暂无

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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

3.5元/月/平米

2.5元/月/平米

待定

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2014年12月

2012年06月

20140804

19960141

2016年06月30日

2012年12月

住宅70年

70年

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1

1

高层

塔楼

公寓

住宅,公寓

4.23

3.20

144户

35户

30766.5㎡

80366㎡

5797㎡

5826㎡

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102

200

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环市路

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市政供水

周边围绕服装、皮具、鞋业等商业市场。附近有广州市协和小学、中学，环市西小学、广雅中学等名校，以及青年公园，广州市荔湾区第二人民医院

　　学校：八旗二马路小学

　　银行：华夏银行

　　酒店：汉庭连锁酒店、沿江伊顿酒店、江湾大酒店

　　饮食：喜宫火锅、小筑咖啡、星苑饭店、盛记湛江鸡酒楼

　　娱乐：海珠广场、北京路步行街、南关电影院、天字码头

　　其它：欧雅乐器有限公司、实惠便利店、7-11便利店

公建配套、超市幼儿园会所、健身房、好又多(广雅店）

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青年公园

　　海珠广场

青年公园

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广州市荔湾区第二人民医院

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广州市协和小学、协和中学 、环市西小学、广雅中学等名校

　　八旗二马路小学

地铁5号线西村站

公交：4、17、34、42、46、62、71、80、134、176、196、198、215、268、274、290、291

南关(公交站),天字码头站(公交站),海珠广场(侨光东)(公交站),珠光路(公交站),泰康路(公交站),海珠桥底(公交站)

装修

装修

精装修

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暂无

暂无

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广州市环城房地产开发有限公司

广州市共青河贸易有限公司

暂无

广州市共青河贸易有限公司

戴德梁行

广州莱佛?%

易居

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暂无

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　　【君荟名轩】，荔湾区罕有地标性住宅建筑，位于环市西路与西湾路交界处(即西湾路口)，地铁5号线西村站D出口直达，是一个真正地铁上盖物业。

　　项目总建筑面积3.3万平方米，总楼高为22层，整个项目由两部分组成，商业与住宅；其中B2至4层为项目的商业部分(共6层约1.2万平方米)，5至22层为住宅；另外B2层无缝连接地铁5号线西村地铁站C出口，B3层为地下停车场。住宅三梯八户设计，仅有144套，产品涵盖59-62㎡的一房、80-93㎡的两房、150㎡的四房。

　　依照上北下南左西右东方向的布局，项目位于广州市中心老城区之一的荔湾区，东接越秀区、天河区，南连海珠区，西面是佛山市，北面是白云区；位于火车站、三元里、白鹅潭三大商圈交汇处，商圈以服装、钟表、鞋业及皮具批发贸易为主，约占市GDP总值10%，经济实力十分强劲。

　　交通配套方面：项目处于5号线、8号线交汇处，B2层无缝接驳西村地铁站C出口，出行畅通无阻，从君荟名轩出发，乘坐地铁一站到达广州火车站，15分钟即达珠江新城，约30分钟到达机场、广州东站和广州南站；另外，项目地理位置优越，西接东风西路、南岸路、中山八路、东接广园西路，人民北路等主要交通干线，更有56条巴士专线全方位覆盖(西湾路站、克山站、环市西苑站)，交通四通八达。

　　教育配套方面：项目周边教育资源十分丰富，10分钟距离包括9所幼儿园、6所小学以及8间中学；其中不乏众多老牌名校例如广雅小学、广雅中学、协和小学、协和中学、真光中学等等。广州市协和小学是广州市首批获批省一级小学，也是唯一一间由市教育局直管的小学，在2014年中国小学500强中排第12名。值得一提的是,君荟名轩项目正好位于大岗元社区，属于协和小学对应招生片区！

　　生活配套方面：附近有荔湾区第二人民医院、省妇幼保健医院、广州军区广州总医院等等，为您提供全方位的医疗保障。项目靠近增步公园、西村水上乐园，到越秀公园、流花公园也是仅有1站的距离； 常言道，“食在广州，味在荔湾”，在项目周边您就能享受到地道的西关美食了，项目临近东方宾馆、广州酒家、华丽宫大酒店、陶陶居、莲香楼等，为你提供“三茶两饭一宵夜”的原味老广州生活方式。

　　复工、上市情况：项目于1995年启动，1996年以约8000元/平方米的高价对外预售，1998年初停工。2008年6月30日，“京隆阁”地块拍卖成交，交由广州市共青河贸易有限公司进行复建续建。

　　产品情况：根据去年六月拍卖成交条款，“京隆阁”土地面积为5826平方米。整个地块的可建设用地3913.7平方米，可新建的建筑面积为1.8万平方米，用地性质为商场、办公、俱乐部、住宅楼。也就是说，它的裙楼可以商用，上面则为住宅。该烂尾地共分一期、二期用地。目前已建至43层封顶的烂尾楼，属于一期用地。目前还有北侧地块未建设，而该用地也有1149平方米的房屋未拆除。

　　步出海珠广场地铁口，沿着马路一直往东走，就可以看到这幢烂尾楼。在工地入口处的柱子上，两张公告比肩而贴，一张是2006年的《广州市越秀区人民法院公告》，一张是2008年6月的《广州市越秀区人民法院场地停止使用通告》。记者沿着四周走一圈，由于停工时间太长，二楼墙体处一棵小树已经初长成，枝叶茂盛。施工的塑料围蔽网在长年的风吹雨打下，变得破破烂烂。该楼盘已封顶，接手开发商只需完成外立面和内部装修，以及水电管道工程的安装即可推出市场。该楼盘南向望江，距离海珠广场咫尺之隔，而所在南堤二马路又闹中取静，四周多大榕树。

　　越秀区是广州传统的老城区之一，位于南堤二马路36-40号的地块属于二线江景地块，中高层部分将可以南向正望珠江，而南堤二马路则将地块与沿江大道和天字码头的繁华景象隔绝开来，闹中取静。

　　区位分析优势：

　　A.地理位置优越：地块位于市中心越秀区，并且临近珠江，中高层单位可南望江景；另外南堤二马路将地块与主干道沿江中路隔开，避免了噪音的困扰，闹中取静。

　　B.享受老城区配套：大型购物商场、超市林立，高级酒店、学校、公园、广场等公共设施均在咫尺之遥，生活配套齐全。

　　C.交通方便：地块位于城区腹地，对外交通路网十分发达；而地铁一号线公园前站和二号线海珠广场站也均在步行范围之内。

　　D.商业气氛较浓：地块所处区域商业发展非常成熟。除许多零售商铺外，地块周边有沿江大厦、天字广场和新光商务大厦等中高档写字楼；更有泰康装饰城、大都市鞋城和包括万菱广场在内的多个精品批发专业市场。