暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1.90元/平方米·月

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

(网)20060118

(网)20060090

尚未公布

尚未公布

2008年06月

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

暂无

暂无

板塔结合

住宅

公寓

住宅

暂无

7

2.50

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

登峰幼儿园,新加坡(广州)远景启慧幼儿园,南方中英文幼儿园(正平南街),中星小学,广东实验中学越秀学校,麓湖幼儿园(横枝岗路)

东方明珠幼儿园(云城中一路),广州明日之星艺术幼儿园(金兰花园分园),齐富幼儿园,广州市白云区春蕾小学,民航广州幼儿园东门分园,小精灵幼儿园(润云路)

暂无

广州血液中心(公交站),横枝岗(公交站),恒福路(地铁站),省第二中医院(公交站),恒福路总站(公交站),淘金街(公交站)

云溪公园(地铁站),白云国际会议中心站(公交站),广州体育馆站(公交站),体育花园站(公交站),广州体育馆南门(临时站)(公交站),广州体育馆南门(公交站)

暂无

暂无

毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州粤安房地产开发公司

保利地产

广州凯协实业发展有限公司

暂无

暂无

广州颐和集团有限公司

暂无

暂无

广州颐和酒店物业管理有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　交通： 公交-601、76A、529、805路

　　配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行

　　东山区经过一段时间楼市断货期后，又将有新品面市。位于原东山区麓苑路的保利麓苑项目，为保利地产在东山打造的精品项目，仅有三百余套单位，将于2006年中期正式推出。该项目地处淘金板块和麓湖板块的交汇处，地理位置得天独厚，南临环市东，北瞰麓湖，东接淘金区，离广州老牌CBD中心举步之遥，具备独特的地理景观和人文优势。

　　保利麓苑为东山楼市注入兴奋剂

　　由于土地供应稀缺，东山区楼市连续几年成交量高于预售量，呈现供不应求的状况。楼价上升势头十分迅猛，平均每年递增10%以上，无论是价格的增长率或增幅都为广州八区的最高水平。2006年初区域市场在售楼盘的市场报价均在8000元/㎡以上，二手房价也集中在7000多元/㎡左右。地段和供货的双重稀缺使得消费者对新建项目十分期待，保利麓苑无疑将为今年东山楼市注入一只兴奋剂。

　　传承东山文脉，再现淘金情怀

　　东山，是地域，也是历史，更是一种文化。他见证了广州城市的剧变，也承载了几代广州人的尊严。居住在东山，是因为这里有独特的人文底蕴，有鲜活的人生回忆；居住在东山，是因为这里有万家灯火的繁华，有独守一隅的安宁。东山区历来为广州文脉所系，它悠久的历史、独特深厚的人文底蕴和强大的教育资源优势对广州人具有巨大的吸引力。尤其是淘金路段，各种特色店铺、精美食肆成为广州最具小资格调的休闲去处。以保利地产集团在历次楼盘开发过程中对文化品位的至高追求来看，此次保利品牌在东山区淘金北区域的首次亮相，将秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，传承东山文脉，打造淘金区域最具文化特色的人文高尚公寓。

　　商务氛围浓厚，深受商务人士和投资客青睐

　　保利麓苑所在的淘金区域紧邻环市东CBD商圈，这里汇聚了众多甲级写字楼，世界五百强企业云集。周边以花园酒店、友谊商场为代表的五星级酒店、高档餐饮、大型购物中心、娱乐休闲场所等商务配套齐全，生活气氛浓厚。如此成熟的商务氛围带动之下，自住和租赁需求都异常活跃。一般两房单位月租金至少也在2000元以上，而一些质素相对较好、面积稍大的三房单位月租金多数都在4000元以上，投资回报率非常可观。

　　户型面积80-110m2为主，自住投资两相宜

　　保利麓苑所推的户型面积都在80至110㎡之间，其中80多㎡的二房单位占三分之一左右，项目刚动工就有不少客户会集目光于此，致电咨询项目的详细情况。保利麓苑以其具有无限升值潜力的地段价值和精致的中小户型设计，当之无愧称得上实力品牌开发商保利地产在淘金板块竭力打造的精品，自住投资两相宜，估计年中推向市场时很可能出现火爆的抢购场面。

