网友评分 |
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综合评分62分142人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.1元/平米/月 |
住宅：4.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无资料 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄埔·九龙大道·中新知识城规划展厅旁（何棠下地铁A出口） |
番禺区汉溪大道与万博二路交界 |
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交通状况 |
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地铁：地铁14号线支线(知识城线)何棠下站，地铁21号线中新站(预计年底开通)；项目可通过14号线支线知识城线与21号线、6号线二期转乘，实现与天河、白云等地的无缝连接。 公交：345路(天河客运站-九龙镇政府)445路(九龙镇政府总站-镇龙总站) 广州K02路( 萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站) 自驾：天河1：华南快速干线(北向)——广河高速——九龙出口——左转北行 |
自驾：从珠江新城出发，进入花城大道，行驶2.8公里；右转，进入华南快速干线，行驶11.0公里；直行，进入番禺大道北，行驶1.9公里；直行，进入番禺大道北辅路，行驶730米；右转，从番禺大道北辅路到“粤海广场营销中心” 地铁：7号线南村万博站A出口沿汉溪大道东直行至番禺大道北，右转直行至“粤海广场营销中心” |
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轨道交通 |
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21号线,14号线,6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20211503号 |
20170491 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
写字楼：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.24 |
6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2520户 |
805户 |
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建筑面积 |
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350000㎡ |
385262㎡ |
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占地面积 |
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110000㎡ |
52795㎡ |
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一句话描述 |
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中新知识城 地铁口 |
7号线、18号线双地铁上盖 |
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车位数 |
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5008 |
2378 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
1:2.95 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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中新知识城 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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市政 |
节能变频加压供水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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社区内自然山体公园室外游泳池、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、人行道兼跑道、休闲登山径；近2万平米商业万科里。 |
10万㎡升级版天河城及5万㎡特色生活馆 |
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周边景观 |
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凤凰湖湿地公园 |
大夫山森林公园、珠江江景、七星岗公园 |
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周边公园 |
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30万平方凤凰湖湿地公园。 |
长隆5A旅游度假区 |
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周边医院 |
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南方医科大学南方医院知识城医院(动工) 中山大学附属医院(封顶) 广州泰和医院(封顶) 皇家丽医院(封顶） |
广东省妇女儿童医院 |
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周边学校 |
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会元学校 (S378(九龙大道)) 幸福誉•伟才幼儿园 (广东省广州市黄埔区九龙镇万科幸福誉会元学校前100米) 会元中学 (九龙镇万科幸福誉伟才幼儿园西) 凤凰湖小学 (九龙镇九佛知识城南安置区德铭路25号) 凤凰湖幼儿园 (广东省广州市黄埔区) 天誉小学 |
广州市华南师范附中番禺学校(3000米) 、执信中学(3000米) 、北京师范大学番禺实验学校 、明德广地实验学校 、中大附属香江学校第一幼儿园 、蔼德幼儿园 、灵格风幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：地铁14号线支线(知识城线)何棠下站，地铁21号线中新站(预计年底开通)；项目可通过14号线支线知识城线与21号线、6号线二期转乘，实现与天河、白云等地的无缝连接。 公交：345路(天河客运站-九龙镇政府)445路(九龙镇政府总站-镇龙总站) 广州K02路( 萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站) 自驾：天河1：华南快速干线(北向)——广河高速——九龙出口——左转北行 |
地铁：7号线-南村万博站A、B出口、18号线(建设中)； 公交：万达广场站 、万博中心站 自驾：毗邻广州南站，10分钟可达；25分钟可到达珠江新城、天河商圈；40分钟可到达北京路；1小时可达广州白云机场。 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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6 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市启日房地产开发有限公司 |
广州市万亚投资管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万科物业服务有限公司 |
粤海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌、汇诚鸿图 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科幸福誉位于广州黄埔知识城，知识城是由新加坡及中国联合打造的板块，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。项目背靠300万方九龙湖，位于地铁14号线何棠下站旁，另21号线也将于年底开通，实现地铁6站到天河！教育方面公立学校天誉小学、会元小学、伟才幼儿园已开学，另红线范围内有4所优质学校，实现全龄段教育链！自带20000方商业，目前麦当劳、钱大妈等部分商业已开业，知识城首个邻里中心也将于年底开业，步行约300米即可到达。项目在售79-101方三-四房户型，实现户户朝南！ |
万博CBD·湾区枢纽综合体 项目总建筑面积逾38万㎡，集商业、休闲、娱乐、办公和居住于一体的创新城市综合体；由10万㎡天河城、5万㎡特色商业体、40层甲级写字楼和30层挑高4.5m的LOFT创意空间组成，全面满足湾区精英的品质空间需求。 项目地理位置优越，落址广州南拓中轴商务区-万博CBD核心位置，地铁7号线与建设中的18号线交汇处上盖，地铁站厅层与项目商业直接连通。坐拥五纵五横道路网，近亚洲最大高铁枢纽——广州南站，通过已开通的广深港高铁，47分钟顺达香港。在此尽享“粤港澳大湾区1小时生活圈”的繁华便捷。 |
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