网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分129人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.5元/平方米/月 |
2.50元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
海珠区广州大桥西侧,滨江东板块和新港路板块的交界处 |
越秀区麓苑路39号 |
天河区粤垦路燕岭医院旁 |
交通状况 |
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暂无 |
地铁2号线鹭江站、客村站，距离项目约15分钟； 公车线路：266、230、882、53、562、197（客村立交站、广州大桥南站） |
公交车：省第二中医院站，途经线路包括109路、110路、111路、184路、245路、297路、546路、547路、706路(原523A路)、883路。 地铁五号线花园酒店站B出口。 |
3号线及6号线交汇燕塘站，距本项目约5分钟路程；54、135、89、503等多条公交线路贯穿城市中心 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年12月19日 |
2010年05月01日 |
2010年11月07日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20090435 |
穗房预字第19960283号 |
20090141 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年12月 |
2012年06月 |
2010年04月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
塔楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
7.94 |
7.05 |
3.413 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
200户 |
760户 |
132户 |
建筑面积 |
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暂无 |
27329㎡ |
68078㎡ |
79400㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
3441㎡ |
12000㎡ |
25000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
92个 |
200 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
0：92 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
淘金—水荫 |
天河北 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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暂无 |
中小学：绿翠小学(区一级)、大江苑小学(市一级)、六中(省一级)、绿翠中学(市一级) 幼稚园：大江苑幼儿园 综合商场：家乐福、71便利店 医院：海员医院、广州解放军421医院、海军医院、纺织医院 邮局：客村邮局 银行：各大银卡均有 菜市场：大江苑肉菜市场 |
小区：2500㎡平台花园、3层多功能会所 学校：广州大学、广州大学科技干部学院、广东广播电视大学、广州市职工大学、广州市建筑总公司职工大学、广州市城建职工大学、广州市第二十一中学、广州市执信中学、中星小学、东山区建设六马路小学、协和小学、环市路小学、市规划局幼儿园、珠江实业公司幼儿园、竹丝幼儿园 医院：广州市眼科医院、广州市东山区骨伤科医院、广东省交通医院、广州国宾健康检查中心、第三医院华乐分院(淘金北)、广东省第二中医院(淘金路)、广东省银行医院、淘金宠物医院 银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、广州市商业银行、恒生银行、渣打银行、星展银行 饮食：阿里山台湾料理、星巴克、蕉叶、潮濠酒家、洲济岛韩国料理 娱乐：麓湖公园、钱柜KTV、音乐风暴KTV、华泰保龄球馆 其它：丽柏广场、广州友谊商店、广州世界贸易中心、好又多淘金分店、越秀区人民政府华乐街道办事处、华乐派出所、花园酒店、白云宾馆、广东国际大酒店、亚洲国际大酒店、中国电信淘金路营业厅、中国移动淘金路营业厅 |
医院：燕岭医院，武警医院；银行：中国银行，农业银行，工商银行；市场/超市：粤垦肉菜综合市场，金燕农贸市场；餐饮娱乐：饮食娱乐大中小型俱全(大部分以粤东粤西口味为主)。幼儿园：农垦总局幼儿园，芙蓉苑幼儿园，金燕花园幼儿园；小学：红英小学，长征小学，五一小学；中学：75中，天秀中学。 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
带2500元/㎡的标准装修 |
门窗:高档喷漆铝合金窗及部分铝合金框配双层中空玻璃 厨房:天花高级哑白铝扣板吊顶，地面铺高级通体砖，墙身采用高级瓷砖饰面 卫生间:吊天花油进口防潮漆；墙身采用高级瓷砖饰面，地面铺设高级防滑瓷砖；高级淋浴间配高级手持花洒，豪华座厕；高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜，吸顶式排气扇及卫生间五金配件 供电:每户独立电表和开关箱，配高级开关插座及面板，电路管线暗埋 供水:每户装有远程计量表，暗装冷热水 供气:各户装有燃气输送管道(燃气开通费另计)，配独立计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装位置 消防:各层电梯前厅及楼梯配有完善的消防系统，消防监控，喷淋，消防报警及消防送排风 占地面积:10200平方米 总建筑面积:72000平方米 投资商:中源投资 物业管理公司:广州高力国际物业服务有限公司 代理商:天地阳光房地产顾问有限公司 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
方圆地产 |
广州市辉煌房地产发展有限公司 |
广州燕塘房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
方圆地产控股有限公司 |
中源投资 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
广州方圆物业管理有限公司 |
广州高力国际物业服务有限公司 |
莱佛士物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市方圆地产顾问有限公司 |
天地阳光房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
滨江水恋位于广州大桥西侧，属于广州豪宅地段滨江东板块和新港路板块的交界处，辐射琶洲会展及珠江新城两大核心区域板块。项目总建筑面积27000多平方米，由1栋28层住宅组成。滨江水恋周边环抱优渥的教育资源，交通、医疗、饮食服务等生活配套设施十分齐全，离琶州会展中心仅5分钟车程，拥有30条市政公交路线，与地铁2号线及3号线相距不远，步行3分钟便可到滨江路珠江边，远眺二沙岛、星海音乐厅等广州艺术建筑代表，欣赏珠江景观。 项目附近餐饮食肆、超市、银行、药店、菜市场、宾馆酒店等生活配套一应俱全，5分钟生活圈内可满足业主日常所有生活需要。 |
项目位于教育强区“越秀区”内的淘金版块，东向广州城市中心天河区，南靠繁华商业地环市东，是一个具有国际水准的、综合性的商务生活区域，北望250万平方米麓湖公园，麓湖是广州市内最大的人工湖之一。3幢32层，共760套，首层商铺，负一、二层停车场，2层以上为住宅。 教育：项目地处越秀区，区属学校共有省一级中小学32所、幼儿园7所；市一级中小学26所、幼儿园4所，是广州市内人所共知的省教育强区。商业：环市东路在上世纪80-90年代享有“广州中环”的美誉，不仅在地理上占据广州市的中心区域，也一度是广州的政治经济文化中心。这里崛起了广州第一批密集的高档写字楼，第一批港式高层住宅。环境：同时，项目还享有得天独厚的居住环境。北面的麓湖公园是一个大型山水园林公园，园内有近40万平方米的园林展馆，为繁华闹市中的淘金版块提供一个奢侈的后花园。 麓湖御景剩余单位以三房户型为主。 |
日出观山占地约25000平方米；总建筑面积79400平方米。位处广州天河区粤垦路燕岭医院旁，距中信广场仅800米，步行5分钟即到地铁三号线燕塘站；周边配套完善，银行、学校、超市、休闲、娱乐一应俱全；依山而建，饱览将军山美景，是天河北CBD核心商圈罕有的原生态精品楼盘。建筑及园林设计匠心独运，东方的古典优雅融合西方的简约现代风格，配合以人为本的建筑设计理念，打造出具有现代东方文化灵魂的产品，体现出健康、物质、和谐、环保的理念。四户78㎡两房、84-138㎡三房，125㎡四房，户户方正明亮，景观各异，实用率高达85%。泳池、健身会所、抱石攀岩等设施一应俱全，为崇尚健康的您打造真正LOHAS族式的生活！ |
