网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分178人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
2.5元/月/平方米 |
2.5元/平方米/月 |
2.50元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
新广从路龙归路段 |
番禺区广州大学城外环西路（岭南印象园对面） |
海珠区广州大桥西侧,滨江东板块和新港路板块的交界处 |
越秀区麓苑路39号 |
交通状况 |
|||
|
暂无 |
地铁4号线大学城南站。规划7号线、13号线。公交车：途经线路包括大学城1线、2线、3线、4线、5线； 地铁：地铁4号线大学城南站； 自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目； |
地铁2号线鹭江站、客村站，距离项目约15分钟； 公车线路：266、230、882、53、562、197（客村立交站、广州大桥南站） |
公交车：省第二中医院站，途经线路包括109路、110路、111路、184路、245路、297路、546路、547路、706路(原523A路)、883路。 地铁五号线花园酒店站B出口。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
4号线 |
2号线 |
5号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2010年01月 |
2009年12月19日 |
2010年05月01日 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
20090520 |
20090435 |
穗房预字第19960283号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2011年04月 |
2010年12月 |
2012年06月 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
40年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
塔楼 |
塔楼 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
暂无 |
2.3 |
7.94 |
7.05 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
725户 |
200户 |
760户 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
64820㎡ |
27329㎡ |
68078㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
28302㎡ |
3441㎡ |
12000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
253个 |
92个 |
200 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
0：92 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
大学城 |
暂无 |
淘金—水荫 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
小区内部配套：儿童游乐空间、健身室、中心泳池、休闲平台、兵兵球室等 周边配套： 中小学：广大附属中学大学城校区(2010年9月1日前办学)、大学城中心发展区的南北两区共规划2所省级标准小学、区内四个保留村内将各建设一所小学 幼稚园：区内四个保留村内将各建设一所幼儿园 综合商场：广大商业中心、北亭广场、东门广场、商业南区、商业北区 医院：广东省中医院大学城分院 银行：工商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行等，离项目最近为广工旁的工商银行 |
中小学：绿翠小学(区一级)、大江苑小学(市一级)、六中(省一级)、绿翠中学(市一级) 幼稚园：大江苑幼儿园 综合商场：家乐福、71便利店 医院：海员医院、广州解放军421医院、海军医院、纺织医院 邮局：客村邮局 银行：各大银卡均有 菜市场：大江苑肉菜市场 |
小区：2500㎡平台花园、3层多功能会所 学校：广州大学、广州大学科技干部学院、广东广播电视大学、广州市职工大学、广州市建筑总公司职工大学、广州市城建职工大学、广州市第二十一中学、广州市执信中学、中星小学、东山区建设六马路小学、协和小学、环市路小学、市规划局幼儿园、珠江实业公司幼儿园、竹丝幼儿园 医院：广州市眼科医院、广州市东山区骨伤科医院、广东省交通医院、广州国宾健康检查中心、第三医院华乐分院(淘金北)、广东省第二中医院(淘金路)、广东省银行医院、淘金宠物医院 银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、广州市商业银行、恒生银行、渣打银行、星展银行 饮食：阿里山台湾料理、星巴克、蕉叶、潮濠酒家、洲济岛韩国料理 娱乐：麓湖公园、钱柜KTV、音乐风暴KTV、华泰保龄球馆 其它：丽柏广场、广州友谊商店、广州世界贸易中心、好又多淘金分店、越秀区人民政府华乐街道办事处、华乐派出所、花园酒店、白云宾馆、广东国际大酒店、亚洲国际大酒店、中国电信淘金路营业厅、中国移动淘金路营业厅 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带2500-3800元/平方米的精装修。单身公寓及1房1厅单位装修标准，2房以上单位装修标准为2500元/㎡。 |
带2500元/㎡的标准装修 |
门窗:高档喷漆铝合金窗及部分铝合金框配双层中空玻璃 厨房:天花高级哑白铝扣板吊顶，地面铺高级通体砖，墙身采用高级瓷砖饰面 卫生间:吊天花油进口防潮漆；墙身采用高级瓷砖饰面，地面铺设高级防滑瓷砖；高级淋浴间配高级手持花洒，豪华座厕；高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜，吸顶式排气扇及卫生间五金配件 供电:每户独立电表和开关箱，配高级开关插座及面板，电路管线暗埋 供水:每户装有远程计量表，暗装冷热水 供气:各户装有燃气输送管道(燃气开通费另计)，配独立计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装位置 消防:各层电梯前厅及楼梯配有完善的消防系统，消防监控，喷淋，消防报警及消防送排风 占地面积:10200平方米 总建筑面积:72000平方米 投资商:中源投资 物业管理公司:广州高力国际物业服务有限公司 代理商:天地阳光房地产顾问有限公司 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州粤安房地产开发公司 |
方圆地产 |
方圆地产 |
广州市辉煌房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
方圆地产控股有限公司 |
方圆地产控股有限公司 |
中源投资 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
广州市方圆物业管理有限公司 |
广州方圆物业管理有限公司 |
广州高力国际物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
广州市方圆地产顾问有限公司 |
广州市方圆地产顾问有限公司 |
天地阳光房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
方圆大学时光位于广州大学城，离地铁四号线大学城南站步行15-20分钟。总占地19072平方米，由7栋13层小高层建筑组成，共725个单位，户型包括1栋小户型的单身公寓、一房一厅单位和6栋75-117平方米的两房、三房单位。公寓和一房一厅单位都带小阳台，洗手间是明厕。装修标准3800元/平方米，随楼附送室内的电磁炉、洗衣机、空调、电视等家电，室内配齐所有家私、窗帘、橱柜等，所谓“拎包就可入住”。 |
滨江水恋位于广州大桥西侧，属于广州豪宅地段滨江东板块和新港路板块的交界处，辐射琶洲会展及珠江新城两大核心区域板块。项目总建筑面积27000多平方米，由1栋28层住宅组成。滨江水恋周边环抱优渥的教育资源，交通、医疗、饮食服务等生活配套设施十分齐全，离琶州会展中心仅5分钟车程，拥有30条市政公交路线，与地铁2号线及3号线相距不远，步行3分钟便可到滨江路珠江边，远眺二沙岛、星海音乐厅等广州艺术建筑代表，欣赏珠江景观。 项目附近餐饮食肆、超市、银行、药店、菜市场、宾馆酒店等生活配套一应俱全，5分钟生活圈内可满足业主日常所有生活需要。 |
项目位于教育强区“越秀区”内的淘金版块，东向广州城市中心天河区，南靠繁华商业地环市东，是一个具有国际水准的、综合性的商务生活区域，北望250万平方米麓湖公园，麓湖是广州市内最大的人工湖之一。3幢32层，共760套，首层商铺，负一、二层停车场，2层以上为住宅。 教育：项目地处越秀区，区属学校共有省一级中小学32所、幼儿园7所；市一级中小学26所、幼儿园4所，是广州市内人所共知的省教育强区。商业：环市东路在上世纪80-90年代享有“广州中环”的美誉，不仅在地理上占据广州市的中心区域，也一度是广州的政治经济文化中心。这里崛起了广州第一批密集的高档写字楼，第一批港式高层住宅。环境：同时，项目还享有得天独厚的居住环境。北面的麓湖公园是一个大型山水园林公园，园内有近40万平方米的园林展馆，为繁华闹市中的淘金版块提供一个奢侈的后花园。 麓湖御景剩余单位以三房户型为主。 |
