网友评分 |
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综合评分70分159人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
写字楼16元/月/平米，商铺6元/月/平米，公寓3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海珠区万寿路素社6巷3号 |
广州市番禺区万博中心万博四路（万达广场旁） |
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交通状况 |
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（1）公交：出门就可有768、112、222、129、811、91、93等多条公交车路线直达全城； （2）地铁：步行至地铁二号线市二宫地铁站仅需12分钟，步行至江南西地铁站亦只需10分钟； （3）自驾：坐落于江湾桥和海印桥之间，可达越秀区、白云区等中心城区。 |
地铁：离7号线万博站3分钟路程（7号线东西走向从南站通往大学城，其中可在2、3、4号线换乘）。 自驾车：项目附近就是番禺大道主干道，通往华南快线，南沙港快速，新光快速，东新高速均在10分钟车程以内，到广州天河区只需要20分钟车程。 自驾车路线： 1、广州市区方向： 华南快速——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 猎德大桥——江海大道——新光快速——南大路——兴南大道——荔园地产中心 2、市桥方向： 桥兴大道——富华大道——大北路——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 天河城—15分钟/广州南站—3分钟/珠江新城—15分钟/港澳—40分钟 湘鄂—3小时 /全国各地—8小时 |
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轨道交通 |
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暂无 |
7号线,4号线,2号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2014年09月10日 |
2015年03月27日 |
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销售许可证 |
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20140149 |
20140922 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
2016年03月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年05月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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5.68 |
3.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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105户 |
313户 |
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建筑面积 |
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21531㎡ |
34000㎡ |
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占地面积 |
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3793㎡ |
7400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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63 |
197 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
餐饮：四海一家综合商场：吉盛伟邦、 天河城、海印又一城、沃尔玛(山姆会员店)、万达广场银行：建设银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行休闲：长隆旅游度假区 香江野生动物世界 大夫山森林公园 七星岗生态公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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文化图书馆、晓港公园、海印公园； |
香江野生动物世界 |
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周边公园 |
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晓港公园、海印公园 |
长隆旅游度假区、大夫山森林公园 |
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周边医院 |
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医疗：东升医院、海珠区第一人民医院、大参林药店等； |
广东省妇女儿童医院 |
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周边学校 |
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万寿北幼儿园、江湾南幼儿园、广州市海珠区实验中学、中山大学等 |
北京师范大学番禺实验学校、锦绣香江幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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(1)公交：出门就可有768、112、222、129、811、91、93等多条公交车路线直达全城； (2)地铁：步行至地铁二号线市二宫地铁站仅需12分钟，步行至江南西地铁站亦只需10分钟； (3)自驾：坐落于江湾桥和海印桥之间，可达越秀区、白云区等中心城区。 |
自驾：番禺大道北、南大路、兴南大道、兴业大道、金山大道、环城高速、新光快速、华南快速，南沙港快速 公车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番52路华南新城班车、番53路、番58路、番75路、高峰快线42路、公交地铁接驳专线8路 |
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装修情况 |
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装修 |
简装,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州粤佳房地产开发有限公司 |
荔园房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
荔园地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
邦恒物业管理公司（开放商属下子公司） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
华媒广告策划 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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馨晴轩位于广州市海珠区素社六巷3号之1至9，商业、住宅楼1栋，用地面积3793平方米。地上23层(部分7层)，17612平方米；地下2层，3919平方米，总建筑面积21531平方米。住宅建筑面积14886平方米，商业建筑面积：1995平方米。首层为商业、社区居委会、老年人服务站、变电房及住宅大堂；第2层为商业；第8层为架空层；第3到7及第9至23层为住宅。基底面积1285平方米，住宅200户，计算容积率面积17261平方米，地下汽车库面积2576平方米，车位63个。物业服务用房位于第8层，建筑面积51平方米。 |
万博商圈地位得以拥有其巨大价值，也得益于他无法比拟的地理位置。北接天河、海珠，东北邻近大学城与琶洲国际会展中心，西面贯通广州南站，更加比邻广州的娱乐名片——长隆，坐拥超2000万强大客流，未来前景可以想见；南近市桥、亚运城是广州新中轴线的核心位置，西东临成熟高端的大型居住区，例如锦绣香江、华南碧桂园等等，常住人口超240万；可算是处于珠江新城、广州南站、番禺城区及广州国际创新城的几何中心，交通脉络连通整个珠三角，聚集了其他区域无可比拟的优越性。 区域发展定位以现代信息服务业为主的总部经济圈。是继珠江新城之后，重点打造的第三代中央商务区，而且定位规划上更有优势：有万达、天河城等的商业运营商联手打造，可说是天时地利人和，与传统的CBD相比，发展潜力更加雄厚。 目前已经落实进驻的项目包括万达广场、天河城广场、海印又一城、广晟集团、敏捷广场等，预计近两年全部落成使用，包括有商业巨擘、写字楼总部地标等等，届时将成为一个超越珠江新城的第三中央商务区。 荔园地产中心项目位于番禺万博中心万博四路，处于万达广场东北方。整个项目占地约7,400平方米，总建筑面积约34,000平方米，容积率为3.1，建筑密度为0.45，绿地率为30%。 本项目兼具居住、商务、投资和商业经营于一体，是片区内难得的的商业物业。楼高13层，是由1-2层的临街商铺群、裙楼3-4层公寓和3-13层写字楼三个部分组成的城市综合体。现售LOFT公寓共39套单位，商铺80套及3-13层的写字楼.其中，首层商铺层高5米，2层商铺层高4米；3-13层LOFT公寓层高均为4.5米。项目配有地下停车场车位192个，地上停车位约10个左右。2015年3月交楼。 |
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