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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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1.95元/月/平米

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尚未公布

2008年12月

2009年08月

20010023

预售许可证待上传

20090523

尚未公布

尚未公布

2010年08月

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大产权房

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1

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板塔结合

板塔结合,独栋别墅

住宅

住宅

住宅

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1.92

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1075户

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134007㎡

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53996㎡

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1065

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番禺华南

亚运城

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市政

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市政

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　　教育：中学：石楼中学(省一级)、莲花山中学(区一级)、海鸥岛中学(区一级)、石楼第二中学(区一级)；

　　小学：石楼中心小学(省一级)、赤岗村小学(市一级)、莲花山中心小学(区一级)等

　　购物(商业)：民润超级市场、得宝连锁超市、石楼商贸中心、国泰超市石楼店、石楼农贸市场等

　　银行：工行、邮政储蓄所、中行、建行、农行、农信社

　　文体设施：亚运村运动场馆、亚运展览馆等(在建)、石楼图书馆

　　医疗：石楼人民医院(“一级甲等”综合性医院)

　　邮局：石楼镇邮局

　　亚运配套(在建)：包括医院配套，幼儿园、小学、中学、高中、体育场馆、博物馆、大型购物中心等。

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莲花山小学,健苗幼儿园(莲花中路),家宝幼儿园(豪华路),蓓蕾幼儿园(西门中路),奇星幼儿园,广州市番禺区石楼镇莲花山中学

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石楼派出所(公交站),莲花山中巴站(公交站),莲花山车站(公交站),海味一条街(公交站),永字街(公交站),莲花山港总站(公交站)

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装修

毛坯

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　　毛坯交楼

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广州市宏宇房地产开发有限公司

雅居乐地产

保利房地产(集团)股份有限公司

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戴德梁行

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保利物业

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　　周边配套: 　中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等

　　　医院： 红会医院、区妇幼保健院

　　　其他： 宝岗体育场、海幢公园

　　建材设备: 　外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料

　　　内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料

　　　大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统

　　　电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台

　　　门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃

　　　厨房：

　　采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖

　　　卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖

　　　供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷

　　　供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管

　　　供气： 管理煤气

　　　通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座

　　本期产品，位于广州雅居乐花园知名别墅区“雅湖居”内，该别墅区以具有浓郁欧美风情的水岸纤体别墅产品，一度风靡广州；新一期产品则位于该别墅区高地，上下落差接近12米，因此即使在一楼，都可以纵揽别墅园景，视野开扬：南靠利泰国家森林公园，与“挪威森林”“一尺山居”共拥同一山脉。

　　整个组团拥有16栋楼体，总建筑面积逾6万㎡， 全部为一字排开，轻松实现零楼距的完美规划；16栋产品中，包括11栋一梯三户、一梯四户的9-11层小高层，1栋1梯六户的小高层，以及4栋两梯四户13-17层高层；近8成楼体都为1梯3户以及1梯4户的电梯小高层，因此建筑密度非常之低，居住舒适度大大提高，绝大部分单位拥有南北对流设计。

　　保利公馆2010现售产品为中心园林组团，101㎡三房、135㎡大三房毛坯交楼，均价8800元/㎡，其中80㎡2房单位只剩一层带花园户型，毛坯均价9000-10000元/㎡，物业管理费1.95元/㎡/月。现在购房，一次性付款和商业按揭97折、公积金98折+额外98折+按时签约优惠2万。

　　“保利·;公馆2010”，保利首个入驻番禺的高端住宅项目——距离亚运村最近的品牌地产物业，标志着广州保利地产在广州发展新的里程碑。

　　保利·;公馆2010凝聚了保利地产17年18个城市100余个中高档项目的开发经验，在建筑设计理念上，融合了亚运文化元素和保利高端项目公馆系列元素，必将成为亚运核心板块物业，创建亚运板块保利生活圈。

　　保利·;公馆2010，您后亚运生活的主场。

　　区域价值篇

　　保利·;公馆2010坐落于番禺石楼镇镇政府对面，距离亚运村仅约20分钟的步行路程，着力打造亚运核心板块内的物业。项目所处区域隶属广州新城亚运板块核心地段，东有莲花山和海鸥岛国家AAA级旅游景区，南临即将建成投入使用的亚运村。同时，以亚运板块为核心的广州新城定位为集产业、大型居住、商业、旅游、休闲娱乐于一体的综合发展区域，将发展为下一个“天河”，区域的无限发展潜力是不言而喻的。此外，亚运村完美配套近在咫尺，这些配套不但是亚运村的配套，而且将成为石楼的配套，广州新城的配套，区域价值将因此得到极大的提升，而作为距离亚运村最近的品牌物业，保利·;公馆2010将无疑成为第一个享受亚运经济的社区。

　　交通篇

　　项目周边有南沙港快速、华南快速、京珠高速和地铁3号线(番禺广场站)、4号线(石碁站)以及规划中的10号线(石楼站)、12号线组成的交通网络，使得项目城区内1小时圈和珠三角2小时圈的交通方案得到完美解决，同时也给项目区域价值的提升以及把项目打造成“亚运核心物业”打下坚实基础。

　　产品篇

　　1、一梯两户南北对流多层电梯洋房

　　一梯两户南北对流的8-11层电梯洋房，围绕中心景观带围合式合理布局。秉承保利地产17年18城的至臻品质，以全国百余个高尚生活圈，成就百万人幸福生活的品质，引领广州新城的居住高度。

