网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分65分147人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分697人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1元/月/平方米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
花都区芙蓉镇新杨村六花岗水库以东 |
梯面镇106国道(王子山森林公园旁) |
||
交通状况 |
|||
|
周六、日免费车接送点（早上9：00—16：00每半小时一班）：中华广场、宏城广场、洋溪酒家、中央酒店、万国广场、广东国际大厦、花都新世纪酒店。环市东路广东国际大厦——金碧御水山庄（每天6：30-22：30每半小时） |
◎公交车：花都17、65路公交车 ；广州704、708路公交车。 ◎地铁：地铁1号线越秀公园站 地铁3号线人和站 楼巴接驳 ◎楼巴：以太广场←→花都颐和山庄。 ◎机场楼巴：周一至周日及节假日，时间表如下：机场11号门至项目，时间7:30/8:30/11:30/14:30/16:30/18:30/19:30/20:30；项目至机场11号门，时间7:00/8:00/11:00/14:00/16:00/18:00/19:00/20:00 楼巴时刻表： 以太广场至花都颐和山庄： (周一至五)8:30(从广州颐和山庄出发)、10:00、11:00、14:00、15:00、19:15； (周六日及节假日)8:30(从广州颐和山庄出发)、9:00、10:00、11:00、12:00、14:00、15:00、16:00、17:00、20:00。 花都颐和山庄→以太广场： (周一至五)6:50、9:30、11:30、13:30、15:30、17:30、18:00(开往广州颐和山庄)； (周六日及节假日)8:30、9:30、10:30、11:30、13:30、14:30、15:30、16:30、17:30、18:00(开往广州颐和山庄)。 人和地铁站C2出口→花都颐和山庄： (周一至五)8:00、9:00、11:00、16:00、19:00； (周六日及节假日)9:00、10:00、11:00、16:00、19:00。 花都颐和山庄→人和地铁站C2出口： (周一至五)7:00、8:00、11:00、16:00、18:30； (周六日及节假日)9:00、10:00、11:00、16:00、18:30。 ◎自驾车：广州自驾车经机场高速，于花山出口，转入106国道，往梯面镇、王子山森林公园方向，行驶即到花都颐和山庄。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年05月 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
花国房预字【2003】第016号 |
20181088 |
||
入住时间 |
|||
|
2007年11月 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
塔楼 |
板塔结合,独栋别墅,双拼别墅,小高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
0.67 |
1.0 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
4000户 |
||
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
1200000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
1110000㎡ |
1000000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
立体交通便捷大盘 |
||
车位数 |
|||
|
别墅配车库 |
3000 |
||
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:0.8 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
山前大道 |
山前大道 |
||
供水方式 |
|||
|
市政 |
市政 |
||
生活用水 |
|||
|
市政 |
市政 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区内部配套:山顶会所，中西餐厅，咖啡厅，影视厅，美容室，健身室，桌球室，棋牌室，足球场、篮球场、网球场、羽毛球、乒乓球、桌球、游泳池、健身房、垂钓场等 |
阳光超市：位于花山镇。花山市场：位于花山镇106国道。花山镇好又多：位于花山镇人民政府西南。万达旅游城大型购物中心：位于花都CBD新中轴线上平步大道，项目占地3000亩，2017年正式投入运行，世界首个特大型文化旅游商业综合项目，涵盖大型主题公园、电影科技公园、大型水上公园、巨型新城、生态旅游、主题酒店，并将打造华南首个大型的室内滑雪场以及全球唯一全体验式的大型室内儿童乐园。 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
高级餐厅、超市、穿梭班车、私家码头、垂钓长廊、水上欢乐世界、山地自行车、云山梯级、游泳池、会所、菜市场、商业街、颐和国际幼儿园、颐和实验小学、颐天阁(山顶公园)等其他商业配套 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
