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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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6.8元/月/平方米

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尚未公布

2009年11月01日

尚未公布

20010023

20090361

20090308

尚未公布

2011年04月30日

2010年06月

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40年

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大产权房

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1

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塔楼

板塔结合

住宅

公寓

公寓

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3.19

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378户

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233917㎡

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21531㎡

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650

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天河北

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市政

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市政

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　　商场：正佳广场、天河城、维多利亚广场、广百中怡店、颐高数码城、太平洋电脑城

　　小区：私人会所、花园平台泳池、红酒品鉴室、健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房、多功能室、咖啡厅、商务中心

　　会所、小学、幼儿园

　　其中：大中小学：方圆实验小学 武警指挥学院 广东外语外贸大学 广东金融职业学院

　　幼稚园方圆第一幼儿园

　　综合商场汽车专卖店一条街(广州本田、现代等) 大型家私城、好又多超市

　　医院白云区第一人民医院：黄石医院

　　邮局

　　银行中国银行

　　菜市场肉菜市场

　　交通地铁二号线延长线江夏站、祥景花园站、白云高尔夫花园总站

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广州中学(名雅校区),华康小学,小海豚安亲,信孚远景幼儿园(天河东路),广州高乐堡幼儿园,体育东路小学(北校区)

科艺幼儿园(白社中街),科技幼儿园,江夏幼儿园,江夏小学,丽宝幼儿园,陈田幼儿园

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体育中心(地铁站),体育中心东门(公交站),石牌桥(公交站),体育中心东门2(公交站),天河公交场总站(公交站),体育东路站(公交站)

江夏东二路北(公交站),安华装饰城(公交站),云城西路北(公交站),安华装饰城总站(公交站),黄石东(广外)(公交站),黄石东(公交站)

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装修

毛坯

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带6000元/㎡的豪华装修

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广州市宏宇房地产开发有限公司

万菱实业(广东)有限公司

广州市方圆房地产发展有限公司

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戴德梁行

仲量联行

广州市方圆物业管理有限公司

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联众地产

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　　周边配套: 　中、小学： 省医药学院、南武中学、市5中、33中、江南中学等

　　　医院： 红会医院、区妇幼保健院

　　　其他： 宝岗体育场、海幢公园

　　建材设备: 　外墙： 塔楼外墙贴高级彩釉砖，局部名牌环保高级外墙涂料

　　　内墙： 厅房墙身扫加拿大尔丽白色高级涂料

　　　大堂： 酒店式豪华大堂，地面及墙身贴高级大理石，高级石膏板天花吊顶，名贵灯饰；设防盗闭路电视监控系统

　　　电梯： 名牌奥迪斯快速电梯12台

　　　门窗： 住户大门及门套进口高档胡桃木饰面防火门，配名厂豪华安全门锁、防盗眼；优质白色铝合金窗框，双层中空隔音隔热玻璃

　　　厨房：

　　采用白色铝扣板天花；墙身上部采用白色瓷砖，墙身腰线及下部采用紫蓝色瓷砖，地面采用紫蓝色地砖

　　　卫生间： 采用白色铝扣板天花；墙身贴白色瓷砖，腰线以下墙身及地面采用紫蓝色地砖

　　　供电： 每户装独立计量电表、开关电箱，配法国罗格朗牌电掣；名牌灯具及插座，线路暗敷

　　　供水： 每户装有远程计量独立水表，供水管材料为铝塑复合管

　　　供气： 管理煤气

　　　通讯： 每户配有IDD国际电话线路、有线电话、网络插座

　　矗立珍贵地段，珍稀罕有

　　位于天河路与体育东路的黄金交界的the OneLink“君临”国际公寓，乃万菱汇大型综合地产项目的上盖物业，紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是广州的闪亮地标建筑，周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边有颐高电脑城、天河娱乐广场，还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南最大的商业Mall圈。生活配套极之完善。同时，“君临”国际公寓是地铁3号线石牌桥站上盖物业，并与1号线体育中心站连通，交通十分便利。而就在这不可复制的优越地理位置上，新住宅供应却相当缺乏，天河路上多年以来可谓完全没有新住宅落成。“君临”国际公寓以其五星级的奢华定位，仅378套单元的供应，具备生活配套、交通便利又临近办公商业圈的楼宇，势必引起高端买家的争抢。

　　大型商业综合体，升值潜力无限

　　据发展商介绍，万菱汇是一个集酒店服务公寓、写字楼及大型购物中心的大型综合项目，总建筑面积达23万平方米。其中，A座塔楼是49层高的甲级写字楼，C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓，裙楼则为国际品牌的型购物中心，唯一可供出售的就是B座的“君临”国际公寓。作为一个综合性的项目，人们可以在一体化建筑群的各个塔楼之间自由往来，办公、居住、购物、休闲、餐饮、社交等功能浑然融合。大家可以这样畅想：写字楼的高级白领可能就是公寓的租客，而写字楼的工作人员及公寓的住户就是商场的常客。通过客户互通、功能互补，物业的综合价值被叠加起来，产生复式效应，所以“君临”将会比其他物业更具升值潜力。国际购物中心和名企汇集的超甲级写字楼与“君临”国际奢华公寓的搭配，足令业主争相珍藏。

