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2.8元/月/平方米

1.80元/平方米/月

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尚未公布

2010年07月

2008年05月

20010023

20100482

20080325

尚未公布

2009年09月

2009年12月

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70年

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大产权房

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1

1

1

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板塔结合

板塔结合

住宅

住宅

住宅

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1.25

1.57

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623户

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72616㎡

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62000㎡

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506个

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1：0.7

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市桥

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　　商场：新华书店

　　医院：广州市番禺区岐山医院、番禺中心医院

　　娱乐：陈涌公园

　　其它：广州市金业商务酒店

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象贤中学,京兆小学,妙师教育,东村幼儿园(安宁路),沙湾西村育才小学,沙湾镇南村幼儿园

东方明珠幼儿园(云城中一路),广州明日之星艺术幼儿园(金兰花园分园),齐富幼儿园,民航广州幼儿园东门分园,民航广州子弟学校,竹园幼儿园

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留耕堂(公交站),沙湾敬老院(公交站),象贤中学(福北路)(公交站),沙湾南村站(公交站),象贤中学北门(公交站),西村北山(公交站)

云溪公园(地铁站),广州体育馆站(公交站),白云国际会议中心站(公交站),体育花园站(公交站),广州体育馆南门(临时站)(公交站),广州体育馆南门(公交站)

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毛坯

装修

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广州市宏宇房地产开发有限公司

广州市万科房地产有限公司

广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司

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戴德梁行

万科物业

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　　周边配套: 　中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等

　　　医院： 红会医院、区妇幼保健院

　　　其他： 宝岗体育场、海幢公园

　　建材设备: 　外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料

　　　内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料

　　　大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统

　　　电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台

　　　门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃

　　　厨房：

　　采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖

　　　卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖

　　　供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷

　　　供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管

　　　供气： 管理煤气

　　　通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座

　　万科金色城品是广州万科地产进驻番禺的首个项目，该项目将展示出万科地产最新研发的户型产品——空中叠院。该户型设计，是万科地产首度以住户的生活创想为出发点，为番禺住户量身定做而建的，旨在于为住户提供一个能够创想的高品质住宅社区。

　　三大特色

　　人性化设计，空间布局自由灵活

　　空中叠院创新、独特的建筑构想，打破了千篇一律的户型设计模式。灵活自由的空间布局，不仅能满足住户对居住功能的多种需求，而且，人性化设计，也给住户留下了无限创想的空间。

　　前庭后院设计，私享尊崇入户庭院

　　除了独特的户型之外，万科金色城品带来的，还有番禺市桥首创的前庭后院设计，私享约20M2入户庭院，足够开阔的景观阳台，开门见景，端坐客厅，即可享受入户庭院及小区园林的双重景观，居住舒适度媲美别墅。

　　户户南北对流，通风采光俱佳

　　高起点、高品位，广州万科营造的是一个同质而居的高尚居住社区。纯粹板式设计，户户南北对流，充分满足了南方人的居住习惯。南北通透，通风对流，采光俱佳，让住户出入感受到更多阳光呵护，沐浴在阳光与清风中。

　　三大亮点

　　宽楼距，为生活打造创想家园

　　万科金色城品是广州万科地产对番禺居住生活的独有创想，它所提供的，不仅是视野上的宽度，还有居住的私密与舒适。最宽处约190M超宽楼距，宽阔的景观视野，户户100%优越景观享受，让住户充分感受自然生态。

　　两大主题园林，构筑生态居住环境

　　超过30%的绿化覆盖率，万科金色城品，采用步移景至的园林规划理念，中式园林手法与现代风格相结合，造就了一个多层次、错落有致的大尺度景观园林。

　　以绿化为主题的“品院园林组团”，15道景观贯穿其中，步移景移，为生活增添了不少生机与活力；以水为主题的“品泉园林组团”，约450M2的双泳池设计，3条标准国际泳道，小溪等水体贯穿园林，独有的生态水景让住户在观赏的同时，也能感受到水的多样风情。

