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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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2.8元/月/平方米

1.5元/月/平方米

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暂无

待定

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暂无

没有

尚未公布

2010年07月

2008年05月

预售许可证待上传

20100482

20080298

尚未公布

2009年09月

2009年10月

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70年

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大产权房

大产权房

暂无

暂无

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1

1

1

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板塔结合

塔楼

住宅

住宅

住宅

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1.25

2.67

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623户

540户

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72616㎡

283500㎡

暂无

62000㎡

120704㎡

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506个

待定

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1：0.7

1.5：1

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不供应

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市桥

番禺洛溪

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市政供水

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市政供水

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　　商场：新华书店

　　医院：广州市番禺区岐山医院、番禺中心医院

　　娱乐：陈涌公园

　　其它：广州市金业商务酒店

4个大型商业批发市场、歌剧院、企事业单位和各类酒店、大型野生动物园等，同时各种商业、饮食、文化设施一应俱全。

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象贤中学,京兆小学,妙师教育,东村幼儿园(安宁路),沙湾西村育才小学,沙湾镇南村幼儿园

大石街北联幼儿园,新联小学,大兴幼儿园(新兴大街),广州市番禺区大石街童乐幼儿园,丽水湾幼儿园,富庭幼儿园(爱华路)

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留耕堂(公交站),沙湾敬老院(公交站),象贤中学(福北路)(公交站),沙湾南村站(公交站),象贤中学北门(公交站),西村北山(公交站)

大石桥南站(公交站),大石城(公交站),大石街道办(公交站),百乐门食街(公交站),丽江花园总站(公交站),关帝岗(公交站)

暂无

毛坯

毛坯

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　　一：公共部分

　　外墙：建筑外墙面为优质外墙面砖。

　　首层大堂：地面、墙身铺挂天然高级大理石，跌级装饰天花豪华灯饰。

　　通道及候梯间：首层通道地面及墙身均为天然高级大理石面。二层以上通道地面及墙身均为高级仿大理石抛光砖，天花采用高级铝扣板；候梯间采用高级跌级天花及油高级乳胶漆；通道门采用高级防火实木门扇及门套。

　　电梯：每栋住宅楼配三部日立牌高档电梯，门洞采用高级天然大理石线装饰。

　　信箱：不锈钢邮政信箱。

　　二：住宅部分

　　门扇：入户门为安全户门，户内卧室、厨房、卫生间门留门洞，不安装门。

　　窗户：采用铝合金窗户，玻璃为白玻片。

　　内墙、天花：户内填充墙分割砌筑完成，卧室、厅、走廊内墙及天花均为白色乳胶漆。

　　地面、墙身：卧室、厅、餐厅、卫生间、厨房、入户花园、阳台地面均为水泥砂浆打低找平；卫生间墙身为水泥砂浆批荡抹平。

　　阳台及入户花园：阳台、入户花园护栏扶手均为铸铁栏杆，阳台铸铁花内挂夹层钢化玻璃。

　　供水设施：给水管井间装有每户独立水表1个，给水主管为暗装，户内厨房装有总水制1个。

　　供电设施：电管井间装有每户独立电表1个，主电源线为暗装，户内装有总电源箱1个，装弱电箱1个。

　　智能系统：大堂入口、电梯内均装有闭路电视监控系统。

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广州粤安房地产开发公司

广州市万科房地产有限公司

时代地产

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万科物业

和顺物业

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　　交通： 公交-601、76A、529、805路

　　配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行

　　万科金色城品是广州万科地产进驻番禺的首个项目，该项目将展示出万科地产最新研发的户型产品——空中叠院。该户型设计，是万科地产首度以住户的生活创想为出发点，为番禺住户量身定做而建的，旨在于为住户提供一个能够创想的高品质住宅社区。

　　三大特色

　　人性化设计，空间布局自由灵活

　　空中叠院创新、独特的建筑构想，打破了千篇一律的户型设计模式。灵活自由的空间布局，不仅能满足住户对居住功能的多种需求，而且，人性化设计，也给住户留下了无限创想的空间。

　　前庭后院设计，私享尊崇入户庭院

　　除了独特的户型之外，万科金色城品带来的，还有番禺市桥首创的前庭后院设计，私享约20M2入户庭院，足够开阔的景观阳台，开门见景，端坐客厅，即可享受入户庭院及小区园林的双重景观，居住舒适度媲美别墅。

　　户户南北对流，通风采光俱佳

　　高起点、高品位，广州万科营造的是一个同质而居的高尚居住社区。纯粹板式设计，户户南北对流，充分满足了南方人的居住习惯。南北通透，通风对流，采光俱佳，让住户出入感受到更多阳光呵护，沐浴在阳光与清风中。

