网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分118人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.5元/月/平米 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
越秀区 环市路北侧和水荫路的交接，天伦大厦后面 |
白云区白云山风景区东麓（云祥路地王南面50米处） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁5号线 |
56、179、296、32、502、804、836、862等20余条公交线路；地铁3号线延长线同和站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线支线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年02月 |
2007年01月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080077 |
20080045 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年08月 |
2008年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
1.94 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
700户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
150000㎡ |
128148㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
30000㎡ |
63689㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
600 |
48个 |
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车位配比 |
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暂无 |
待定 |
1：2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
淘金—水荫 |
同和-南湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
商业配套有写字楼天伦大厦,润粤大厦，市空军机关幼儿园，动物园南门食街 |
小区内部配套:社区配套丰富多彩的社区活动，白云山药厂体育设施配套，标准足球场，篮球场，4个标准网球场，白云绿地公园等；省重点小学握山小学、同和小学、同和中学、75中、南方医院,广东外语外贸；幼儿园:倚绿山庄幼儿园,综合商场:好又多量贩云景店、京溪商业中心、天健家居等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
广州市执信中学(水荫路校区),东风东路小学,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,东风东路小学天伦校区,南部战区幼儿园,BB幼儿园 |
广州市金华学校,快乐宝贝现代幼儿园,广附华联外语实验学校,金华幼儿园(榕树头西街),握山小学,广州铁路机械学校 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
广州大道中站(公交站),广州大道中1(公交站),水荫路总站(公交站),广州大道中路口(公交站),水荫横路口(公交站),天河立交(公交站) |
云祥路(公交站),小城花园(公交站),倚绿山庄(公交站),白云山制药厂总站(公交站),白云山制药厂(公交站),云祥居委(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
公共部分： 1、外墙： 墙体——首层至5屋铺贴高级品牌外墙砖； 屋顶——混凝土抹平； 空调位——空调机预留未知统一设置，并设空调冷凝水排水管。 2、入口及电梯大堂： 店面——铺贴高级防滑砖； 墙面——高级品牌仿古砖； 天花——天花配豪华吊顶灯； 入口——落地玻璃包装。 3、二层以上电梯厅： 地面——铺贴高级地砖； 墙面——铺贴该机品牌墙砖； 天花——扇高级ICI； 照明——各层天花均配节能吸顶灯。 4、电梯： 电梯——品牌奥的斯电梯； 电梯门套——采用花岗岩。 5、楼梯： 楼梯——国家标准消防梯； 照明——采用高级声控节能式圆形吸顶灯。 住宅部分 1、地面：地面水泥沙浆抹平 2、分户门——采用豪华实心木门、装设全景观防盗眼，配豪华防盗门锁 门窗——高级白色粉末喷涂铝合金窗框 玻璃——淡绿透明优质钢化透明玻璃 3、厨房：地面水泥沙浆抹平 卫生间：地面水泥沙浆抹平 阳台：每户均设景观阳台设置落地式高级白色粉末喷漆铝合金玻璃推拉门，淡绿透明优质钢化透明玻璃，安装现代精致钢铁栏杆 6、室内设施：煤气供应——预留管道煤气接口 7、电话、有线电视到户(包装费业主自负) 8、水、电管线到户 智能家居系统： 1、家居部分：智能门禁、宽频数据、信息点、安全紧急按钮、煤气报警器； 2、物业管理部门：停车场自动管理系统； 3、保安系统：(楼宇及花园)可视对讲系统、电子保安巡更系统、闭路电视周边防范系统。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
高田投资 |
广州市银山企业集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
天伦物业管理公司 |
云中物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
君汇世家的具体位置在天河立交西北侧，北接水荫路，南靠“总部经济发展基地”天伦大厦。项目占地近3万平方米，总建筑面积约15万平方米，绿化率高达30%。而据合富辉煌介绍，君汇世家总货量达到700套左右， 君汇世家是由6栋30层高层和小高层组成，户型面积：110-250平方米的三房至五房的单位，还有380平方左右的复式单位。货量接近200套。 根据小区平面图上信息，君汇世家整体采用半围合式布局，共由5栋30层高的住宅构成，分为两梯四户和两梯五户两种平层结构，另外还有9栋中心城区相当罕见的带电梯别墅。 户型方面，由于项目在国十五条出台以前已经完成报批手续，因此全部为大户型单元。其洋房面积区间为100-200平方米，包括两房、三房、四房三类，两房户型的主人房面积达到20平方米，三房和四房则基本上带有工人房，居住空间较为舒适。 |
整个楼盘为5层高的带电梯洋房单位，共有约160套单位，以150平方米、190平方米的四房和五房为主。 柏林半山雅墅位处白云山风景区东麓，根据政府部门的“限高”政策，楼盘将建成只有5层高的带电梯洋房单位。至于户型方面，由于在去年的国十五条出台之前已经通过规划报建，因而不受“90/70”的影响，将以150平方米、190平方米的四房和五房为主。据悉，这种纯粹的超大户型楼盘不仅在白云区，甚至整个广州范围内都并不多见。而根据其2.7万平方米的总建筑面积计算，整个项目共有约160套单位。 项目定位为“别墅式洋房”，除了户型面积之外，还拥有和别墅一样的白云山自然景观资源。值得一提的是，由于采用了特殊的一梯四户抵角式设计，楼盘南北朝向均相当通透，加之四周没有高层建筑，可以无遮挡地观赏山林景观。此外，开发商还将产品分为平层和跃式两种类型，为消费者提供了差异化的间隔选择。 |
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