　　硬件配置，超然价值所在

　　作为服务式公寓，“君临”在硬件设计和软件配套上兼顾了酒店的时尚奢华和住宅的方便舒适。发展商用心考虑，充分照顾用家需要，一梁一柱，一器一具均选用国际材料，创造全新的六星级住宅标准。“君临”国际公寓是广州唯一采用全玻璃幕墙的住宅建筑，特用的LOW-E双层中空玻璃外观经典独特，历久常新，还可以阻隔噪音、有效过滤阳光中的紫外线；人性化的VRV中央空调系统每户的独立控制温度；更配备先进的鲜风系统，让您身处都市中心仍然可享受清新的空气；进水管全部采用住宅罕用的不锈钢水管，有效减少水源杂质污染，洗手间用全天然石材铺砌，配搭名师设计的世界品牌洁具，极具现代风格；淋浴间采用水晶马赛克与特色砖混合铺砌，手工精细；全屋配备国际品牌电器，如大型冰箱、洗衣干衣机、电磁炉具、抽油烟机等等，整个装修费用标准达6000元/m2，尽显国际名都典范。

　　特色户型设计，适应不同选择

　　在户型设计上，“君临”提供了多种户型面积选择，由玲珑别致的单身公寓到一房单位再到温馨的两房单位，高层单元更由三房以上大户型及豪华空中别墅组成，面积由47 m2至458 m2，空间组合灵活，你所想到的均可满足。

　　私人尊贵会所，尽享低调奢华

　　同时，“君临”公寓配备一个5000 m2的私人尊贵会所，配有花园平台泳池，让你一边畅游嬉水，一边融入天河CBD核心的繁华都市景观；会所还设置红酒品鉴室、高档设备的健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房；还有多功能室、咖啡厅、商务中心等，让您轻松抛却都市烦嚣。据发展商介绍，会所最具特色之处是配置了可容纳100人的尊贵私人派对宴会厅(PARTY ROOM)，发展商更绝无仅有地斥资数十万购置中西餐高档厨具，并可预约酒店级私人厨师，方便住户举行商务派对，尽显住户的尊贵品位。

　　荷塘月色位于黄石东路，地处白云新城中央核心区，身靠白云国际会议中心及五星级国际大酒店、广东画院、亚运会体育场馆等文化体育市政配套，直通白云新城繁华商业中心，步行几步即可到达地铁二号线延长线江夏站，不但交通便利，而且坐拥无限升值空间。

　　方圆荷塘月色自2004年开发至今，已开发建设了四期楼盘，楼盘在得益于项目周边配套日益发展之余，更凭借着优质的社区环境、富有江南特色的园林建设、人性化物业管理和超省一级标准的方圆实验小学的金牌教育资源等赢得了良好的口碑。

　　荷塘月色一直是本区最优质的物业之一，特别是这两年来，项目每一推出新货，必创“日光佳绩”。目前，就已有一批需要换房的旧业主以及周边居民正在热切地等待项目新货推出。

　　方圆荷塘月色·;领会位于荷塘月色整体规划的东北区，总占地16800多平方米，由两栋12层高的公寓楼组成，共有200余套单元。荷塘·;领会定位为“白云新城核心区宜商宜住商务公寓”，以先进的智能管理和贴心的物业服务，为业主营造一务尊贵、舒适的商务环境。

　　在户型方面，领会拥有从单间到三房二厅不等的多种户型产品，方正实用、间隔使用从容，并做到户户对流、自然采光，同时配有独立卫生间、厨房，并专设景观小阳台，不但增添了室内休闲空间，还可远眺白云山、白云国际会议中心等优美景观，既适合SOHO一族居家办公，又能满足过渡型居住的需求。特别值得一提的是，领会还将有荷塘月色全区首推的创新户型——面积为56平方米的单间，该户型实现无缝设计，空间随心组合，无论从其布局设计还是户型面积来说，都属于白云新城绝无仅有的珍稀产品，因而无论是自用还是出租、投资价值都不可估量……

　　备注：领会主力户型及面积——1号楼每层主要是两房一卫单元和三房两卫单元各4户，面积有90、94、115、119平方米；2号楼标准层层房型是三房一卫(1户)、两房一卫(3户)、及一房单元(7户)面积有56、62、101、104、120平方米)

　　荷塘月色·;领会雄踞广州CBD——白云新城中央核心区，紧邻白云国际会议中心，大占展会商机；同时项目位于白云区成熟服装、皮具、化装品等企业集中商务区，商圈辐射面大，覆盖火车站服装批发、机场路礼品针织品批发、三元里皮具批发、环市西美容鞋业批发、机场路音像、化妆品批发等五大商圈，该区对办公楼的需求大，但周边办公楼的供应量少，商务型公寓在区域更是少之又少，非常稀缺，荷塘·;领会的出现，正填补了这一空缺。

　　荷塘月色·;领会宜商宜居、集商务办公和居家办公设计于一体、可办理工商登记等特点，已得到了周边许多客户的青睐和关注——业主可根据需求随心选择，同时可以实现价值双倍增长。同时，由于户型面积区间小，相当降低了置业门槛，而且户型布局方正、可灵活间隔，利于企业灵活规划办公功能，因而无论是自住型客户，还是商务办公、商住两用型客户，都能在荷塘·;领会找到适合自已的那一套。

　　项目已于2009年8月底开始接受意向客户咨询登记，预计于10月份正式推售。