　　三大亮点

　　宽楼距，为生活打造创想家园

　　万科金色城品是广州万科地产对番禺居住生活的独有创想，它所提供的，不仅是视野上的宽度，还有居住的私密与舒适。最宽处约190M超宽楼距，宽阔的景观视野，户户100%优越景观享受，让住户充分感受自然生态。

　　两大主题园林，构筑生态居住环境

　　超过30%的绿化覆盖率，万科金色城品，采用步移景至的园林规划理念，中式园林手法与现代风格相结合，造就了一个多层次、错落有致的大尺度景观园林。

　　以绿化为主题的“品院园林组团”，15道景观贯穿其中，步移景移，为生活增添了不少生机与活力；以水为主题的“品泉园林组团”，约450M2的双泳池设计，3条标准国际泳道，小溪等水体贯穿园林，独有的生态水景让住户在观赏的同时，也能感受到水的多样风情。

　　下沉式空中天街、风雨连廊，打造独有情景归途

　　万科首创下沉式空中天街，创想独有情景归家体验。观光电梯、风雨连廊，打造完美归家路线，让回家的路途不再是水泥建筑的呆板与单调，视觉所到之处，皆是富含灵动气息的美景；让回家的心情，一路美景相随。

　　“空中叠院” 产品名称诠释

　　前庭后院设计：独有20M2入户花园及超宽阳台设计，全面提升居住舒适感及空间感

　　独有8米大开间设计，融合了别墅与洋房的最佳元素

　　开门见景、双重景观：开门见景是区别于普通洋房且是别墅独有设计，入户花园及阳台成180度角度，不仅可做到户户有景，而且可双向观望不同的小区景观。

　　珠江花园总规划用地24万平方米，区内规划为住宅用地、公共服务及设施用地、绿地等不同使用性质的地块，区内总建筑面积约为55万平方米，规划区总居住人口约10987人。区内规划控制主要从现状条件和基地自然条件出发，顺应和尊重原来的规划设计理念，并结合自然因素、形成北高南低的居住小区布局形态，主要是南部靠近珠江，可以让更多住户观赏到珠江景色，又可强化其在珠江沿岸的地位。故规划珠江花园居住小区形成以下空间布局：

　　①西部住区：该区位于小区主干道以西，主要由住宅区和公建区组成。

　　②东部住区：该区位于小区主干道以东，由住宅区和绿化公建区组成。

　　(2)项目建设现状

　　A、自珠江花园开发以来销售相当理想，已建用地116585平方米。已包含部分公建用地与住宅用地，总建筑面积为188300.95平方米，整体配套设施齐全，已形成较完善的居住社区。

　　B、本期开发用地占地面积为约12万平方米，总建筑面积约为31万平方米(不含地下室和架空层)，其中包括园林式住宅约31万平方米，商铺10000平方米，其他公建3746.5平方米。

　　(3)项目周边景观分析

　　项目地块目前与珠江花园一期别墅等物业衔接，土地平坦，地形比较方正规整，东西走向呈带状分布。自然环境利用价值不断提升。特别是和记黄埔珊瑚湾畔的进入已大大改善该区域的居住环境和档次

　　珠江花园二期项目位于番禺大石镇沙窖岛的东部，西临广州南北交通命脉之华南快速干线；东接海怡半岛花园，北侧紧靠番禺迎宾大道，迎宾路与珠海东线、虎门大桥、广深高速公路，京珠高速公路相连，南面为珠江三支香水道，有大石桥直通番禺区中心，附近有著名的番禺香江野生动物世界，长隆夜间野生动物世界，还有丽江明珠和香江大酒店。

　　本项目主题概念设计为：纯瑞士风情的欧洲小镇。本项目共由约2000套住宅组成，首先开发的3栋28层主要有432套88平方米的两房单位及108套120平方米的三房单位，户户均带有入户花园，带2000元/平方米的豪华装修。

　　样板房及售楼部于五一对外开放，预计今年将推出3栋28层,共540套住宅，其中432套为85-90平方米的两房和小三房单位，108套为118-131平方米的三房单位，14楼,以上的单位全部可见江景，分别位于北、东、南三个方向，是真正的270度江景房。七成单位带入户花园，并附送1800元/平方米的精致装修。

　　项目一期资料：

　　组成座数： 3、4、5号楼共三栋28层高层

　　住宅总建筑面积： 3、4、5号三栋住宅总建筑面积：55476.19㎡

　　建筑规划： 三栋28层(项目一期)

　　(1) 项目本期占地面积：约8000㎡