网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分179人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3元/月/平方米 |
28元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
月保：2000元/月，临保：10元/小时，不足15分钟不收费 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宝岗大道183号 |
花都区山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面 |
天河区林和西路9号 |
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交通状况 |
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暂无 |
772路公交车，广清高速公路，50分钟车程可达广州市中心区，15分钟车程可到达花都中心区及白云国际机场。 |
地铁三号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年04月 |
2006年09月01日 |
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销售许可证 |
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20010023 |
20080512 |
20060129 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年06月30日 |
2007年07月01日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
独栋别墅,双拼别墅 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
0.43 |
21.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
320户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
101155㎡ |
134614㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
210288㎡ |
6278㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
297 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
山前大道 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学，幼稚园，综合商场，医院，邮局，银行，菜市场 景观资源：正望千亩浩淼芙蓉嶂水库；背靠王子山国家森林公园，生态环境得天独厚。地形成半岛形状，全部外围独立别墅均可观望湖景，圣普拉多，以西班牙建筑风格为蓝本，充分利用地形高差，独立别墅全部为坡地建筑，一层、二层均可出入花园。 |
楼内配套： 大厦首层及二层设有上下相连的商铺，豪华电梯大堂，四正实用的办公室，设备齐全的会议室，天空会客室，天空早餐室，悠闲的“醒晨吧”，健身中心，员工餐厅，司机俱乐部等。 周边配套： 东临火车东站，西面有体育学院，南面是天河体育中心 建材设备： 设备装修： 国际5A只能化系统，24小时全天候高效运作，透过电脑使大厦内的有关系统互通，节约能源，如空调，电力，水，人力等。 |
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内部配套 |
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暂无 |
3000平米商业中心，1000平米会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
圣普拉多岛岸别墅位于省级4a旅游度假区-花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕。 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
王子山森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
中小学，幼稚园 |
金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,广州市中怡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,德福幼幼园,华阳小学,天河区侨怡幼儿园都市华庭分园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕，交通便利。 |
中信广场(公交站),林和西路站(公交站),林和西(地铁站),林和西(公交站),林和中路(公交站),林和西路口(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯,简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构-框架结构 电梯-仅a1独立别墅配置私家观光电梯，叠加别墅配置观光电梯 外墙-裙墙高级文化石，墙面为高级涂料； 大堂 卫生间 内墙 门窗 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市宏宇房地产开发有限公司 |
广州万科房地产有限公司 |
广州耀中房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州耀中房地产发展有限公司 |
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物业公司 |
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戴德梁行 |
万科 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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周边配套: 中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等 医院： 红会医院、区妇幼保健院 其他： 宝岗体育场、海幢公园 建材设备: 外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料 内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料 大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统 电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台 门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃 厨房： 采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖 卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖 供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷 供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管 供气： 管理煤气 通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座 |
圣普拉多岛岸别墅位于省级4a旅游度假区-花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕，坐拥花都丰富生态资源。 项目总占地约21万，总户数320户，容积率0.43，绿地率：30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成，是广州地区少见的别墅项目。项目以坡地建筑为主，即提高了空间的层次感，又可以充分的使空间最大化；地块呈半岛形状，三面望湖，有近两公里的岛岸线，最大限度利用沿湖景观，而且地块南、北、西三面靠湖部分地块较低，中间及东部地块较高，呈坡地形状，即能利用湖景资源又能增加社区内空间的变换。与湖对岸最远处为1580米，正面对望有330米，最近处为70米； 项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了会所、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互独立； 圣普拉多别墅为双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，尽见私家园林摇曳生姿的花木情境，丰富了生活空间。开放式下沉首层可根据个人爱好设置成书房、酒窖、工作间，甚至一间父亲与孩子的手工教室；亦可建一座室内游泳池，足不出户就能满足一家人亲水的愿望。 |
大厦首层及二层设有上下相连的商铺，豪华电梯大堂，四正实用的办公室，设备齐全的会议室，天空会客室，天空早餐室，悠闲的“醒晨吧”，健身中心，员工餐厅，司机俱乐部。 |
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