网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分169人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分161人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.80元/月/平米 |
2.5元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
番禺区市桥南德贤路（万科金色城品旁） |
地铁9号线汽车城站（在建）50米处 |
||
交通状况 |
|||
|
自驾导航目的地：“君华御府”或“桥南街德贤路” 自驾线路攻略： A.（东新线）：东新高速→沙湾出口→市良路→德贤路 B.（新光线）：新光快速→市桥出口→西环路→福德路→德贤路 C.（华快线）：华南快速→番禺大道北→市桥二桥→市南路→市良路→德贤路 D.（南沙快速线）：南沙港快速→市桥出口→亚运大道→番禺大道北→线路C后半段 公交线路：地铁3号线→番禺广场站D出口→番26路→星晨时代豪庭站→往南步行500米 |
花都区风神大道以南，天马河西面 地铁：地铁9号线汽车城地铁站； 公交：途经公交车：27路、花68路白坭、花60路、花68路瑞岭碧桂园、花61路、花19路花都港班车、713路短线：毕村站；703路、花70路：花都万科天景花园总站,颐养院花都站 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
9号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年07月19日 |
2016年04月23日 |
||
销售许可证 |
|||
|
20140550 |
20140797 |
||
入住时间 |
|||
|
2017年06月 |
2016年06月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2014年06月 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
高层 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.2 |
3.2 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1038户 |
988户 |
||
建筑面积 |
|||
|
85151㎡ |
160000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
38705㎡ |
40332.1㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
九号线汽车城站 带装修户型 |
||
车位数 |
|||
|
935 |
1266 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
市桥 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
保利会客厅、书吧、品茶区、棋牌室、儿童活动区、健身区、舞蹈瑜伽室、健康小屋 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
公园：105万方天马河湿地公园、30万方飞鹅岭生态公园、马河国际公园 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
公园：105万方天马河湿地公园、30万方飞鹅岭生态公园、马河国际公园 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
花都胡忠医院、花都武警医院、花都人民医院、花都妇幼保健院 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学：番禺中学、番禺中学附属九年一贯制中小学(规划中)、禺山高中、市桥实验小学、兴贤小学等。 幼儿园：红日幼儿园、华景幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园、金沙湾幼儿园、沙湾童星实验幼儿园、昊龙阳光幼儿园等。 |
保利城小学、保利水晶花园小学、岐山小学、风神实验小学、红棉小学；3所中学：九潭中学、新华二中、花都区实验中学等。 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
禺山高级中学站(公交站),禺山高级中学(福贤路)(公交站),福德路站(公交站),西丽桥南(公交站),禺山高级中学(西门)(公交站),昊龙花园(福景路)(公交站) |
9号线花都汽车城；公交站，途经公交车：27路、花68路白坭、花60路、花68路瑞岭碧桂园、花61路、花19路花都港班车、713路短线：毕村站；703路、花70路：花都万科天景花园总站,颐养院花都站。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
君华集团有限公司 |
广州保航房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
君华集团有限公司 |
保利置业 |
||
物业公司 |
|||
|
君华高力物业管理有限公司 |
保利物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
广州世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，是君华集团续番禺•君华香柏广场之后的又一精品项目。项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳，如新光快速、番禺大道北(接华南快速)、东新高速、南沙港快速、南二环高速等，距离广州中心区仅30分钟车程，享极致的便利交通。 项目周边生活配套齐全，家门口即有区域内唯一的大型休闲公园——南区公园；步行5分钟即可到达足有1.5个天河城体量之大的番禺奥园广场，此外，附近更有集多国美食及逛街娱乐于一身的哈街商业街、新近开业的番禺新商核荔园新天地等繁荣商圈。周边名校林立，如番禺省一级知名高中广东省番禺中学、禺山高级中学，以及控规刚落地即将启动建设的全番禺唯一的公办九年一贯制中小学——番禺中学附属九年一贯制学校！ 项目占地3.8万方，总建筑面积约8.5万方，由10栋31-32层纯复式洋房组成，最宽楼距达到180米。产品以空中别墅形式的复式70-79方4房3卫为主，买一层送一层，最高赠送率可达200%！园林绿化面积约占3.2万方，占总用地面积的84%，是市桥南中心区域以难得一见的高绿化率及景观资源相结合的绿色人文社区。 |
保利悦廷位于地铁九号线汽车城站地铁口，真正的地铁上盖物业，毗邻花都天马河，是保利在花都开发的第四个项目， 15分钟内可抵达广州北站，坐享未来北站商圈辐射，周边高档成熟小区林立，三大公园环绕，毗邻名校学府，社区内幼儿园、商业街、肉菜市场应有尽有，尽享一站式优质成熟生活。 产品以85-136m?带2500元/方豪华装修的三房-四房组成，其中84方三房，94方三房带主套户型深受市场喜欢，是全花都少有的地铁口精装小户社区。 |
||
