网友评分 |
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综合评分58分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分153人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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写字楼16元/月/平米，商铺6元/月/平米，公寓3.5元/月/平米 |
6.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州市番禺区万博中心万博四路（万达广场旁） |
珠江新城海乐路12号 |
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交通状况 |
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地铁：离7号线万博站3分钟路程（7号线东西走向从南站通往大学城，其中可在2、3、4号线换乘）。 自驾车：项目附近就是番禺大道主干道，通往华南快线，南沙港快速，新光快速，东新高速均在10分钟车程以内，到广州天河区只需要20分钟车程。 自驾车路线： 1、广州市区方向： 华南快速——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 猎德大桥——江海大道——新光快速——南大路——兴南大道——荔园地产中心 2、市桥方向： 桥兴大道——富华大道——大北路——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 天河城—15分钟/广州南站—3分钟/珠江新城—15分钟/港澳—40分钟 湘鄂—3小时 /全国各地—8小时 |
地铁：3、5号线珠江新城站 公交车：石牌村站，途径线路包括138路、302路、506路、506路A、540路、545路、245路 |
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轨道交通 |
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7号线,4号线,2号线,3号线 |
5号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2015年03月27日 |
2011年12月17日 |
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销售许可证 |
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20140922 |
20110799 |
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入住时间 |
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2016年03月01日 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2014年05月30日 |
2011年01月31日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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3.1 |
6.65 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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313户 |
279户 |
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建筑面积 |
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34000㎡ |
47433㎡ |
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占地面积 |
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7400㎡ |
5162㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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197 |
200多个（含18个字母车位） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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番禺华南 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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餐饮：四海一家综合商场：吉盛伟邦、 天河城、海印又一城、沃尔玛(山姆会员店)、万达广场银行：建设银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行休闲：长隆旅游度假区 香江野生动物世界 大夫山森林公园 七星岗生态公园 |
学校：广州市天河区冼村小学、天河区第一实验小学 饮食：汇珍苑酒楼、大湖苑、君望酒窖、华祥苑茗茶 医疗：润和堂大药房、天德口腔诊所 市场：石牌海安路街市、全家海安店 酒店：如家酒店连锁广州珠江新城店 银行：广州农村商业银行、中国工商银行、民生银行、九江银行 10米层高的商业裙楼，为业主提供餐饮配套； 会所：项目会所位于项目东南裙楼首层及夹二层，拥有商务中心、茶吧、健身室等配套功能； 泳池：社区设置260平方米的露天泳池，为业主提供康体、嬉戏空间； 地下车库：负一至负三层设置双出入口的地下车库，实施人车分流，供应车位182个(其中“字母”车位为18个) 写字楼：西塔、天汇广场等众多甲级写字楼 商业：高德置地广场 公园：珠江新城公园 公共配套：海心沙、歌剧院 医疗：珠江新城妇女儿童医院等 教育：冼村小学等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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香江野生动物世界 |
暂无 |
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周边公园 |
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长隆旅游度假区、大夫山森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广东省妇女儿童医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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北京师范大学番禺实验学校、锦绣香江幼儿园 |
广州市天河中学猎德实验学校,道禾幼儿园,猎德幼儿园,春田幼儿园,圣心国际幼稚园,广州市天河中学花城校区 |
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周边交通配套设施 |
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自驾：番禺大道北、南大路、兴南大道、兴业大道、金山大道、环城高速、新光快速、华南快速，南沙港快速 公车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番52路华南新城班车、番53路、番58路、番75路、高峰快线42路、公交地铁接驳专线8路 |
珠江公园南门(公交站),珠江新城总站(公交站),花城大道东(公交站),猎德(地铁站),猎德码头(公交站),兴民路总站(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带8000元/平米的豪华装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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荔园房地产开发有限公司 |
广州市万晖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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荔园地产 |
合景泰富地产 |
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物业公司 |
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邦恒物业管理公司（开放商属下子公司） |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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华媒广告策划 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万博商圈地位得以拥有其巨大价值，也得益于他无法比拟的地理位置。北接天河、海珠，东北邻近大学城与琶洲国际会展中心，西面贯通广州南站，更加比邻广州的娱乐名片——长隆，坐拥超2000万强大客流，未来前景可以想见；南近市桥、亚运城是广州新中轴线的核心位置，西东临成熟高端的大型居住区，例如锦绣香江、华南碧桂园等等，常住人口超240万；可算是处于珠江新城、广州南站、番禺城区及广州国际创新城的几何中心，交通脉络连通整个珠三角，聚集了其他区域无可比拟的优越性。 区域发展定位以现代信息服务业为主的总部经济圈。是继珠江新城之后，重点打造的第三代中央商务区，而且定位规划上更有优势：有万达、天河城等的商业运营商联手打造，可说是天时地利人和，与传统的CBD相比，发展潜力更加雄厚。 目前已经落实进驻的项目包括万达广场、天河城广场、海印又一城、广晟集团、敏捷广场等，预计近两年全部落成使用，包括有商业巨擘、写字楼总部地标等等，届时将成为一个超越珠江新城的第三中央商务区。 荔园地产中心项目位于番禺万博中心万博四路，处于万达广场东北方。整个项目占地约7,400平方米，总建筑面积约34,000平方米，容积率为3.1，建筑密度为0.45，绿地率为30%。 本项目兼具居住、商务、投资和商业经营于一体，是片区内难得的的商业物业。楼高13层，是由1-2层的临街商铺群、裙楼3-4层公寓和3-13层写字楼三个部分组成的城市综合体。现售LOFT公寓共39套单位，商铺80套及3-13层的写字楼.其中，首层商铺层高5米，2层商铺层高4米；3-13层LOFT公寓层高均为4.5米。项目配有地下停车场车位192个，地上停车位约10个左右。2015年3月交楼。 |
合景睿峰L7位于珠江新城东北部，总建筑42层，首层裙楼为商业，超豪华大堂配置4台高速商用电梯，塔楼41层合计260套商务行宫，层高5.6米的创新LOFT设计，四梯十户，每三层为循环层，共13个循环层，户型为105-160平方米不等的两房至四房单位，室内布局奢华大器，均配置品牌家电，体现拎包入住的品味生活。 合景睿峰L7由一栋42层高的超高层楼宇组成。创新性的“三合二”设计空间，每户均拥有双层灵动空间，两层中空会客厅，全落地观景幕墙，布局方正，采光充裕，并通过空间的重组，使室内使用空间最大化，超越同类物业的建筑高度，产品户型多样，是财富阶层投资、自住的首选产品。 |
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