网友评分 |
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综合评分58分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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写字楼16元/月/平米，商铺6元/月/平米，公寓3.5元/月/平米 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州市番禺区万博中心万博四路（万达广场旁） |
广纸新城南石路 |
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交通状况 |
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地铁：离7号线万博站3分钟路程（7号线东西走向从南站通往大学城，其中可在2、3、4号线换乘）。 自驾车：项目附近就是番禺大道主干道，通往华南快线，南沙港快速，新光快速，东新高速均在10分钟车程以内，到广州天河区只需要20分钟车程。 自驾车路线： 1、广州市区方向： 华南快速——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 猎德大桥——江海大道——新光快速——南大路——兴南大道——荔园地产中心 2、市桥方向： 桥兴大道——富华大道——大北路——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 天河城—15分钟/广州南站—3分钟/珠江新城—15分钟/港澳—40分钟 湘鄂—3小时 /全国各地—8小时 |
地铁十一号环线：【南石站】距离本项目500米 临近环城高速、工业大道、新滘路和南洲路等主干道，可快速通达荔湾、越秀、天河；未来项目将新增快捷路二期、环岛路、南边路、南泰路跨线桥、石岗路跨线桥等多条道路。纸厂公交站：9路、29路、31路、59路、75路、79A路、79路、202路、230路、288A路、288路、309A路、309路、469路、521路、544路、583路、963路、高峰快线16路、高峰快线68路、夜32路，夜3路、夜7路 |
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轨道交通 |
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7号线,4号线,2号线,3号线 |
11号线,广佛线 |
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开盘时间 |
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2015年03月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140922 |
20170212 |
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入住时间 |
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2016年03月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
公寓：40年；住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年05月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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3.1 |
7.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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313户 |
2349户 |
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建筑面积 |
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34000㎡ |
220000㎡ |
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占地面积 |
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7400㎡ |
22246㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
靠近十一号环线南石站楼盘 |
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车位数 |
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197 |
1580 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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番禺华南 |
广纸板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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餐饮：四海一家综合商场：吉盛伟邦、 天河城、海印又一城、沃尔玛(山姆会员店)、万达广场银行：建设银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行休闲：长隆旅游度假区 香江野生动物世界 大夫山森林公园 七星岗生态公园 |
教育配套：南石中学、工业大道中小学、海珠商务职业学校、广纸幼儿园、南石头幼儿园、好时光幼儿园、力源幼儿园医疗配套：广州市医科大学第二附属医院、海珠区红十字会医院、造纸厂职工医院、越秀集团广州广纸医院、珠江医院金融配套：工商银行、建设银行、农业银行、人民银行等周边公园：庄头公园体育公园；内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房 |
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内部配套 |
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暂无 |
超市,幼儿园，会所,健身房 |
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周边景观 |
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香江野生动物世界 |
