网友评分 |
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综合评分70分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.6元/平米/月；别墅：4.8元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广河高速九龙出口右转风光路399号 |
珠江新城海明路22号 |
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交通状况 |
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21号线快线4站到天河(天河智慧城站)，1站即到镇龙TOD，可换乘14号线、新白广城轨。30分钟到广州白云国际机场，45分钟到深圳宝安国际机场；1小时覆盖大湾区核心城市。 高速公路：花莞高速、北三环高速、广河高速等1小时连接广深莞核心区，增天高速(在建)30分钟到达天河。 |
地铁五号线谭村站、公交线路；63、886、811、138 |
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轨道交通 |
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21号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年09月17日 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20160647号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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0.51 |
4.02 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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260户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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127556㎡ |
4354㎡ |
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占地面积 |
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250109㎡ |
27452㎡ |
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一句话描述 |
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知识城门户、广州东进战略桥头堡 |
暂无 |
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车位数 |
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1096 |
小区地下两层车库，目前仅余100多个 |
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车位配比 |
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1:4.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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中新知识城 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业,商业环境：综合商场：和生百货、新客隆广场、大莹天和百货广场、友谊购物中心邮局：增城市邮政局中新支局、增城市邮政局福和支局银行：建设银行、中国银行、农业银行；菜市场周边医院(就医条件)：增城市人民医院 、增城市中新医院、广东省增城市新塘医院周边学校(就学条件)：中小学：裕达隆国际学校、中新镇中心小学、汇美天恩中英文学校幼稚园：中港天恩幼儿园、中新镇幼儿园 |
暂无 |
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内部配套 |
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国际幼儿园，御溪谷酒家，无边际泳池，高档会所，艺术馆，星级酒店，超6万方商业配套 |
小区园林、会所、泳池、小学、幼儿园 |
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周边景观 |
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广州三叠纪公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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公园：广州三叠纪公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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南方医院知识城院区 中山大学肿瘤防治中心知识城院区 广州市妇女儿童医疗中心增城院区---亚洲最大妇幼保健医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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华师附中知识城校区、广州实验中学、广外增城实验学校、 新侨学校(新加坡南洋中学双语教育)、二中会元中学等众多省级名校。 |
力迅上筑幼儿园,春田幼儿园,体育东路小学(东校区),道禾幼儿园,圣心国际幼稚园,海滨幼儿园(海月路) |
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周边交通配套设施 |
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21号线快线4站到天河(天河智慧城站)，1站即到镇龙TOD，可换乘14号线、新白广城轨。30分钟到广州白云国际机场，45分钟到深圳宝安国际机场；1小时覆盖大湾区核心城市。 |
珠江新城总站(公交站),马场路南(公交站),花城大道东(公交站),临江大道东2(公交站),临江大道东(公交站),马场路中(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
装修 |
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装修标准 |
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外墙 ：石材—上海古猿人文化石。 涂料—全墙身使用日本SKK艺术涂料，具有雨水自洁功能。 瓦面—美国欧文斯科宁矿岩瓦面。 铺装：道路全部麻石材铺装 门窗：坚美、广亚的名牌高端木纹铝合金门窗 玻璃：双层中空防噪隔音玻璃 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市绿野侨建房地产有限公司 |
广州力迅投资有限公司 |
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投 资 商 |
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广州市绿野侨建房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州怡好物业管理有限公司增城分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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地铁口低密度千亩大盘，怀抱古浪山25000亩森林公园资源，背靠3200亩中新森林公园(规划中)。御溪谷项目地处天然林谷，山体起伏，天然山溪贯穿而过，藏风聚气----茂密的山林，最好的生态资源，成就了广州东部最佳的山水景观楼盘。 目前在售的主力产品--御溪谷二期9号楼大平层高层洋房，顶配奢装交标的山景大宅，全新打造6.6米挑高五星级奢装独立大堂，坐北朝南，户户南北对流，一梯一户，独有的每层3.3米超高空间，9米超宽阳台、全酒店级行政套房设计等诸多优势基因构成广州东部市场豪宅标杆。 |
力迅上筑Mintel商务公寓，分东区、西区两部份，仅有109套。东区为服务式公寓，单间套房总价低，小复式套房高使用率，均价约23000～25000元/㎡，赠送3500元/㎡酒店豪华装修及家私电器，拎包即可入住；西区写字楼公寓，均价约19000～21000元/㎡(毛坯)，部分单元层高5米，纵向可延伸作小复式，横向可自由打通，格局灵活多变，24小时办公适且创业型企业及SOHO一族办公。更有少量附夹层商铺在售，即买即租，坐享珠江新城核心商务价值。位于珠江新城东区L9区1-4地块，南向新城海滨花园，北连金碧华府，东临南国花园，西望凯旋新世界。 该盘规划包括两栋10层低层洋房和6栋32层高层洋房，户型则以110平方米-190平方米的大中户型为主，货量约400多套。楼盘包括了配套的小学、幼儿园及园林会所等的设计。而楼盘的建筑风格着重体现现代感，作出新颖设计。 西区30层高层住宅，两梯两户，户型面积150-190平方米；三房两厅双阳台并附送多功能室。客厅4.8米开间，3.1米层高。卧室的开间最小亦有2.4米，进深超过4米。西区户型还特别设计前庭后院，后花园层高4米，与饭厅、厨房相连接；此外附送层高2.15米的夹层空间。部分户型的主人房还带书房功能；东区7栋10层联排住宅，一梯两户，主力户型面积100-120平方米，三房两厅双阳台，客厅及书房层高4.075米，房间层高3米，每户附送层高2.15米的夹层空间。 园林构筑渗水、溢水等精巧水景；植被选择上大量使用原生态植物，为都市仲的小区园林增添了野趣。 该项目分为东、西区，西区为30层的高层楼宇，两梯两户，户型面积150-190平方米，三房两厅双阳台并附送多功能室。东区为七栋10层的联排住宅，一梯两户，主力户型面积100—120平方米，三房两厅双阳台，客厅及书房层高4.075米等。 力迅上筑Mintel商务公寓，分东区、西区两部份，仅有109套。东区为服务式公寓，单间套房总价低，小复式套房高使用率，均价约23000～25000元/㎡，赠送3500元/㎡酒店豪华装修及家私电器，拎包即可入住；西区写字楼公寓，均价约19000～21000元/㎡(毛坯)，部分单元层高5米，纵向可延伸作小复式，横向可自由打通，格局灵活多变，24小时办公适且创业型企业及SOHO一族办公。更有少量附夹层商铺在售，即买即租。 |
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