网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分72分347人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
1.96元/月/平米 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
没有 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
新广从路龙归路段 |
番禺区清河路与傍雁路交会点东南处 |
天河区 珠江新城珠江公园西北面猎德路和金穗路交界处 |
|
交通状况 |
|||
|
暂无 |
公交车：番禺汽车客运站总站，途径线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路，然后步行约1.5公里即到；地铁：地铁3号线番禺广场站A出口—中银大厦旁乘坐东湖洲花园屋邨接驳专线巴（20分钟一班）。即可直达项目。自驾车路线A：南沙港快速清河东出口--市桥方向1公里--傍雁路（即番禺客运站对面）； B：新光快速或华南快速——迎宾路——清河东路（莲花山方向）2公里——傍雁路（即番禺客运站对面） |
地铁3号线 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
3号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2014年03月20日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
20141123 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年06月01日 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2005年11月20日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
板塔结合,高层 |
暂无 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
2.31 |
7.00 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
6600户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
180000㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
104000㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
1640 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
不供应 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
亚运城 |
珠江新城 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：东湖洲小学、石碁政府中学、东湖洲幼儿园 商场：家家福购物广场、好又多量贩 医院：番禺区人民医院、番禺区中医院、何贤纪念医院、傍西医院、怡和医疗门诊部 银行：中国银行番禺金海岸支行、农村信用合作社、中信银行、浦发银行 饮食：雁洲海鲜城 娱乐：番禺广场 其它：番禺区人民政府、好远来酒店 小区内含小学、幼儿园、超市、市场、医疗、会所、商业综合体等配套。 小区：会所、商业综合楼 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
小学、幼儿园、超市、市场、医疗、会所、商业综合体等配套 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
番禺区人民医院、番禺区中医院、何贤纪念医院、傍西医院、怡和医疗门诊部 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
暂无 |
东湖洲小学、石碁政府中学、东湖洲幼儿园 |
圣心国际幼稚园,喜叻宝宝国际幼儿园,广州市天河区第一实验小学,南国学校小学部,广州市南国学校中学部,春田幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
东湖洲花园A(公交站),东湖洲花园(公交站),雁洲村(公交站),东湖洲花园C(公交站),雁洲路口(公交站),沙龙尾(公交站) |
马场路中(公交站),金穗路总站(马场路口)(公交站),花城大道东(公交站),珠江公园北门(公交站),红线女中心站(公交站),潭村(地铁站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,装修 |
暂无 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州粤安房地产开发公司 |
广州市东湖洲房地产开发有限公司 |
广州市朝粤房地产有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州市东湖洲房地产开发有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
广州市超群物业管理有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
东湖洲花园位于清河路与傍雁路交会点东南处，南临珠江支流市桥江，东靠亚运村，西面番禺区政府、北为番禺城市快速公交站。东湖洲总规划占地约600亩，总建筑面积大概为115万平方米。项目共有住宅约6600套，分三期开发。其中，住宅总建筑面积约80万平方米，配套商场商业建筑近3万平方米，大型会所约3.8万平方米，另配套建设托儿所(幼儿园)和小学等教育设施建筑面积近4万平方米。园林绿化、道路、其它配套、休闲设施等用地近30万平方米，建筑密度仅约17%. 东湖洲花园首推的一期(即1区)总规划用地约200亩，总规划建筑面积约28万平方米，分别建设2栋低层商业和23栋由18至24层的高层洋房，约1800套货量，平均约为160平方米的多种户型住宅。据悉，一期建筑采用半围合式的建筑布局方式，南北均围绕水主题作景心，形成水中楼阁的特色。 地铁沿线物业，配套完善 配套方面，小区内拥有幼儿园和小学、商业中心以及会所，咫尺之间还有番禺金融中心、番禺中心医院，石基高级三中、高级四中，地铁3号线番禺广场站、酒店娱乐场以及超市等。不仅如此，政府为配合亚运村和助广州番禺新区融入珠三角，还规划了一系列连接该区域的复合交通大动脉，如番禺中山大桥、番禺黄埔大桥的启动可让南北距离大大缩短。规划的10号线地铁为东西走向，从沙湾紫泥到莲花山；12号线地铁为南北走向途经市桥、莲花山，同时计划中的3号线地铁延长段途经清河路向东连接4号线，届时东湖洲花园将成为地铁沿线物业。 |
“丽都国际”东南面可望珠江公园景观、地块为开口向西的“U”字型，项目的建筑设计上，将三栋超高层建筑物侧向东南方向，使其正对珠江公园，最大旋转角度为南偏东45度。 “丽都国际”的户型以4房和5房的大户型为主，建筑面积从200到250平方米不等，辅以3房和2房的中户型，建筑面积从100到180平方米不等；另外针对租赁和投资市场的需求，还有少量1房1厅的小单位，建筑面积在50平方米。 每套单元层高不低于3.2米，入户大门也采用了超常规的2.4米的设计，窗户采用双层玻璃以隔阻噪音等。楼宇采用的设备则通过采用包括配备IC卡入户系统的名牌高速电梯、分户中央空调系统、送新风系统、中央吸尘系统、直饮水系统等其他智能化配套。 “丽都国际”的公共部分各栋楼宇中首层架空5－10米，入口与大堂的门厅高度6－8米，并设置服务区、休息区；电梯内设置语音提示、液晶电视等；车库方面，设置车库入口大堂层，地下车库设置了近700个机动车位和2800多个非机动车位，此外还在小区地面上设置41个临时停车位。该项目还设置了休闲及商务双会所。 “丽都国际”地处珠江新城东区北面，南侧有60米宽的金穗路直达广州大道，西为公共绿地并邻近地铁3号线，北侧有20米宽海安路，东邻小河猎德涌以及20米宽的海居路。项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源。 “丽都国际”规划净用地面积为20639平方米，约合30.96亩。容积率7.00，地上总建筑面积144473平方米，其中住宅占139584平方米，住宅配套商业占2889平方米，会所2000平方米，地下车库21671平方米。 丽都国际总货量为800多套单位，户型以四房和五房为主，建筑面积从180－260平方米居多，少部分为150－180平方米。单位层高达3.15米，大部分户型实用率均在85％以上。 |
|