庄头公园体育公园 |
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周边公园 |
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长隆旅游度假区、大夫山森林公园 |
庄头公园体育公园 |
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周边医院 |
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广东省妇女儿童医院 |
广州市医科大学第二附属医院、海珠区红十字会医院、造纸厂职工医院、越秀集团广州广纸医院、珠江医院 |
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周边学校 |
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北京师范大学番禺实验学校、锦绣香江幼儿园 |
南石中学、工业大道中小学、海珠商务职业学校、广纸幼儿园、南石头幼儿园、好时光幼儿园、力源幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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自驾：番禺大道北、南大路、兴南大道、兴业大道、金山大道、环城高速、新光快速、华南快速，南沙港快速 公车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番52路华南新城班车、番53路、番58路、番75路、高峰快线42路、公交地铁接驳专线8路 |
：纸厂公交站，公交有9路、29路、31路、59路、75路、79A路、79路、202路、230路、288A路、288路、309A路、309路、469路、521路、544路、583路、963路、高峰快线16路、高峰快线68路、夜32路，夜3路、夜7路。临近地铁十一号环线、广佛线二期、海珠环岛有轨电车等3条轨道，其中11号线【南石站】距离本项目500米，广佛线【燕岗站】距离本项目1000米，燕岗站D出入口及风亭都已建好，今年年底就可开通。临近环城高速、工业大道、新滘路和南洲路等主干道，可快速通达荔湾、越秀、天河；未来项目将新增快捷路二期、环岛路、南边路、南泰路跨线桥、石岗路跨线桥等多条道路 |
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装修情况 |
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简装,公共部分精装 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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荔园房地产开发有限公司 |
广州市晖邦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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荔园地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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邦恒物业管理公司（开放商属下子公司） |
绿地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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华媒广告策划 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万博商圈地位得以拥有其巨大价值，也得益于他无法比拟的地理位置。北接天河、海珠，东北邻近大学城与琶洲国际会展中心，西面贯通广州南站，更加比邻广州的娱乐名片——长隆，坐拥超2000万强大客流，未来前景可以想见；南近市桥、亚运城是广州新中轴线的核心位置，西东临成熟高端的大型居住区，例如锦绣香江、华南碧桂园等等，常住人口超240万；可算是处于珠江新城、广州南站、番禺城区及广州国际创新城的几何中心，交通脉络连通整个珠三角，聚集了其他区域无可比拟的优越性。 区域发展定位以现代信息服务业为主的总部经济圈。是继珠江新城之后，重点打造的第三代中央商务区，而且定位规划上更有优势：有万达、天河城等的商业运营商联手打造，可说是天时地利人和，与传统的CBD相比，发展潜力更加雄厚。 目前已经落实进驻的项目包括万达广场、天河城广场、海印又一城、广晟集团、敏捷广场等，预计近两年全部落成使用，包括有商业巨擘、写字楼总部地标等等，届时将成为一个超越珠江新城的第三中央商务区。 荔园地产中心项目位于番禺万博中心万博四路，处于万达广场东北方。整个项目占地约7,400平方米，总建筑面积约34,000平方米，容积率为3.1，建筑密度为0.45，绿地率为30%。 本项目兼具居住、商务、投资和商业经营于一体，是片区内难得的的商业物业。楼高13层，是由1-2层的临街商铺群、裙楼3-4层公寓和3-13层写字楼三个部分组成的城市综合体。现售LOFT公寓共39套单位，商铺80套及3-13层的写字楼.其中，首层商铺层高5米，2层商铺层高4米；3-13层LOFT公寓层高均为4.5米。项目配有地下停车场车位192个，地上停车位约10个左右。2015年3月交楼。 |
项目是由世界500强绿地集团与国有企业越秀地产股份有限公司强强联手打造的一高端项目，绿地集团是全球摩天地标缔造者，目前已覆盖全球四大洲10大国100城。绿地集团目前建成和在建超高层城市地标建筑达25幢，其中4幢位列世界排名前十(包括武汉绿地中心、南京绿地中心、大连绿地中心)。越秀地产是广州本土品牌开发商。历年开发项目逾百个，具有代表性的项目有广州维多利广场、广州白马服装批发市场、广州财富天地广场、广州岭南湾畔、广州南沙滨海花园、广州岭南山畔、广州可逸江畔、阳光、广州大学城星汇文华、文瀚、文宇等。 项目地处海珠区，为广州四大老城区之一，素有广州“南肺”之称，一直是城区的置业热选。 项目位处广纸新城重要地段，为邻近双地铁的楼盘，规划建设的地铁十一号线南石站，和项目步行仅300米距离，最新规划是预计2020年建成；现在广佛线燕岗站，目前已经开通营运，步行10分钟即可到达。周边已有成熟的生活配套，包括乐峰广场、燕汇广场、江燕商圈、江南西商圈，10分钟车程内，享受便捷购物娱乐资源。20分钟即可到达天河城、珠江新城CBD。 项目总占地约2.2万㎡，总建筑面积约22万㎡。目前住宅首推的是“海风府”，为55层超高层住宅，双大堂分核入户设计，户型面积分别有89㎡，99㎡，125㎡。经典户型，方正实用。 项目依附珠江而起，三面环江，形成“玉带环腰水”的上佳格局；其景观资源与格局出色。 |
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