网友评分 |
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综合评分60分137人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分86分1059人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层住宅：3.2元/平方米·月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
洋房地下停车位400元 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中新广州知识城何棠下地铁站旁 |
广园东快速路开创大道北埔南路 |
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交通状况 |
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5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：永久快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
自驾车：广园东快速路往东，罗南立交下左转100米右转埔南路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
21号线,13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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穗房预(网)字第20201545号 |
20160244 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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2.00 |
1.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1061户 |
2500户 |
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建筑面积 |
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116900㎡ |
20010000㎡ |
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占地面积 |
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58400㎡ |
13340000㎡ |
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一句话描述 |
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地铁旁 低密度 高绿化率 |
新塘十九年生活大城 |
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车位数 |
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1350 |
3420 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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中新知识城 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
教育配套：翡翠绿洲幼儿园于2007年开学、广州育才*香江学校2008年9.1正式开学、小学部于2011年正式使用； 商业配套：超级商业服务中心2所，建筑面积共12万㎡、沿街商铺建筑面积6万㎡ ，另有电信营业厅、卫生保健中心、银行、超市、药店、美食一条街、步行街等； 休闲设施：度假式酒店6万㎡、文化活动中心(会所)、住客会所； 医疗配套：三级甲等萝岗综合医院； 银行配套：中国建设银行； 其它配套：邮局、小区配有菜市场等； 内部配套：会所、泳池、网球、翡翠绿洲幼儿园、超级商业中心、五星级度假式酒店、高尔夫挥杆练习场以及特色商业街、养生园及公交车站等。 |
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内部配套 |
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肉菜市场、托儿所、幼儿园 |
翡翠绿洲幼儿园 |
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周边景观 |
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竹山，梨壁岭 |
位处帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖。绿化率60% |
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周边公园 |
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凤凰山公园，山体公园 |
度假式酒店6万㎡、文化活动中心（会所）、住客会所； |
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周边医院 |
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4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院) |
三级甲等萝岗综合医院 |
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周边学校 |
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伟才幼儿园、开发区第一幼儿园、凤凰湖幼儿园 8所学校(会所小学，九龙第一小学，凤凰湖小学，汤村小学，天誉小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学） |
翡翠绿洲幼儿园于2007年开学、广州育才*香江学校2008年9.1正式开学、小学部于2011年正式使用； |
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周边交通配套设施 |
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8+5+7交通骨架，畅达全城 8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线 5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
黄埔线：翡翠绿洲客运站 —— 黄埔广州港文化宫 天河线：翡翠绿洲客运站 —— 天河宏发大厦 科学城线：翡翠绿洲客运站 —— 翡翠皇冠酒店 深圳线：翡翠绿洲客运站 —— 深圳福田汽车站 14路：翡翠绿洲总站 ——乌石村委 437路：埔南路总站 —— 南岗总站 572路：埔南路总站 —— 西基总站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
供电:独立电表一个；户内安装一灯一掣一插座，另设配电箱一个，预留可视对讲门禁； 供水:每户户外设独立水表一个；给水管铺设至厨房或卫生间 供气:每户设独立煤气表。煤气管道入户中一点，业主申报后即可使用 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州知识城腾飞科技园开发有限公司 |
增城香江房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
南方香江集团 |
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物业公司 |
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广州宜家创生物业管理有限公司 |
增城香江物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯德中新里位于知识城中心-南起步区，土地面积约6.27 平方公里，其中1/3为居住用地，1/3:为产业用地，1/3:为市政、公共配套、绿地，片区规划发展成熟，约7.8万人口红利，未来将会是黄埔区的CBD。目前在整个项目周边已有海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商业汇聚，中新知识城政务和商务CBD知识城大厦现已封顶，大型商业邻里中心，优质教育链，三甲级医院环绕，广州绿地城等高档住宅社区环绕，周边四大银行、三大营业厅齐备，可以近享周边商业、社区的生活配套，餐饮和休闲、娱乐购物应有尽有。 |
翡翠绿洲位于广园东快速路开创大道北埔南路，总规划占地8000亩，首期1700亩，绿化率达60%。翡翠绿洲周边有成熟交通网络，广深高速公路、广园东快速路連接广州市区及东莞、深圳、天河。翡翠绿洲邻近帽峰山陈家林自然风景保护区，背山面湖。社区分为龙翔台、宝翠园、浅水湾、长岛、盈波轩、荔湖苑、鸣翠园及桃源等数个组团。 翡翠绿洲以超低密度设计，由世界一流的建筑规划和园林设计公司精心构筑，充分利用社区内独有的山景、湖泊、溪流，组成一条流动的水系贯穿于整个社区之中，将自然山水生态环境与人文建筑巧妙融合。具有欧美时尚建筑风格的庄园城堡别墅、泊岸独立别墅、水岸联排别墅呈现岛屿式布局，因山就势，错落有致，打破平原式建筑，追求半山和坡地别墅的高低起伏和地势感；每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园，极力营造曲径通幽的亲水意境，一流的居住环境在整个华南地区都是十分罕见。 |
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