　　2、皇家级立体园林灵感源自圆明园

　　国宝级珍宝园林，以保利博物馆珍藏的圆明园兽首为灵感，缔造皇家气势的恢弘景观。搭配下沉式立体园林，创造丰富的层次，营造不凡的情趣生活。

　　3、尊享阳光生态地下车库

　　首创半下沉式阳光车库，真正360度采光，让爱车能遮风避雨，又能享受清风阳光，户户停车即能入户，公馆生活尊贵体验由此开启。

　　4、270度景观大飘窗，尽享无限风光

　　晨起看云落日升，傍晚观鸟雀归巢，与清风、阳光，风景更亲近。创新270度景观飘窗，开阔视野带来极致景观享受，让家就是风景。

　　5、创新N＋1户型，超高赠送

　　纯南北朝向社区，户户通风采光俱佳；合理布局，宽阔间距，充分营造社区景观；创新N＋1户型，缔造可变灵动空间，85%以上的超高使用率。创新阳光房、三阳台、L型阳台，满足不同客户对空间的需求。

　　6、保利金牌物业 高标准物业专属服务

　　保利物业代表中国保利集团致力于提供先进的物业管理，服务进程。荣膺国家一级资质物业管理企业，创新性地将物业服务与文化生活结合起来，打造“和谐，自然，舒适”的生活。

　　7、户型：

　　77-80平方米两房两厅，97平方米三房两厅，132平方米三房两厅，168平方米四房两厅

　　A、项目周边公路交通网络

　　项目周边纵向道路：华南快速干线、新光快速干线、南沙港快速干线、京珠高速，方便连接城区和珠三角城市；

　　项目周边横向道路：市莲路、清河东路(将扩建为8车道快速路)连接石楼和番禺市区

　　B、 地铁交通路网

　　4号线(石碁站) 广州—南沙 已运营

　　3号线(番禺广场站)天河客运站-番禺广场 已运营

　　3号线延长线 新机场—海鸥岛 远期规划(2010年后)

　　10号线(石楼站) 紫坭—广州新城 远期规划(2010年后)

　　12号线 沙湾—广州新城 远期规划(2010年后)

　　C、 公交通路网

　　莲花山专线：莲花山-市桥线

　　海鸥岛专线： 沙南村(海鸥岛)-市桥汽车站专线

　　入口景观区：小区入口以标识景墙、景观跌水和层次丰富的植物造景揭开了序幕。景观大道的各种高差处理和层级树池的运用给人优越感与大气感。风格强烈的发光景墙和景观阶梯强调了和谐舒适的现代园林景观风格。

　　中心景观区：超大中心泳池，分成人泳池和儿童泳池区，给到人们沟通和休闲的完美空间。作为小区的一级景观，花园围绕中心泳池而展开，泳池设计利用高差层级变化，通过对特色构架，水中绿岛，按摩池等泳池的特色元素的描写，通过对景观水体休闲空间的雕塑、景墙，跌水等小品的点缀，通过对空间层次与高差的精致处理而淋漓尽致再现了和谐舒适的休闲娱乐空间。而齐全的功能更是给每位住户提供了舒适的享受。各种热带植物的融入，软化了硬质景观，疏密有致，高低错落的植物使得空间收放有序，增加了泳池的私密性与区域性。

　　组团花园景观：以中心花园向外辐射形成了各组团花园，各组团花园舒适的园路有机联系，但又以不同的植物种植，景观单体及功能空间有所区分，对平台、廊架、雕塑等系列元素的渲染，缀以各种特色休闲配套，每一处都是景观设计师的匠心演绎。通过各种空间的营造提供给居民各种活动停留空间，增加邻里之间的交流。

　　圆明园灵感，“兽首”助阵：圆明园国宝——兽首“猪、猴、牛、虎”入主社区园林。“猪、猴、牛、虎”四大兽首，保利博物馆收藏的圆明园国宝，落户园林社区实属全城稀贵，而其带来的皇家气息将给客户最尊崇的皇家居住体验。

　　该盘北区全部设计成8-11层的低楼层电梯洋房，一梯两户和一梯四户设计。新开放的样板房共有三间，其中97平方米的小三房为T字形户型，动静分区，双阳台双卫设计。近7米超宽观景阳台视野开阔；129平方米大三房是一梯两户纯板式设计，景观开阔；南北双阳台，附送有约6平方米的百变空间，可打造成舒适阳光房；卧室还附带有近4米宽的超大阳光飘窗，令空间感觉更阔气；168平方米的四房居小区景观中轴线，可坐享中央园林景观；7米超宽阳台，双套房设计，逾30平方米的豪华主人套房设有独立衣帽间；L形阳台赠送空间打造成约9平方米阳光书房，四房升级五房，空间感更足。据了解，该盘不少户型设计有赠送空间，如阳光房、三阳台、L形阳台、大飘窗等，产品实用率达到91%。

　　而该盘园林设计中还使用了由保利国家博物馆珍藏的圆明园国宝兽首仿制品，仿照圆明园喷泉布局，融入项目入口两旁，并特别诚聘有国家皇家园林设计经验的园林设计公司对小区中心园林做主题包装，令园林与兽首的交相呼应。