网友评分 |
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综合评分69分153人参与 交 通:15分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:14分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分63分104人参与 交 通:14分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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香雪大道与开萝大道交汇处 |
广州市萝岗区长岭路永顺大道(新建长平小学南侧) |
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交通状况 |
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(1)地铁:地铁6号线(在建),站点:香雪站2014年底将开通地铁6号线,经萝岗—天河—越秀—荔湾—金沙洲 (2)公交:经过 香雪八路路口 的线路: 6条(327、333、513A、573、575、948路)等公交线连接广州与萝岗部分区域 (3)自驾:位于开创大道与香雪八路交汇处,周边有开创大道、开萝大道、香雪八路等多条交通要道。 |
地铁:21号线; 公交:永顺大道站,途径公交327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路; 有轨电车:规划有轨电车T1环线和T4线,畅通萝岗中心区、科学城、 知识城; 客运站:在建长平客运站规划多条客运线路往返珠三角各城市; 驾车:区域将增设高快速路出口,构建“五横七纵”道路主骨架; 天河区:华南快线(龙洞出口)—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 中山大道(黄埔大道)—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 黄埔区:丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—融穂御府 海珠区:新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 增城区:荔新大道—济广高速—永顺大道—融穂御府 |
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轨道交通 |
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6号线 |
21号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年04月 |
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销售许可证 |
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20160539 |
20150686 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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4.21 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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832户 |
917户 |
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建筑面积 |
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40000㎡ |
133000㎡ |
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占地面积 |
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95000㎡ |
44000㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁6号线始发站香雪站旁 |
黄埔长岭居生态教育型楼盘 |
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车位数 |
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3100 |
1043 |
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车位配比 |
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1:3.7 |
1:1.06 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新黄埔区府 |
长岭居板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
邮局:中国邮政香雪邮局银行:广州农村商业银行菜市场:长平农贸市场 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、文化活动站、老年人服务站点、卫生站、居民健身场所、生鲜超市、居委会、物业管理用房、执法用房、公共厕所、垃圾回收站等 |
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周边景观 |
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暂无 |
黄旗山、香雪公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
香雪公园 |
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周边医院 |
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中山医科大学岭南医院、萝岗中医院、开发区红十字医院、萝岗社区卫生站 |
区域规划建设三甲医院、干部疗养院、健康综合体;附近有中山大学岭南医院(三级甲等,地铁21号线2站直达)、萝岗中医院(始建于1933年,萝岗最早的综合医院) |
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周边学校 |
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幼儿园:香雪幼儿园、萝峰中心幼儿园(省一级)、萝岗中心幼儿园,其中,萝岗中心幼儿园由区政府重点打造。预计今年七月份开始招生,九月入学。(萝岗区中心幼儿园位于广州萝岗区玉岩中学旁边,临近萝岗奥园广场北侧,占地21999㎡,总建筑面积为18703㎡) 小学:香雪小学、萝峰小学 中学:广州市第二中学、广州市第二中学苏元实验学校、广州科学城中学(重点中学)、玉岩中学(国家示范性中学)、广州市九十一中学 大学:华澳国际会计学院、广州市广播电视大学萝岗区分校 特色学校:南方中英文学校、广州开发区国际网球学校 |
幼儿园:项目配建幼儿园; 中小学:项目附近有广州市科学城中学、广州市二中科学城校区、玉岩中学、广州日本人学校、加州大学附中广州学区等学校。 |
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周边交通配套设施 |
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位于开创大道与香雪八路交汇处,周边有开创大道、开萝大道、香雪八路等多条交通要道。 地铁:地铁6号线(在建),站点:香雪站2014年底将开通地铁6号线,经萝岗—天河—越秀—荔湾—金沙洲; 公交:经过 香雪八路路口 的线路: 6条(327、333、513A、573、575、948路)等公交线连接广州与萝岗部分区域 |
地铁:21号线已获批进入施工,预计2017年通车; 公交:永顺大道站,途径公交327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路; 有轨电车:规划有轨电车T1环线和T4线,畅通萝岗中心区、科学城、 知识城; 客运站:在建长平客运站规划多条客运线路往返珠三角各城市; 驾车:区域将增设高快速路出口,构建“五横七纵”道路主骨架 天河区:华南快线(龙洞出口)—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 中山大道(黄埔大道)—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 黄埔区:丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—融穂御府 海珠区:新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—融穂御府 增城区:荔新大道—济广高速—永顺大道—融穂御府 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州萝奥房地产开发有限公司 |
金融街广州置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中国奥园地产集团 |
金融街控股股份有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
金融街第一太平物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
金融街顾问 、合富辉煌 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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萝岗奥园广场位于广州东萝岗区开创大道与香雪八路交汇处西南侧,地处萝岗中心区板块商业生活区核心位置,是萝岗区的政务金融中心。项目南侧开创大道对面是香雪城商业中心、东南约300米是飞晟文汇广场、北面为香雪国际公寓;项目距离萝岗区政府1.5公里;距离国际体育演艺中心1公里;距离周边几个大型楼盘(东荟城、中海誉城、万科金色梦想、科城山庄、岭南山畔、保利香雪山等)均在3公里范围内。 萝岗奥园广场”总占地约10万㎡,总建筑面积约40万㎡。总投入超40亿,项目规划建设一座大型购物中心、萝岗主题商业街区、标志式写字楼、升级LOFT公寓、城市中心学区房等4大业态为一体的大型城市综合体。未来项目旁地铁6号线香雪站2016年底通车。奥园集团耗资3000万,与地铁公司合力为周边居民出行消费创造便利,在项目打造两个出口,出口一与项目乐活体验街相连,出口二与项目写字楼相连,可实现无缝连接地铁,私家专享通道,真正实现生活便捷。项目规划三大主题商业:纽约时尚购物中心、香榭里乐活体验街、米兰家居精品荟,打造集吃、喝、玩、乐、住、办公等一站式乐活生活主场。 |
金融街·融穗御府位于广州市黄埔(萝岗)区长岭路永顺大道南侧,于2014年底开始开发建设,占地约4.4万平方米,容积率为2,绿化率37.7%,总建筑面积约8.8万平方米。项目首推52栋143-148平方米坡地联排别墅,后续还将有5栋30层高层洋房,共865户,分别约70平方米两房和80、90平方米三房,户户采光通透,方正实用;项目机动车位1016个;项目配建一所幼儿园,北面即为新建的长平小学,区域内规划有北师大实验学校、国际学校、国际人才城、广州中英文学校等国际教育配套,教育资源及环境优越。项目临近地铁21号线长平站(预计2016年通车),规划新增有轨电车T1环线和T4线,畅通萝岗中心区、科学城、 知识城;最近公交站为永顺大道站,途径公交有327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路,未来区域公交覆盖率达80%; 区域高速路网发达,将新增高快速路出口形成“五横七纵” 道路主骨架。 |