网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分158人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分185人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分208人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：1.92元/平米/月 |
2.50元/月/平方米 |
3.8元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
340 |
暂无 |
暂无资料 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
市桥水道以北（青河东路以南、东环二路两侧） |
番禺区市桥番禺大道沙湾大桥收费站东侧 |
番禺番禺大石镇沙溪大道（洛溪岛东端，番禺大桥东侧） |
|
交通状况 |
|||
|
村巴：新汽车总站，途经线路包括1、6B、8、10路； 公交车：金海岸花园站，途经线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路； 地铁：地铁3号线番禺广场站； 大型客/货运站： 番禺汽车客运站； 自驾车：高速/内环出入口南沙港快速路。 |
地铁3号线：番禺广场地铁站； 公交：11路草河村站； 自驾车：从项目开车走新光快速到达天河中心约20分钟左右 |
地铁换乘公交：地铁3号线厦滘站B出入口下，往前走到地铁厦滘站总站转乘公交地铁接驳专线4(坐6站)到珠江花园站(番禺)下，走约220米即到；地铁3号线(坐7站)到地铁大石站A出入口下，往前走到番禺大石地铁站转乘番禺大石生隆公交2号线(坐6站)到珠江花园站(番禺)下，走约220米即到。 |
|
轨道交通 |
|||
|
3号线 |
3号线 |
3号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2014年10月 |
2014年11月23日 |
|
销售许可证 |
|||
|
穗房预字第20210265号 |
20110892 |
20030086 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年10月 |
2015年06月31日 |
|
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2008年03月30日 |
2010年04月01日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合,双拼别墅 |
塔楼,联排别墅,高层 |
板塔结合,独栋别墅,叠拼别墅,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
3.29 |
1.3 |
1.02 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2060户 |
254户 |
2000户 |
|
建筑面积 |
|||
|
162069㎡ |
106561㎡ |
500000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
49239㎡ |
76540㎡ |
491000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
市桥东郊大型楼盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
861 |
暂无 |
暂无资料 |
|
车位配比 |
|||
|
1:0.4 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
市桥 |
市桥 |
番禺洛溪 |
|
供水方式 |
|||
|
民水 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校：番禺仲元实验学校；商场：好又多、清河市场、宏城超市 ；医院：广州市番禺区石基人民医院傍西分院；银行：中国建设银行、中国农业银行；饮食：雁洲美食村、金色年华；娱乐：明珠金碧辉煌俱乐部；其它：加油站、广州市番禺区人民政府；住客会所、泳池、小学、商业配套、医疗配套、幼儿园、超市、邮电大厦 |
中小学：草河村小学、俊贤小学 幼稚园：草河村幼儿园 综合商场：草河村综合市场、美佳惠百货 医院：番禺中心医院 银行：广州农商银行 内部配套：游泳池、泛会所 |
银行：农业银行、建设银行、农村信用合作社、工商银行 娱乐：钓虾场 商场：美宜佳超市、天天购物、惠之岛超市 武警医院、大石人民医院、华侨医院 洛溪新城中学、富丽中学、珠江花园幼儿园 |
|
内部配套 |
|||
|
金海岸幼儿园、尚东尚筑幼儿园 |
暂无 |
内设两个室内外总面积达1.4万平方米的豪华双会所，会所中设有人造的冲浪沙滩泳池、草地滚球、园林式香熏水疗、全天候恒温泳池和攀岩馆、酒店、超市等 |
|
周边景观 |
|||
|
草河湿地公园 |
暂无 |
大学城湾咀头湿地公园(293米) 、科学中心巨幕影院(810米) 、广东科学中心电影院(1128米) 、瀛洲生态公园(1385米) 、瀛洲生态公园(后门)(1749米) 、中央公园(1808米) |
|
周边公园 |
|||
|
海岸公园、草河湿地公园 |
暂无 |
大学城湾咀头湿地公园(293米) 、科学中心巨幕影院(810米) 、广东科学中心电影院(1128米) 、瀛洲生态公园(1385米) 、瀛洲生态公园(后门)(1749米) 、中央公园(1808米) |
|
周边医院 |
|||
|
