网友评分 |
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综合评分69分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.8元/平米/月 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面） |
广州市萝岗区长岭路永顺大道（新建长平小学南侧） |
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交通状况 |
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楼巴：A线【节假日】（宏发广场6号车位） 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 ； B线【节假日】（地铁体育西G出口） 10:30 14:30； B线【工作日】（地铁体育西G出口） 14:30 公交车：（永顺大道（岭南林语花园））站，途经线路包括：327路、396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路 地铁：（21）号线（长平）站 自驾车： 自驾车路线 导航指引：设定“广州市干部疗养院”为导航目标（转永顺大道后约1公里即到，距离设定目标约500米） 天河区：华南快线（龙洞出口）—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 中山大道（黄埔大道）—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 黄埔区：丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—岭南林语 海珠区：新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 增城区：荔新大道—济广高速—永顺大道—岭南林语 未来交通规划：21号线长平站、地铁6号线香雪站； |
地铁：21号线； 公交：永顺大道站，途径公交327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路； 有轨电车：规划有轨电车T1环线和T4线，畅通萝岗中心区、科学城、 知识城； 客运站：在建长平客运站规划多条客运线路往返珠三角各城市； 驾车：区域将增设高快速路出口，构建“五横七纵”道路主骨架； 天河区：华南快线（龙洞出口）—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 中山大道（黄埔大道）—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 黄埔区：丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—融穂御府 海珠区：新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 增城区：荔新大道—济广高速—永顺大道—融穂御府 |
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轨道交通 |
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21号线,6号线 |
21号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年04月 |
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销售许可证 |
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20140612 |
20150686 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年04月18日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2818户 |
917户 |
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建筑面积 |
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456774㎡ |
133000㎡ |
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占地面积 |
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157152㎡ |
44000㎡ |
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一句话描述 |
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保利越秀·岭南林语 |
黄埔长岭居生态教育型楼盘 |
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车位数 |
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3757 |
1043 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.06 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
长岭居板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商场：长岭Mall、岭南风情水街学校：北师大示范教育园、南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、中山大学第三附属医院岭南医院、泰康人寿健康综合体饮食：坚记烧排骨 |
邮局：中国邮政香雪邮局银行：广州农村商业银行菜市场：长平农贸市场 |
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内部配套 |
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商业：滨水商业街、华润万家超市等 教育：社区幼儿园、长平小学 休闲：半山泳池、六大岭南风情园林、私家山体公园、慢跑绿道 |
幼儿园、文化活动站、老年人服务站点、卫生站、居民健身场所、生鲜超市、居委会、物业管理用房、执法用房、公共厕所、垃圾回收站等 |
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周边景观 |
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萝岗香雪公园 |
黄旗山、香雪公园 |
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周边公园 |
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萝岗香雪公园 |
香雪公园 |
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周边医院 |
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南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院、岭南医院（三甲）、泰康人寿·粤园 |
区域规划建设三甲医院、干部疗养院、健康综合体；附近有中山大学岭南医院(三级甲等，地铁21号线2站直达)、萝岗中医院(始建于1933年，萝岗最早的综合医院） |
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周边学校 |
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广州市117中学、广州市第二中学(科学城校区)、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学、长岭居小雪、北师大示范性教育园、国际社区幼儿园 |
幼儿园：项目配建幼儿园； 中小学：项目附近有广州市科学城中学、广州市二中科学城校区、玉岩中学、广州日本人学校、加州大学附中广州学区等学校。 |
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周边交通配套设施 |
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公交车：姜洞村站和茅坦村站，途径公交线路有327路、446路、449路岭头班车、广增2线、节假日公交专线9路、21号线长平站、6号线二期苏元站、345A直达天河、广增二线等 |
地铁：21号线已获批进入施工，预计2017年通车； 公交：永顺大道站，途径公交327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路； 有轨电车：规划有轨电车T1环线和T4线，畅通萝岗中心区、科学城、 知识城； 客运站：在建长平客运站规划多条客运线路往返珠三角各城市； 驾车：区域将增设高快速路出口，构建“五横七纵”道路主骨架 天河区：华南快线(龙洞出口)—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 中山大道(黄埔大道)—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 黄埔区：丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—融穂御府 海珠区：新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 增城区：荔新大道—济广高速—永顺大道—融穂御府 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州越禾房地产开发有限公司 |
金融街广州置业有限公司 |
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投 资 商 |
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保利地产和越秀地产 |
金融街控股股份有限公司 |
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物业公司 |
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广州城建开发物业管理公司 |
金融街第一太平物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州城建开发兴业房地产中介有限公司 |
金融街顾问 、合富辉煌 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利越秀•岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。 目前洋房产品主打75-140㎡城市山居典范两到四房，均采用低密度点式布局，楼距开阔无阻，私家山林和叠水泳池全无遮挡，尽收眼底。 别墅产品主打200-230㎡珍稀城市半山别墅，围绕项目内部自然山林沿山而建，零距离亲近自然山体，打造了区内首屈一指的城市半山别墅，一经推出，即刻收到市场的追捧。 天麓二期tiffany主题样板房已盛大开放,欢迎莅临参观 |
金融街·融穗御府位于广州市黄埔(萝岗)区长岭路永顺大道南侧，于2014年底开始开发建设，占地约4.4万平方米，容积率为2，绿化率37.7%，总建筑面积约8.8万平方米。项目首推52栋143-148平方米坡地联排别墅，后续还将有5栋30层高层洋房，共865户，分别约70平方米两房和80、90平方米三房，户户采光通透，方正实用；项目机动车位1016个；项目配建一所幼儿园，北面即为新建的长平小学，区域内规划有北师大实验学校、国际学校、国际人才城、广州中英文学校等国际教育配套，教育资源及环境优越。项目临近地铁21号线长平站(预计2016年通车)，规划新增有轨电车T1环线和T4线，畅通萝岗中心区、科学城、 知识城；最近公交站为永顺大道站，途径公交有327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路，未来区域公交覆盖率达80%； 区域高速路网发达，将新增高快速路出口形成“五横七纵” 道路主骨架。 |
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