网友评分 |
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综合评分57分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分67分169人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.5元/月/平米 |
1.95元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
400元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海珠区琶洲新港东路48号（地铁4、8号线交汇万盛围站B出口，国际会展中心往东1000米） |
海珠区新港东路48号 |
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交通状况 |
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（1）地铁：4号线与8号线双地铁上盖； （2）公交：137、229、262、564、762路等多条公交线路； （3）自驾：紧邻科韵路、新港路、华南快速、猎德大道四大干线； （4）其他：未来区域还将增建多条过江隧道，可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域。 |
地铁二、四号线万胜围站A出口；公交车：76、203、229、137、 229、262、306、564路（黄埔技工学校站） |
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轨道交通 |
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8号线,4号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2014年11月15日 |
2013年04月28日 |
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销售许可证 |
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20140204 |
20080349 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2006年12月13日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.73 |
1.04 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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250户 |
760户 |
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建筑面积 |
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75965㎡ |
124457㎡ |
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占地面积 |
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35899.8㎡ |
107395㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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320 |
591 |
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车位配比 |
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暂无 |
待定 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
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板 块 |
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琶洲-赤岗 |
琶洲-赤岗 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
配套设施： 中小学:珠江小学、赤岗小学、赤岗中学 幼稚园:南洋中英文幼儿园 综合商场:好又多超市 医院:四二一医院、一七七医院、纺织医院 邮局:岗南内进1公里，新港中路惠海大厦对面 银行:中国工商银行、农业银行、农村信用社 菜市场:新港中农贸市场、石基村菜市场；保利国际广场、香格里拉旗舰酒店、琶洲会展中心等鼎级商业配套拥簇 |
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内部配套 |
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暂无 |
网球场、游泳池、音乐喷泉、东南亚皇家园林、便利店、美容SPA |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广东省中医院琶洲分院、广东省第二人民医院、解放军四二一医院 |
四二一医院、一七七医院、纺织医院 |
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周边学校 |
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海珠区六中珠江中学、第三实验小学、蓝色康园雅郡分园 |
中小学:珠江小学、赤岗小学、赤岗中学；幼稚园:南洋中英文幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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万胜围站(公交站),石基村口(公交站),万胜围(地铁站),万胜围总站(公交站),地铁万胜围站(公交站),杨青村站(公交站) |