　　尽享CBD和CRD双重优势

　　保利麓苑临近麓湖，中、高层可一揽山湖胜景；麓湖作为东山CRD的核心地带，CRD的流行趋势必将提升地段内涵；去麓湖晨炼、散步成为一种近在咫尺的生活品质享受。受传统CBD商圈扩大的发展趋势影响，加上地铁及政府花园酒店下沉式广场的规划，更使项目的未来价值无法估量。

　　经过13年的品牌积淀，保利地产的优质品牌在广州市民中已形成了信誉的保障，加上保利麓苑闹中取静，动静相宜的现代都市生活模式，使得项目未面市便深受周边客户青睐。处于CBD与CRD之间的保利麓苑，出则繁华，入则宁静，是现代都市居家或投资的不二选择！

　　位于麓苑路的保利麓苑总占地面积约6000平方米，总建筑面积约4.7万平方米，容积率为7，规划为一幢地上33层，地下3层的高层住宅，总户数为300多户，主力户型是80-110平方米之间的二、三房。

　　本项目暂定2006年7月上市

　　项目总占地面积18800平方米，总建筑面积56000多 平米，共298套精致创新户型。颐和上院在设计上旨在创造一个体现白云山文化传统文脉所赋予的历史文化内涵的住宅组团。建筑形式采用两栋17层、21层蝶式的独立设计，并通过裙楼相围合。这种既分又和的设计手法削弱了起对白云山的阻碍，保证白云新城向东次轴视线的延伸，使白云山-颐和上院-白云新城的空间得以连贯，项目结合中心花园的设计，形成内外围合的邻里空间，创造空间丰富，亲近自然且具有人情味的居住环境，通过空中庭院和入户花园的设计强调绿化空间的个性化塑造。使项目本身具有活力和亲和力，使住户可以在瞬息万变中社会中随意切换自然空间和建筑空间，沐浴自然，创造财富。

　　本着细节至上的开发理念，进行六大创新，包括竖向空间创新、园林泛会所创新、空中庭院创新、街区情境生活创新、户型多样化创新、“管家式”服务创新，全面从产品服务层面塑造享受型豪邸。三级花园体系，踏香而来的生活，回家迎面扑来的是[东南亚热带泳池花园]，带来的财富不仅仅是健康；上楼就是整层的[空中休闲公园]泛会所，拾级而上，步入家门，抬眼即见空中庭院内的鲜花、绿树，重拾“天棚、鱼缸、玉兰树”的惬意生活。特色街区，享受每天都不一样的生活；50多米纯街区生活，近200米的裙楼街铺，大都市里的小街区，各种生活配套一应俱全，直接把繁华收藏在脚下，这里的优雅是不可复制的。产品设计：颐和·上院首创的“空中合院”、“挑高花园客厅”设计也将带给广州人前所未有的居住体验，让生活被自然包围。核心产品分为“舒适美宅”、“空中庭院”、“空中庭邸”三种产品档次，分别为120平米左右、150平米左右、250平米左右三个面积区间，同时也代表了三种不同的享受型消费形态，在私家院子里即可享受自然园林，让白云山成了庭院的配角。6米层高挑空花园，4.5米层高空中庭院，全部超过4米面宽的舒适客厅，90-260平方米的多样化户型空间组合，带来丰富的多种情趣空间。并首创三错层庭院府邸，上中下三层室内空间，是广州罕见的复式错层生活，突破了传统的平面布局，每个竖向空间只要“一跑”，各个功能空间既独立又不重叠，高度上能够有所变化，把自然引入室内，空间变化极其丰富。交通状况：附近66、522、274、547、864、891、38、805、36、76、529、265等多条公交车经过；规划中地铁2号线延长线体育馆站出站口距离项目约15分钟。

　　享受型生态豪宅，项目多数客厅挑空4.5米，让生活的趣味与众不同，可饱览白云山、体育馆、白云新城、白云国际会议中心等景观。每个户型都有独特的设计理念，同时以成功人士的生活理念构筑每个细节，呈现了居者完美地个性生活，体现并传承了现代建筑艺术与生活艺术，让人们在不同的产品中寻求适合自己的风格。未来的白云新城就在家门口，步行至白云山、广州体育馆仅需5分钟，云溪生态公园、鸣泉居度假村、白云国际会议中心近在咫尺。

　　小区中央是热带雨林及叠水多功能泳池；首层高达6米的裙楼商铺及步行街区；2楼是多功能空中休闲公园式园林会所，包括VIP棋牌室、空中果岭、休闲瀑布、室内健身道、热带儿童娱乐室、养生坊、射箭场等等