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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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2元/月/平方米

1.8元/平方米/月

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地上租价:150元/月

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尚未公布

2010年12月

2008年04月

20010023

20090339

20080337

尚未公布

尚未公布

2009年05月

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70年

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大产权房

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2009年10月18日

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1

1

1

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塔楼,小高层,高层

板塔结合

住宅

住宅,公寓

住宅

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2.80

1.5

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4000户

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650000㎡

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2909㎡

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市桥

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市政

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市政

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　　教育配套：群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园

　　综合商场：东华商业城、新塘广场、嘉荣购物广场、汇美国贸中心、华润万家、大润发等

　　医院：健安医院、新塘医院、省水电二局医院等

　　邮局：新塘邮局

　　银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、信用社等

　　菜市场：源天小区菜市场、东坑菜市场

　　交通：214、571B公交车，新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士，2012年13号地铁开通至新塘，紧邻107国道、广园东快速路

　　成熟齐全的配套设施，一直是祈福集团领先国际的原因之一，祈福水城也不例外。据介绍，其意大利风情的全天候式商业街设计，营造出浪漫悠闲的异国小街风情，也为住户带来风雨无阻的舒适购物环境；充满异国情调的园林与泳池相互融合；集娱乐、商务、健身、休闲等于一体的会所里面有各式各样的商铺和食肆。与此同时，祈福集团旗下的国际级学校、医院、酒店、亚洲最大的度假俱乐部等逾100多项成熟配套近在咫尺，禺山中学、象贤中学、陈涌小学、市桥实验小学等市传统名校环绕周围

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　　5万平米风情商业街区，周边有天和百货、新客隆超市、凯旋门大酒店、国际贸易大厦、文化广场、新塘公园、政府机关、商业走廊、主题餐厅、银行、便利店、会所、新光泳池等

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　　健安医院、新塘医院、省水电二局医院

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　　群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园

全优加育乐阳光育乐中心,金色诚品幼儿园,金沙湾幼儿园,广东番禺中学(龙岐路),沙湾童星实验幼儿园,沙湾实验小学

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　　214、571B公交车，新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士，2012年13号地铁开通至新塘，紧邻107国道、广园东快速路

祈福水城(公交站),洋五洲站(公交站),东园新村站(公交站),雅荷居站(公交站),万科城站(公交站),万科金色城品(德贤路)(公交站)

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毛坯

毛坯

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　　毛坯交楼

毛胚

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广州市宏宇房地产开发有限公司

广州华新置业有限公司

广州市番禺祈福新村房地产有限公司

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敏捷地产

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戴德梁行

群力物业

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敏捷地产

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　　周边配套: 　中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等

　　　医院： 红会医院、区妇幼保健院

　　　其他： 宝岗体育场、海幢公园

　　建材设备: 　外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料

　　　内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料

　　　大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统

　　　电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台

　　　门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃

　　　厨房：

　　采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖

　　　卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖

　　　供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷

　　　供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管

　　　供气： 管理煤气

　　　通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座

　　锦绣新天地项目位于广州新塘镇府前路29号，与新塘镇政府为邻，新塘公园、新塘文化活动中心等大型市民休闲公共设施、各项商业配套围绕其中，项目总建筑面积达60万平方米，整个项目由46栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成，建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，建筑与园林交相辉映，独具欧陆风情。

　　项目优居107国道、新塘大道和广园快速路汇集处，规划在建地铁13号线、16号线开通至新塘，广州近在咫尺，交通极为便利。

　　锦绣新天地独占的60万平方米地中海风情园林，成就了其作为新塘中心规模最大的园林社区的绝对地标，正是紧随着国家提倡低碳环保的号召，用盛情绽放的绿色林缔造了新塘最美的人居环境。

　　锦绣新天地最大的亮点是周边生活配套非常齐全，项目就在镇政府隔壁，这里是新塘最成熟最核心的区域，出门隔壁就是公园、图书馆，步行10分钟生活圈就有：商业步行街、华润万家超市、天和百货、群星小学、新塘一中、新塘文化广场、银行、食肆等等，而类似于天河城的商业MALL——盛唐世纪广场(在建中)就在项目隔壁，另外，锦绣新天地所在区域已经被规划为一个高端的住宅商业区域，未来这里的生活将更丰富。同时锦绣新天地是新塘中心区少有的成熟大盘，总建筑面积60万㎡，总住户达5000多户，目前入住超800户，小区目前园林，商业街已完善，居住氛围良好，预计今年小区内的大型人工湖亦将落成，到时环境舒适度会更高。地铁13号线、16号线开进新塘，这是新塘一个最大的利好，计划于2013年通车，届时往来市区将更便捷，而这里的楼价则会更高，这个区域的发展则会更有潜力。

　　【御湖湾】楼王升级大作，110-195㎡三房-五房舒适临湖大宅；新塘中心罕有一线临湖低密度洋房，三面环水，半岛格局，真正的楼王升级大作。带入户花园和跃式结构的户型，面积涵盖110-195㎡的三房至五房，全部为南北向设计，三面临湖，270°视野，坐拥新塘中心双公园景观，绚丽奢华的欧洲浪漫生活触手可及。

　　【临街产权旺铺】百年服装名镇，57-157㎡财富空间买一层得两层。

　　打造意大利风情

　　祈福水城是祈福集团融合中西文化、总结18年地产经验的创新之作，是“国际化生活品质空间”的飞跃。该盘通过创新性的规划设计，营造出纯粹的“意大利风情社区”。

　　据介绍，祈福水城规划用地总面积7.8万平方米，住宅总建筑面积约12万平方米，将建设18栋12层带电梯小高层，是目前广州难得的超低密度高尚住宅区，水体面积占70%以上。该项目首创全独栋360°环湖布局，可在任意角度观看湖区美景。

　　配套设施齐全

　　成熟齐全的配套设施，一直是祈福集团领先国际的原因之一，祈福水城也不例外。据介绍，其意大利风情的全天候式商业街设计，营造出浪漫悠闲的异国小街风情，也为住户带来风雨无阻的舒适购物环境；充满异国情调的园林与泳池相互融合；集娱乐、商务、健身、休闲等于一体的会所里面有各式各样的商铺和食肆。与此同时，祈福集团旗下的国际级学校、医院、酒店、亚洲最大的度假俱乐部等逾100多项成熟配套近在咫尺，禺山中学、象贤中学、陈涌小学、市桥实验小学等市传统名校环绕周围。

　　有业内人士认为，祈福水城地处广州新城市中心，加上祈福本身的国际化设施，与亚运村商品房的国际化设施互相呼应与相互补充，将是华南板块、甚至是广州的第一个标准国际化生活大片区。

　　升值潜力看好

　　今后广州哪个区域最具升值潜力？哪个区域最适合居住？广州地产人士表示，随着广州新城市中心规划出台，市桥、沙湾将与亚运村一起整合建设成广州新城，这将形成一个新板块，容积率低、交通便利或使之成为最适合居住的区域。

　　祈福水城位居市桥南区，即广州新城文化商业区与高尚住宅区的“三核”位置，毗邻亚运村，将与亚运村共同组成国际化居住标准的地标。随着广州新城、亚运村、广州新火车站等国际级配套动工，祈福水城的升值前景将因亚运而一路看涨。

　　另外，祈福水城还拥有纵横驰骋、便捷的轻轨：继市桥开通广州地铁3号、4号线后，轻轨交通也进入筹建阶段。根据规划，祈福水城去广州市中心有3条高速公路，以及地铁、直达公交等公共交通，而从祈福水城开车到天河体育中心开车不过30分钟。