网友评分 |
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综合评分86分103人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：19分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分66分199人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州南沙金洲地铁站A出口向东500米（金隆路和上隆岭路交汇处） |
南沙区九王庙村（黄山鲁森林公园东门侧） |
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交通状况 |
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(1)南沙客运港; (2)广深港高铁：2011年12月，广深港高铁（广深段）正式开通，预计2015年全线通车，香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线：连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速：连接广州主城区。 |
（1）地铁：4号线金洲站A出口，接驳南沙3路公交车（约半小时车程后），到虎门高速联络道站下车即到； （2）自驾：①广州→南沙港快速干线→优山美墅；②东莞→虎门快速干线→优山美墅；③珠海→京珠快速干线→优山美墅 |
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轨道交通 |
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4号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2015年09月19日 |
2011年08月07日 |
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销售许可证 |
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20150282 |
20110990 |
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入住时间 |
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2017年03月31日 |
2014年10月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年11月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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5.17 |
1.72 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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420户 |
699户 |
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建筑面积 |
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117052㎡ |
102000㎡ |
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占地面积 |
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22656㎡ |
50001㎡ |
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一句话描述 |
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香江南沙写字楼 绿色办公空间 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无资料 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无资料 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金洲板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
商场：心连心百货商场、信华商场 银行：中国农业银行南沙支行、中国工商银行南沙经济技术开发区支行、中国银行南沙港分理处、中国建设银行广州南沙开发区支行工会委员会、中国工商银行珠江东分理处、中国建设银行南沙办事处 饮食：广州市番禺南沙怡乡情餐饮店 娱乐：南沙高尔夫会所、南沙高尔夫球场 其他：会议展览中心 |
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内部配套 |
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暂无 |
会所 |
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周边景观 |
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蕉门河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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蕉门河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无资料 |
暂无 |
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周边学校 |
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金洲小学 |
南沙金业小学,鹿颈小学,华南师范大学附属南沙幼儿园,芦湾新徽学校,南沙街鹿颈幼儿园,ULC剑桥国际高中 |
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周边交通配套设施 |
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(1)南沙客运港; (2)广深港高铁：2011年12月，广深港高铁（广深段）正式开通，预计2015年全线通车，香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线：连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速：连接广州主城区。 |
九王庙村站(公交站),虎门高速联络道站(公交站),南沙客运站(公交站),金业小学站(公交站),富力唐宁站(公交站),南北台站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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番禺锦江房地产有限公司 |
广州市富南置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市富港实业有限公司 |
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物业公司 |
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香江物业 |
置南物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州世联行代理有限公司 |
广州市景博行房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目优势： 最中心：位于南沙自贸区七大板块之一的蕉门河中心区区块，并手握南沙自贸区与总部经济聚集区两大利好政策。属于南沙核心商圈金洲商圈，拥有10多路公交线路。周边有进港大道、双山大道、南沙港快速、京珠高速、虎门高速贯通全城。从项目出发，到广州天河仅需45分钟，1小时畅达珠江新城，1小时内可以即可到达香港、澳门、深圳、东莞、中山等城市。 蕉门河中心区是南沙目前最成熟的区块。这里手握南沙80%的城市配套，不仅是南沙的城市中心，还是南沙新区的城市综合服务中心和独具风情的“城市客厅”。项目在区块内，将坐享南沙中心医院、南沙少年宫、蕉门公园、南沙区儿童公园等配套。 最金融：香江集团首次以“金融家”身份，在南沙打造的商业综合体项目，也是香江集团在广东自贸区布局的第三个金融地标(前两个分别在横琴、前海，南沙项目的打造，让香江集团成为唯一一个在广东自贸区三大片区都有项目的商业运营商)。香江拥有10多年金融服务经验，可为中小企业提供强大金融支持，是办公首选。 与此前主打的55㎡Loft公寓相比，全新登场的4栋公寓主打产品的面积只有前者的2/3，拥有最超值、最智能、最无忧三大特点： 最超值：38㎡Loft公寓是南沙自贸区最小的一款产品，也是全广州难得一见的mini公寓。“体格小”，意味着拥有低成本进驻自贸区的机会。 最智能：产品增加智能家居系统 最无忧：与途家合作，给予业主租金五五分成的托管服务 |
优山美墅位于南沙区南沙街道办事处九王庙村内，港前大道北以西，项目占地5万平方米，总建筑面积近10万平方米 ，容积率约1.72，由4栋18层高高层洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成，整个小区总共约700户，其中洋房总共553套，别墅147户。 优山美墅首推峰尚组团，由E1-E4栋18层电梯洋房组成，两梯四户，主推80~140平米的两三房，带N+1户型设计。 |
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