网友评分 |
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综合评分68分154人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分152人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.80元/月/平米 |
2.5元/月/平方米（洋房2.8元/平方米/月） |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州市番禺区禺山大道168号 |
广州黄埔区开创大道（地铁6号线萝岗站） |
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交通状况 |
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地铁：3号线市桥站。 公交：禺山大道西站，途经线路包括番3路、番6B路、番9路、番15路 |
公交：327路, 333路, 506a路, 573路, 575路, 946路, 948路, 高峰快线64路； 地铁：6号线萝岗站、香雪站 ； 自驾车： 1、天河路→广州环城高速公路→沈海高速广州支线→沈海高速公路→开 创大道 2、科韵路→广园快速路→珠吉路→科丰路→开创大道 3、华南快速→华南快速→广园快速路→珠吉路→科林路→科丰路→开创大道 |
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轨道交通 |
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3号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2016年04月02日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20150141 |
穗房预（网）20220187号 |
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入住时间 |
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2016年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年12月 |
2014年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.46 |
2.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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636户 |
5012户 |
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建筑面积 |
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199213㎡ |
520000㎡ |
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占地面积 |
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33704㎡ |
170800㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
黄埔人气盘 萝岗地铁站旁 |
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车位数 |
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982 |
4504 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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市桥 |
新黄埔区府 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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英东体育馆、市桥文化中心、西区文化中心、大夫山森林公园、滴水岩公园、星海文化广场、星海公园、金山湖公园番禺友谊商店、繁华盛世、易发商业中心(新大新百货)、禺山商店、百德购物中心、华润万家等 邮局：市桥城区邮政局、中国邮政西区邮政所、中国邮政北城邮政所 菜市场：合盛市场、市桥西区肉菜市场、番山市场 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部规划982个地下车位 ，8.5万㎡裙楼商业配套(南部5层北部6层)、过万平方私家空中花园。 |
幼儿园、小学、运动健身室、文化室 |
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周边景观 |
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大夫山森林公园、滴水岩公园、星海文化广场、金山湖公园、市桥文化中心、西区文化中心 |
创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园围绕，环境优美，生态宜人。 |
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周边公园 |
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大夫山森林公园、滴水岩公园、星海公园、金山湖公园 |
创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园 |
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周边医院 |
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番禺区中医院、市桥医院、何贤医院、普惠医院 |
中山大学岭南医院(1030米) 、中山大学岭南医院-门诊(1066米) 、广州黄陂医院(4094米) 、联和街社区卫生中心(4094米) 、萝岗中医院 |
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周边学校 |
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中小学：仲元中学、番禺实验中学、星海中学、市桥中心小学、北城小学、南阳里小学、富都小学 幼稚园：北城幼儿园、友利幼儿园、工业幼儿园、番禺机关幼儿 |
玉岩中学(1226米) 、省一级萝峰小学(3431米) 、日本人学校 、美国人学校 、香雪小学 、广州第二中学科学城校区 、广州市第九十一中学 |
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周边交通配套设施 |
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路网：新光快速、华南快速、东新高速、禺山大道、西环路、繁华路、西丽路等。 地铁： 3号线市桥站 公交：禺山大道西站、建设局(合盛市场)站及禺秀园站，有9路公交线路途径，有番3、番6、番6长线、番7基督教礼拜堂专线、番9、番15、番23、番30、番68； |
地铁：萝岗(6号线)、香雪（6号线） 公交：暹岗村 (84米) 、暹岗村口 (384米) 、映日路东 (472米) 、暹岗圣贤 (523米) 、观虹路 (608米) 、暹岗村西 (679米) |
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装修情况 |
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装修 |
简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市番禺圻润房地产开发有限公司 |
广州萝城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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广东荣丰泰投资有限公司 |
广州保利城改投资有限公司 |
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物业公司 |
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广州宜家创生物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广东中原地产代理有限公司 |
广州保利地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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正太广场位于番禺区市桥核心商圈，繁华路上。项目规划占地面积33704㎡，总建筑面积199213㎡，其中商业建筑面积84622㎡，住宅建筑面积61482㎡，整个广场是由六层商业裙楼、地下三层停车场以及六幢住宅塔楼(两幢28层，两幢26层及两幢15层)的建筑群体所组成。项目由广州市番禺圻润房地产开发有限公司投资兴建，总投资金额达到20亿元人民币。小区的总体规划分为中高档的现代洋房社区、大型商业体验旗舰，共6栋楼。户型以紧凑、实用的刚需户型为主，79-87㎡精装两房，87-119㎡精装三房。 |
保利·罗兰国际项目占地17.8 万㎡，建筑面积52 万㎡，共5012户，共分为3 期开发。前两期一经开盘，就已售完。目前在售的是全区三期住宅，对比一、二期来说，最大的优势就是产品全面升级！三期占地2.6 万㎡，建面7.5 万㎡，北侧由三栋住宅(33 层高))+三栋别墅(2层)组合而成。住宅南北通透、无高层建筑遮挡，拥有较大景观视野面宽；别墅拥有大面积的前后私人花园。小区内配备幼儿园、小学、运动健身室、文化室等优质生活配套。 项目位于萝岗区府核心板块，位置优越。罗兰国际北邻萝岗国际演艺中心、萝岗会议中心、区政府，人文气息浓厚；创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园围绕，环境优美，生态宜人。出行交通纵横通达，开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯萝岗。项目周边有6 号线、21 号线、7 号线延线三条地铁,已经开通的6 号线距离项目约700 米；临近环城高速。万达广场、香雪城、飞晟汇等商业配套齐聚，生活便利，居住氛围浓厚，是萝岗城央大型高尚居住区。 |
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