　　下沉式空中天街、风雨连廊，打造独有情景归途

　　万科首创下沉式空中天街，创想独有情景归家体验。观光电梯、风雨连廊，打造完美归家路线，让回家的路途不再是水泥建筑的呆板与单调，视觉所到之处，皆是富含灵动气息的美景；让回家的心情，一路美景相随。

　　“空中叠院” 产品名称诠释

　　前庭后院设计：独有20M2入户花园及超宽阳台设计，全面提升居住舒适感及空间感

　　独有8米大开间设计，融合了别墅与洋房的最佳元素

　　开门见景、双重景观：开门见景是区别于普通洋房且是别墅独有设计，入户花园及阳台成180度角度，不仅可做到户户有景，而且可双向观望不同的小区景观。

　　在广州中心城区断货已久的小高层电梯洋房，本次将在优悦园中重出江湖。岭南新世界全新组团[优悦园Yo-Garden]，涵盖76-96平方米的2房和3房，全部为9层电梯的花园洋房，为首次置业者提供一步到位的置业选择。精致、百变的户型，风格时尚明快，年轻而优雅，超高实用率较市面在售单位高近6%。6%是什么概念？举个例子，市场上实用面积为83平方米的单位，建筑面积往往去到104平方米，而在优悦园仅仅需要96平方米。别出心裁的6%将市面普遍90平米的紧凑型3房户型变身成带主套的舒适3房单位，同时多添一个私家空中花园，大大提高了居室使用率。

　　发展商精心打造的“YO空间”，让宽敞通透的入户花园以及带宽敞衣帽间的功能齐全主套房不再成为大单位的专利。小面积大空间76-78平方米宽畅2房，超高实用率小面积多空间90-96 M2百变3房，在[Yo-Garden优悦园]中,小面积将得到更合理更充分更灵活更极致的发挥。百变YO空间，超高使用率保证居室舒适度，小面积多空间的设计进一步提升产品性价比，使得总价更为合理。

　　大社区中的珍稀小户,彰显Yo-Garden 的优雅态度

　　[优悦园]倡导优雅、悦活的生活态度。如何优雅，怎样悦活？热情、阳光、轻松、愉悦，都会生活应与繁华亲近，同时贴近自然生态。城市中年轻的精英群体对生活质量有着执着的追求，对居住环境、交通、配套设施乃至社区教育资源有较高要求。毫无疑问，社区楼盘对环境、公用设施、交通配套等资源的投入都是单体楼所无法比拟的。而市面上的小户型产品以单体楼居多，全新[Yo-Garden优悦园]让小户型也能享受超大社区的现成配套。如今，岭南新世界已经成为白云板块唯一集教育、商业、居住为一体的成熟生活城邦。社区内过万平方米的中心康体会所、国际化标准运动场一应俱全，千色商业长廊上的宏城超市、OK便利店、儿童教育中心、美容美发沙龙应有尽有。由华师名校系统从幼儿园、小学到中学，构建0-18岁双教育体系为年轻买家的未来做足充分的准备。构建出一个高尚品味的都会生态生活城。地铁二、三号线交汇点嘉禾站就在家门前，4条公交车总站也都设在岭南新世界社区内，实现地铁、公交的无缝接驳，交通十分便捷。 新世界的社区园林获得业内和客户的一致肯定和好评。岭南新世界，隐藏在繁华闹市中的38万M2超大社区园林，相当于9个人民公园。业主置身其中有如身处生态乐园，时刻感受生机盎然的绿意和清新。

　　齐备的生活配套、便捷的交通、优美的园林风情、优质的教育资源，逾5000户2万人入住的优尚社区，多样化的生活形态为社区业主带来更丰富的生活感受，与此同时，多元化的产品线为业主将来置换房子创造更充分的条件。