本项目位于国家生态区梯面镇，依山傍水，背靠广州第一高峰王子山、环绕在芙蓉嶂风景区(西山瀑布、芙蓉嶂水库)、高百丈风景区以及九龙湖风景区的中心地段。 王子山森林公园：广州第一高峰，森林覆盖率达98%，负离子含量达6400 /cm3，是市区公园的15-10倍，噪音指数仅30分贝，有“广州北肺”、“广州第二白云山”的美誉，是广州地区内难得一见的“世外桃源。 芙蓉嶂：广州AAAA级旅游胜地，离项目约15分钟车程。景区内有花都古八景之首的西山瀑布，落差达90米。瀑布旁是芙蓉嶂水库，水面面积220万平方米，水深24米，蓄水1737万立方米。 高百丈风景区：高百丈自古以来就是花县八景之一，高百丈分盘古烟霞、百丈晴峦两大景点。景区沿途处处怪石嶙峋,石景诱人，还有许多著名的奇石，如“雷公劈石”、“醉翁石”等，都是以形似而定名。 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
万达旅游城大型购物中心 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
花山镇医院：位于花山镇两龙育才路1号，距离项目15分钟，医院建于1958年，1997年扩建新院，是国家卫生部“爱婴医”。 广州市第二工人疗养院：位于花都市梯面镇，属于国营性质疗养院，。 |
||
周边学校 |
|||
|
花都区文志学校,旗岭幼儿园,芙蓉中学,芙蓉中心幼儿园,新民小学,金砖实验学校 |
广州市花都区第一中学。 广州市花都区花山中学。 花山镇悦贤小学：位于花山镇两龙墟南街2号，是花山镇中心小学，前身是悦贤书院，创办于1873年，百年老校是花山镇“花园式单位”、花都区“军校共建先进单位”、“广州市一级学校”。 花山镇城西小学：位于花都区花山镇城西村，学校总占地面积5760平方米，校园树木浓荫，环境幽雅宜人。 梯面中学：位于花都区梯面镇布岭村创建于1964年，校园占地面积13317平方米。 梯面小学：花都区梯面镇梯面村，创办于1955年，位于梯面镇中心，占地面积5600平方米。 梯面镇中心幼儿园：位于梯面镇金梯大道绿河路17号，创办于1988年8月，是由政府主办的全日制幼儿园，2007年1月被评为广州市一级幼儿园。 广州大学市政技术学院：学院位于花都区花山镇106国道旁，是广州大学属下的公办二级学院，举办全日制普通大专教育，同时开办成人本科、大专教育。 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
擎天公司(公交站),新杨四队(公交站),旗岭医院(公交站),旗岭(公交站),旗岭市场(公交站),东福百货广场(公交站) |
乐广高速：项目位于广州中心以北，花都梯面镇106国道与山前大道交会处。广州自驾车出发，经机场高速转入乐广高速，于狮岭北兴出口，转106国道到项目。 肇花高速：接驳机场高速、广乐高速。 地铁接驳楼巴：越秀公园以太广场、人和地铁站每天有多次往返接送班车。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯,装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市花都绿景房地产开发有限公司 |
广州白云国际机场集团综合开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
绿景地产 |
颐和集团 |
||
物业公司 |
|||
|
广州市恒远物业管理有限公司 |
广州颐和酒店物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
金碧御水山庄位于广州北部著名的芙蓉嶂风景旅游区域内，配套有大型游乐场，水上休闲运动中心，周边分布着多个自然及人文景观，堪称广州休闲度假的胜地。 金碧御水山庄山清水秀，园林绿化及水面覆盖率达80%以上。由于得山水之灵气，生活自然环境明显优于广州市区。金碧御水山庄的空气清新度是广州市区的200倍；噪音指数低到38分贝；反之，被称为“空气维生素”的负离子多达每立方厘米达近1000个，达到国际A级空气质量标准。金碧御水山庄完全是一个超级的天然大氧吧，置身山庄内立即能感受到清新空气，令人心神气爽。 金碧御水山庄内设的大型游乐场和水上休闲运动中心是金碧御水山庄的一大特色。摩天轮、海盗船、卡丁小跑车、豪华游艇、太空飞车、豪华大转马、卡通火车、碰碰车、青蛙跳、电池车，游乐设施多达六十多项，是广州北部地区最大型的游乐场。而凭借天然的六花岗水库，业主可以驾一只小艇，携着您的爱人在风和日丽的日子里，遨游碧水蓝天之间；感受天地之灵气，吸纳日月之精华，也可以泊船水岸，迎风挥杆垂钓，享受写意人生。 所有别墅均由国际大师主笔，傍水而建，依山势呈阶梯状分布，且间距较首期更加宽阔。设计师开创性地将线条明快，浪漫温馨的北美、欧洲和澳洲风格辈数与灵秀的自然山水风光合为一体。置身其中，既可感受到浓郁的异国别墅风景，又可领略清新的湖光山色、田园风光。 香格岭、风铃林、飞花谷、水云间、碧云天、御水湾六大组团别墅，全部环山分布，幢幢居山临水，景观开扬，一览天地。金碧御水山庄配套齐全，山顶豪华会所、中西餐厅、商业街、超市、屋村巴士、生活所需，应有尽有；超大型运动中心、，足球场、网球场子、游泳池、运动天地，激情飞扬，逍遥自在；幼儿园、小学、青少年教育基地、游乐场，儿童教育成长的欢乐谷；高业中心、多功能综合楼，配套极致考究，全面提升生活素质；星级管家服务，智能化物业管理，全天候皇室安保。 金碧御水山庄“山林涧”再升级。“山林涧”升级版主要体现在四个方面：在装修上保证了装饰材料的精品化；在设计上，全新“山林涧”升级版采用双阳台设计；交通方面，广清高速公路现已通车，新机场高速、北二环，市政路网全线贯通；在社区文化方面，总体社区氛围进一步提升 |
花都颐和山庄位于花都生态旅游区梯面镇，背靠王子山森林公园，环绕在芙蓉嶂风景区、高百丈风景区、九龙湖高尔夫球会的中心地段，生态人居环境得天独厚。同时，项目还处在广州市政府重点发展的空港经济圈之内，经济发展迅速。 小区内设有会所，餐厅、超市、美发、泳池、书吧、休闲区、健身室、老人少儿活动 等一应俱全，还有今年年底开学的国际双语幼儿园、师资雄厚的颐和 、五星级大酒店、水上乐园、垂钓长廊、山顶公园颐天阁等配套设施。同时，项目将会增加楼巴班次，从早上6点50分到晚上20点，基本达到每一班，大大提高了业主们的生活便利程度 。 |
||
