网友评分 |
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综合评分55分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：9分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分120人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区罗冲围松鹤南街（汇锦新天地附近） |
广州市花都区新华街迎宾大道与平步大道西交汇处 |
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交通状况 |
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地铁五号线西场站 |
由迎宾大道直通花都广场只有6公里距离；距离广州北站约5分钟车程；公交车无缝接驳地铁9号线。 |
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轨道交通 |
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5号线,6号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2015年05月 |
2016年09月17日 |
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销售许可证 |
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20140592 |
20160276 |
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入住时间 |
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2016年05月 |
2017年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.5 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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256户 |
470户 |
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建筑面积 |
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45783.6㎡ |
64753.74㎡ |
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占地面积 |
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12006㎡ |
24073㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
距离广州北站只需要5分钟 |
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车位数 |
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315 |
568 |
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车位配比 |
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1户1.2车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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增槎—同德围 |
花都区府 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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健身馆、游泳池、社区中心 |
小区配有幼儿园，真正为业主贴心服务，解决后顾之忧，满足小孩的教育需求；另外还有肉菜市场，基本满足客户日常需求，使客户足不出户即可买到新鲜的食物； |
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周边景观 |
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螺涌五秀公园、彭加木公园、荔湾湖公园 |
天马河 |
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周边公园 |
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螺涌五秀公园、彭加木公园、荔湾湖公园 |
飞鹅岭高尔夫球场 |
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周边医院 |
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松洲街家庭综合服务中心、广州玛莱妇产医院、广东省中医院(罗冲围门诊) |
新华医院门诊 |
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周边学校 |
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八大省一级重点中学—广东广雅中学、广雅实验学校、广州市第一中学、广州协和中学、广州市华美中学、广州市流花中学、南方中英文学校、南方中学；三大市一级重实验小学—华侨小学、新苗小学、南方小学；三大中英文幼儿园—明德幼儿园、侨德幼儿园、雅怡幼儿园 |
红棉小学、红棉幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交车站：罗冲围客运站（５８条公交线路）；地铁５号线西场站，未来规划１３号线罗冲围站 |
地铁：9号线 公车：花都9路、21路 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广东保利房地产开发有限公司 |
广州市泰荔成房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
荔园地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市弘罡物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司、世联行 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
华媒整合传播 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利瓏熙地处广州城西交通枢纽——罗冲围，地理位置十分优越。北接107国道、南与市区首要交通干线东风路紧密相连，连通东风西路、环市西路、金沙洲大桥，畅通无阻；紧邻增槎路广州城西主要出入口，无缝衔接广清、广佛、北环高速及内环路放射线。交通内外通达，进出便利。与荔湾区一河之隔，28条公交线路来往穿梭于市区各区域。现项目距离5号线西场站仅10分钟车程，罗冲围板块未来有地铁12、13号线经过，规划罗冲围站。 保利瓏熙占地1.2万方，总建面4.5万方，绿化率达35%，由3栋23-29层不等的高层组成，涵盖69-135㎡两至四房。瓏熙是罗冲围板块唯一在售新住宅项目，也是该板块十年来第一个新住宅项目，享受老城区成熟配套，且做到一线临江且户户望江。项目在占据城央稀缺江景资源的同时，拥有1：1.2城央罕见的超高车位配比，超8成实用率。 现项目首推69-115㎡两房至三房，有全城最稀缺的南向望江两房，一线望江的小三房，通透对流的望江大三房。 |
荔园悦享花醍项目位于花都迎宾大道西，由迎宾大道直通花都广场仅有6公里距离；公交车无缝接驳地铁9号线。 项目占地24073㎡，建筑面积64753.74㎡，绿化率30%，容积率2.8，总户数456户。项目由4栋22-27层高层洋房组成，两梯四户或六户，户型包括75-121㎡两房至四房。点式宽楼距布局，户型方正使用，南北对流，实用性较强。 项目建筑外立面采取现代简约风格，园林采取“小空间、大园林”设计原则，通过下沉式和竖向拉升，最大限度扩大园林视野，同时将首层架空；风格方面，则采用英式园林，种植多种名贵树种，还有喷泉、英式草坪、雕塑，局部采用英式小品如电话亭、邮筒、钟楼等进行装饰。 小区配有幼儿园，满足小孩的教育需求；另外还有肉菜市场，使客户足不出户即可买到新鲜的食物；小区实行人车分流，大大降低噪音污染，旨在打造精品住宅社区。 |
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