医院：广州市番禺区石基人民医院傍西分院 |
番禺中心医院 |
武警医院、大石人民医院、华侨医院 |
|
周边学校 |
|||
|
学校：金海岸幼儿园、叮叮学府、维格幼儿园和仲元实验学校 |
中小学：草河村小学、俊贤小学 幼稚园：草河村幼儿园 |
洛溪新城中学、富丽中学、珠江花园幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
村巴：新汽车总站，途经线路包括1、6B、8、10路； 公交车：金海岸花园站，途经线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路； 地铁：地铁3号线番禺广场站； 大型客/货运站： 番禺汽车客运站。 自驾车：高速/内环出入口南沙港快速路 |
地铁3号线：番禺广场地铁站；公交：11路草河村站； |
地铁换乘公交：地铁3号线厦滘站B出入口下，往前走到地铁厦滘站总站转乘公交地铁接驳专线4(坐6站)到珠江花园站(番禺)下，走约220米即到；地铁3号线(坐7站)到地铁大石站A出入口下，往前走到番禺大石地铁站转乘番禺大石生隆公交2号线(坐6站)到珠江花园站(番禺)下，走约220米即到。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
“珊瑚湾畔”的豪华会所位于正门入口处，整个建筑设计简约、时尚，室内装修同样追求尊贵，白色大理石地板、吊顶水晶灯、各式油画等。并且会所设有九大主题，可供业主自由选择。 园林更多的是追求水景效果，人工河道纵横交错，河道是浅浅的石滩，岸上是植物丰富的园林、曲径小道、亭台小桥，既有异国风情，又符合中国人的审美习惯。 别墅外墙采用大面积窗户，使室内自然光线充足，配合高约6米的挑高大厅。首创的立体三空间花园，让住户随时都可在地面花园、花园式大阳台及天台空中花园。每幢别墅更附设独立私人电梯，而且大户型单位还设有双车户。珊瑚湾畔正位处江岸，小区内建有面积广达4.35万平方米的人工河道，设私家游艇码头，为别墅住客专设大型豪华双会所。 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市番禺置业房地产开发有限公司,广州市番禺置业南雅房地产开发有限公司 |
广州市晟誉房地产开发有限公司 |
和记黄埔地产(广州番禺)有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州市晟誉房地产开发有限公司 |
和记黄埔地产 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市汇挚物业管理有限公司 |
广州雅图物业管理有限公司 |
家利物业管理（广州）有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
广州经纬房产咨询有限公司 |
广州中地行房产代理有限公司 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
金海岸花园小区内配套成熟，总占地面积达8万平米，市桥东郊大型楼盘，布局规划较好，绿化和水景较有特色，项目以西有多个楼盘，社区生活圈正在形成。 项目总体布局力求营造欧洲小城的小区底蕴、整个小区建筑物采用正南及东南两种角度布置，具有明显的规划肌理，韵律感强、同时摒弃单调的兵营式直线排列方式、利用建筑物前后、高低错落有致的排列布局和相互之间的咬合关系，形成既有曲折紧密又有开阔宽敞的收放多变的空间形态、体现欧洲小城街道自由曲折、建筑灵活布置、且空间尺度宜人的特点。 项目的绿化设计以公园绿化与林荫道为主。同时注重住宅绿化及景观设计，并配合发展商的市场取向，将宅旁小块碎地捆绑售卖给住户参与种植并管理绿化达到较好的绿化效果。除别墅区、沿金海岸大道和步行商业街两侧的建筑物外、内部的建筑局部首层架空、令架空层与绿地、水系结合成为一个没有被建筑物阻隔的完整的室外环境、真正做到组团内外景观有机结合、融会贯通，让住户可在绿地、架空层、提岸之间自由穿梭。 园林景观在总面积达75000平方米的公园内，充满阳光、沙滩、海水和椰林的悠闲。小区内有游泳池、按摩池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅…掩映在园林中，可谓动也休闲，静也休闲。 金海岸花园在规划布局方面把立面结构当作时装来精心设计，住宅在“观景”、“通风”、“采光”方面效果均属一流。 房间尺寸合理，符合人体工程学，大而不显空荡，小而不觉拥挤。户与户之间的视觉干扰降低，在保证每户相对私密的同时充分兼顾室内与外部空间的结合，使之有良好的景观环视效果。 |
基盛水韵蓝湾位于番禺区沙湾镇草河村沙湾大桥收费站东侧，总用地面积76534.8平方米，总建筑面积105711平方米，其中计算容积率建筑面积77141平方米，容积率1.30，建筑密度19.6%，绿地率35.0%。规划用地基本呈长方形，分为两个地块。地块被分为南北两部分，北地块为联排住宅区；南地块为洋房区，在地块临草河新一街和春晓一街一侧设置公建配套。小区的主入口设在东侧草河新一街上，交通便利。 |
“珊瑚天峰”为珊瑚湾畔全新洋房组团，户型面积为190多㎡三房标准层和290多㎡五房复式洋房，货量约2000套。 “珊瑚湾畔”规划以澳洲风格为蓝本，小区园林以水景为主，小区内设有人工河道将各组团加以分割，在塑造景观的同时增加豪宅的私密性。独立别墅和叠加式别墅与各具特色的澳洲园林融为一体。 别野外墙呈深啡色调，衬上大幅同色系的玻璃窗和阳台栏杆。江边第一排别野和第二排别墅的布局错开，令两排别野均可看江景，别野间楼距较宽。 “珊瑚湾畔”是广州最大型带电梯别墅豪宅项目，所有独立别墅均附设独立私人电梯，规模庞大堪称广州之最；也是广州首创立体式三空间花园的独立别墅，住户享有地面花园、花园式大阳台及天台空中花园的澳大利亚豪宅精粹。 |
|