石基村口(公交站),万胜围站(公交站),万胜围(地铁站),万胜围总站(公交站),地铁万胜围站(公交站),黄埔村南村口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构:框剪 电梯:东芝 卫生间:毛坯 供水:市政食用水 供气:天然气 通讯:中国电信 厨房:毛坯 消防:消防喷淋系统 供电:市政民用电 电梯服务总户数:每栋一台东芝电梯，直通至地下负一层停车场 门窗:铝合金窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市金度房地产开发有限公司 |
广州市金度房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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南驰集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州金铭物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌房地产代理公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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【江山国际】是由南驰集团推出的一线江景豪宅，项目坐落于海珠区琶洲新港东路。根据政府规划，琶洲将与珠江新城、员村共建，成为广州城市核心CBD。目前，琶洲已有多家500强总部进驻，香格里拉、威斯丁、朗豪、洲际等国际五星级酒店也先后落成。在珠江新城开发建设已近尾声之际，琶洲将作为国际会展中心和世界500强总部基地，成为广州市政建设的下一个发力点。 项目占地35899.8平米，绿地总面积11025.8平米，总建筑面积75965平米，共由T1-T55栋塔楼组成，楼层为地上是28层 (其中第28层为复式单位)，1-2层为公建配套，3层为架空层(规划为健身休闲区)，4-27层为住宅，总户数250户；1.7低密度容积率；两梯两户的设计，户户南北对流，居住舒适度在广州中心区实属稀缺；北望珠江，南望黄埔涌及万亩果园，江景资源得到充分的利用。 |
会展世界城F4栋单位热售中，面积从140㎡到200多㎡，均为四房户型，全部一口价9500元/㎡。140㎡单位热销，只剩下10套左右挑选。单位物业管理费1.95/㎡*月。 会展·;世界城位于海珠区新港东路西路南侧，黄埔古港旁。项目总体呈长方形，南北走向，用地面积107,395平方米，总建筑面积124,457平方米，该项目毗邻广州南肺万亩果园，容积率仅1.04，为目前广州市仅存的低密度住宅社区，居住空间媲美二沙岛，社区绿化率则高达38%，以东南亚皇家园林为主题风格，结合社区本身的坡地豪宅地势，营造出高低落差达5米多层次的立体多变景观。 整个社区包括30栋共A、B、C、D、E、F、G七种产品，规划分二期开发，首期包括A、B、C、D四类产品，全部以110～190㎡的三房～四房经典大户型为主，其中180㎡四房双主套四房单位更是目前市场上稀缺的产品，在07年大户型单位成绝响的房产楼市，项目以“琶洲·;会展·;广交会”特有的国际前景地段，致力于营造为“国际高端买家”量身定造的低密度豪宅社区。 在产品规划方面均以市区绝版12层电梯小高层为主，一梯两户、南北对流；开放式圆形式布局令居住更具舒适性，40～90米的超宽楼距在确保居住方面的采光、通风及私密性能前提下，更提高每户景观“移步换景”的丰富变化。先进的地下停车场设计令社区 “人车分流”，让社区的绿化空间不受车辆的影响。 同时该项目紧邻地铁站和公交车站，距离地铁二、四号线交汇万胜围站仅20米，是目前广州楼市真正意义上的“地铁就在家门口”，周边紧邻新港东路、东环高速、华南快速干线、新光快线等交通大动脉，交通网络四通八达。15分钟可通达天河、珠江新城、科学城及大学城等热点地短。 项目是市区绝版的12层电梯小高层、一梯两户、纯大户型、低密度、高绿化的大型社区；除项目的先天优点外，在园林设计方面，项目采用了东南亚皇家园林风格，结合项目的坡地地形，设计出高低落差达5米的立体园林，营造出移步换景的美效。 会展·;世界城位于海珠区新港东路西路南侧，黄埔古港旁。项目总体呈长方形，南北走向，用地面积107,395平方米，总建筑面积124,457平方米，该项目毗邻广州南肺万亩果园，容积率仅1.04，为目前广州市仅存的低密度住宅社区，居住空间媲美二沙岛，社区绿化率则高达38%，以东南亚皇家园林为主题风格，结合社区本身的坡地豪宅地势，营造出高低落差达5米多层次的立体多变景观。 整个社区包括30栋共A、B、C、D、E、F、G七种产品，规划分二期开发，首期包括A、B、C、D四类产品，全部以110～190㎡的三房～四房经典大户型为主，其中180㎡四房双主套四房单位更是目前市场上稀缺的产品，在07年大户型单位成绝响的房产楼市，项目以“琶洲·;会展·;广交会”特有的国际前景地段，致力于营造为“国际高端买家”量身定造的低密度豪宅社区。 在产品规划方面均以市区绝版12层电梯小高层为主，一梯两户、南北对流；开放式圆形式布局令居住更具舒适性，40～90米的超宽楼距在确保居住方面的采光、通风及私密性能前提下，更提高每户景观“移步换景”的丰富变化。先进的地下停车场设计令社区 “人车分流”，让社区的绿化空间不受车辆的影响。 同时该项目紧邻地铁站和公交车站，距离地铁二、四号线交汇万胜围站仅20米，是目前广州楼市真正意义上的“地铁就在家门口”，周边紧邻新港东路、东环高速、华南快速干线、新光快线等交通大动脉，交通网络四通八达。15分钟可通达天河、珠江新城、科学城及大学城等热点地短。 项目是市区绝版的12层电梯小高层、一梯两户、纯大户型、低密度、高绿化的大型社区；除项目的先天优点外，在园林设计方面，项目采用了东南亚皇家园林风格，结合项目的坡地地形，设计出高低落差达5米的立体园林，营造出移步换景的美效。 项目一期目前已封顶，现正处于开盘筹划阶段。 |
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