电梯

　　l 闭路电视监控

　　l 对讲门禁系统

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广州市宏宇房地产开发有限公司

越秀城建

瑞华集团

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戴德梁行

广州城建开发物业有限公司

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　　周边配套: 　中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等

　　　医院： 红会医院、区妇幼保健院

　　　其他： 宝岗体育场、海幢公园

　　建材设备: 　外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料

　　　内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料

　　　大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统

　　　电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台

　　　门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃

　　　厨房：

　　采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖

　　　卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖

　　　供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷

　　　供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管

　　　供气： 管理煤气

　　　通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座

　　项目分两期开发，由15栋9-14层的电梯洋房组成。一期发售1-10栋，为9层电梯洋房，一梯四户设计，主力户型为75-84平方米的两房两厅；91-111平方米的三房两厅；120平方米的四房两厅，以及少量首层带私家庭院的单位。

　　该项目具浓郁的岭南特色风格，采用岭南建筑传统的锅耳外墙、天井等建筑元素，园林参照岭南庭院设计，种植不同类型的岭南植物，亭台楼阁，错落有致。区内配套篮球场、羽毛球场、儿童活动中心及共享岭南花园内的游泳池、健身室、棋牌室、乒乓球室等康体配套设施。

　　“完成封顶部分为“岭南雅院”一期，现在西槎路骏盈广场(KFC旁)设立了接待中心开始接受咨询，预计今年下半年发售，明年交楼”。岭南花园获多项殊荣：广东省绿色社区、2002年度广州市优良样板工程、广州市建设工程质量“五羊杯”奖等。

　　岭南花园位于区域配套核心，购物、美食、教育、娱乐等设施出门即享。近20条公交线路直达全城各地。

　　岭南花园占地6.88万平方米，簇拥八大庭园的大型现代岭南居庭,营造出广州市区罕见六、七层低密度、高绿化率的新式围合院。岭南园林、南国原生功能性植物、曲艺台、骑楼风情走廊、和谐邻里情……粤韵风华在此汇聚。

　　岭南花园的八大庭园十二景点，巧夺天工，步移景异，神现岭南园林韵致。“庭园清风秀水，骑楼小桥人家”，八大庭园：“春风得意”、“江南紫竹”、“花好月圆”、“五福临门”、“红棉花开”、“渔舟唱晚”、“双凤朝阳”、“娱乐升平”；小区中心泳池：“平湖秋月”；骑楼风情走廊：“鱼游春水”。十二景点各显精巧。

　　住进岭南花园，大到优秀的保安防范、公共设施维护，小到植物保养、代交费用、钟点清洁，“幸福家园”细致入微的优质物业管理让您生活安心。

　　岭南雅院是越秀城建地产继岭南花园后开发的又一岭南风情园林社区，在继承了岭南建筑的优良传统之余，又创新性地构筑起现代岭南的文化符号。

　　越秀城建地产作为最早进入同德围参与城市建设的发展商之一，一直响应政府号召，开展西区造城运动，在此曾先后开发了同德花园、同逸苑、岭南花园等多个知名住宅小区，2006年越秀城建地产更以17亿大热夺得水泥厂地块，计划将其打造成大型的商业城和高档住宅社区。

　　岭南雅院是越秀城建地产继岭南花园后开发的又一岭南风情园林社区，在继承了岭南建筑的优良传统之余，又创新性地构筑起现代岭南的文化符号。

　　越秀城建地产作为最早进入同德围参与城市建设的发展商之一，一直响应政府号召，开展西区造城运动，在此曾先后开发了同德花园、同逸苑、岭南花园等多个知名住宅小区，2006年越秀城建地产更以17亿大热夺得水泥厂地块，计划将其打造成大型的商业城和高档住宅社区。

　　岭南雅院占地约4万平方米，总建9万平方米，容积率2。由15栋9-14层的花园电梯洋房组成，绿化率高达35%，小区秉承岭南花园一贯的低密度、高实用率的特点，为大家奉上一个绿意盎然、环境优雅、市区罕有的大型园林精致社区。

　　大部分楼宇均采用南北朝向的布局，令全部单元均能享受南向的通风采光优势。岭南花园二期的户型以75-84平方米的两房两厅、91-111平方米的三房两厅单位为主，以及少量120平方米的四房单位和首层带花园的庭院单位。厅房方正实用，干湿分区，布局合理，通风采光良好，全部单元均采用厅出阳台、主人房飘窗台、双阳台设计。

　　岭南雅院交通便利，近20条公交线路途经门前，距2008年通车的地铁5号线西村站仅8分钟车程。周边生活配套成熟完善，银行、邮局、医院、肉菜市场、购物中心、酒家食肆一应俱全，幼儿园、小学、中学均临近左右。种种优势令楼盘价值与日俱增，您无须经历漫长的等待，就可轻松享受以上种种现成的便利。优美的环境配成熟的生活氛围，再加上精良的规划设计，正是现代都市家庭自住的首选。

　　二期岭南雅院：由15栋9-14层的花园电梯洋房组成，户型以75-84平方米的两房两厅、91-111平方米的三房两厅单位为主，以及少量120平方米的四房单位和首层带花园的庭院单位。

　　南国公馆位于珠江新城靠黄埔大道西段，地块的东、西面为海乐路、海居路，周边在建楼盘包括有粤海丽江花园、誉峰、富力写字楼项目等。据规划资料显示，南国公馆将由四栋22-30层的酒店和商务酒店建筑围合而成，中央绿化广场超过3000平方米，而且项目还设有部分商业配套和社区活动中心。