网友评分 |
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综合评分61分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州市天河区粤垦路（3、6号地铁燕塘站附近） |
广州天河区天源路（地铁3、6号线天河客运站A、D出口） |
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交通状况 |
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（1）地铁：地铁3号线燕塘站、地铁6号线燕塘站； （2）公交：燕塘企业站、公交燕岭大厦站。 |
(1)地铁:双地铁3号线与6号线上盖； (2)汽车:南临天河客运站，190条省内外班车线路； (3)公交:项目周边24条公交线路； (4)自驾:5分钟到达广州大道北，10分钟到达珠江新城、白云新城，15分钟到达萝岗科学城、 20分钟辐射琶洲会展以及中心各区。 |
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轨道交通 |
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3号线,6号线 |
3号线,6号线 |
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开盘时间 |
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2016年04月 |
2014年12月28日 |
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销售许可证 |
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20150021 |
20140599 |
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入住时间 |
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2017年06月 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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未知年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年01月 |
2013年07月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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4.9 |
4.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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715户 |
530户 |
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建筑面积 |
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119995㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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17804.9㎡ |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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天河北双地铁综合体，交通便利 |
暂无 |
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车位数 |
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810 |
645 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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天河北 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中小学：广州市红英小学、广州天河区长征小学、广州市天河区五一小学、广州市天秀中学、广州市第七十五中学 幼儿园：天河区天燕幼儿园、新燕幼儿园、明阳幼儿园 医院：广东燕岭医院、武警医院 邮局：中国邮政储蓄 银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、民生银行 |
商业：拥有5层商业裙楼，含KTV、电影、超市、特色餐饮、快销服饰等业态。 |
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周边景观 |
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燕岭公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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燕岭公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广东燕岭医院、武警医院 |
武警医院、南方医院 |
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周边学校 |
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中小学：广州市红英小学、广州天河区长征小学、广州市天河区五一小学、广州市天秀中学、广州市第七十五中学； 幼儿园：天河区天燕幼儿园、新燕幼儿园、明阳幼儿园。 |
省实验附属中学、培英中学、七十五中学、京溪小学、华师、化工、南方医科大学等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：地铁三、六号线燕塘站 公车：燕岭大厦站：54路、89路、503路、B11路；燕塘企业站：28路、30路、39路、46路、54路、65路、84A路、84路、89路、236路、252路、257路、290路、297路、303A路、303路、503路、534路、535路、884路； |
元岗横路东(公交站),天河客运站(地铁站),天河客运站总站(公交站),上元岗(公交站),长兴路口(公交站),广州天河汽车客运站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州银垦房地产有限公司 |
世名地产集团 |
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投 资 商 |
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广东力达集团 |
世名地产集团 |
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物业公司 |
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保利物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利代理、富力国际 |
合富辉煌（中国）策划代理 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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力达广场(LIDA PALZA)是实力企业力达集团磨砺18年首个冠名力作，定位为天河北中轴龙头双地铁生态综合体成为年度天河北闪耀之星。 城脉区位 中轴龙头——位于中轴城脉北部龙头位置，据天河北入城门户佳位，内享最成熟、最紧缺的天河北商圈价值、生活圈便利，与中信广场、东塔、西塔、广州塔一脉相承，同居世界高度，外连广汕公路、广园路、环城高速等交通路网，天河客运站、广州东站枢纽要塞就在附近，中轴城脉之源，最成熟也最紧缺。 枢纽金三角 财富中心——力达广场坐拥双地铁，3号线、6号线燕塘站交汇在侧，2站3分钟直达中信广场，1站直达天河客运站和广州东站，9站到白云机场；南与广州东站相连，东与天河客运站相接，广园路、广汕路、环城高速3线而过，四通八达，客流汇聚，商机无限，内享天河北商圈成熟配套，外占地铁公路交通便利，势必崛起成一座财富新中心。 唯一的CBD靠山 生态商务新方式——力达广场紧邻燕岭公园北麓，坐拥27.6万㎡绿色山脉，引领未来生态商务趋势，项目园林直通将军山，CBD仅有低碳环保的商务环境。 复合型商务综合体 商住两相宜——力达广场(LIDA PALZA)多种业态复合，自成繁华城央。由2栋甲级写字楼(分别高22层、24层)、1栋18层高LOFT公寓、1栋26层高的平层公寓及部分底层商业组成，生活、办公、购物一应俱全。 多业态组合 超高实用率——【甲级写字楼48-1200㎡办公空间】，灵活高效；7.5米挑高奢华大堂，气度不凡；6部极速客梯，每部可纳18人，高效商务愉快体验；【LOFT公寓4.5米层高，50㎡灵动空间】，天河北投资首选，更高的心境，更实用的空间，LOFT公寓值得典藏；【平层公寓50㎡精装小户型】，SOHO一族最爱，投资自住皆宜，拎包即可入住，超高实用率阳光户型，繁华城央生活氛围。 |
天河新天地项目是日之泉地产集团进军广州的第一个商业地产项目，项目总投资额15亿元，位于城市交通枢纽天河客运站旁，区位优势突出。地铁3号线和6号线的双地铁上盖物业，项目定位于集休闲、购物、娱乐、餐饮、住宿、办公于一体的大型城市综合体，天河新地标。项目占地约2万平方米，建筑面积约10万平方米，容积率4.6，绿化率：35%。项目涵盖五层商业、负一层地铁商业、二栋酒店式公寓、一栋甲级写字楼。 负一层商业对接3、6号地铁；酒店式公寓以单房、一房为主，面积区间38-75m2。项目停车位共计645个。 1、依托双地铁和天河客运站的天赋条件，天河新天地设计成广州独有的“三首层”立体商业动线，负一层与地铁6号线连接，一层全开放式地铁商业广场，三层天桥对接天河客运站，造就了“出门即商场”的商业环境。 2、广州双地体上盖综合体。 3、SMART公寓，拥有“精巧、灵动、智慧、智能、个性”的产品特征。38-70平米灵动空间组合，高智能化居家设计、酒店式管理服务、高端精装修交楼、为城市VIP精英打造前沿居住体验。 |
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