网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分159人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.5元/月/平米 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
越秀区南堤二马路36-40号 |
荔湾区光复北路康公直街12-38号 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交车：南关公交车站，途径线路包括1路 10路 40路 183路 194路 219路 544路。 地铁：地铁二号线海珠广场站。未来六号线北京南站。 |
（1）公交站：西门口站、中山七路站、东升医院站，公交102路、104路、107路、109路、233路、74路、128路、102路、186路、541路、38路、8路、556路、4路、134路等线路途径； （2）地铁站：一号线西门口站（步行约5分钟）、陈家祠站（步行约10分钟）； （3）自驾：中山七路/大德路→光复北路→康公直街→12—38号（西门口乐购斜对面） |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年06月 |
2010年02月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
19960141 |
20100005 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
2011年11月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.20 |
8.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
35户 |
420户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
80366㎡ |
57000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
5826㎡ |
6819㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
200 |
170个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：八旗二马路小学 银行：华夏银行 酒店：汉庭连锁酒店、沿江伊顿酒店、江湾大酒店 饮食：喜宫火锅、小筑咖啡、星苑饭店、盛记湛江鸡酒楼 娱乐：海珠广场、北京路步行街、南关电影院、天字码头 其它：欧雅乐器有限公司、实惠便利店、7-11便利店 |
教育配套：侨光财经专修学院、知用中学、龙津幼儿园、西关实验小学； 商场配套：乐购超市、家乐福超市、澳之星超市； 医疗配套：越秀区中医院、儿童医院、广州市妇幼医院； 金融配套：中国工商银行、中国建设银行； 饮食配套：重庆火锅、渔家村美食阁、北仁坊饺子馆、麦当劳、比格、伍湛记、开记甜品、大西门蚝、周记回民饭店、肯德基、真功夫、面点王； 体育配套：龙津社区体育场； 政府机关：龙津街道办事处； 其它配套：陈家祠、帕宁酒店、椰城宾馆 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
海珠广场 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
八旗二马路小学 |
龙津幼儿园(光复北路),春蕾幼儿园(荔湾区龙津街出租屋管理服务中心东),洛博瓦力国际机器人教育中心(富邦中心店),广州市第二十四中学,广州市培才高级中学(西校区),西关实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
南关(公交站),天字码头站(公交站),海珠广场(侨光东)(公交站),珠光路(公交站),泰康路(公交站),海珠桥底(公交站) |
龙津东路(公交站),人民中路(公交站),中山七路(公交站),东升医院1(公交站),龙津中路(公交站),惠福西(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带2000元/平方米的装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州市共青河贸易有限公司 |
广州宏新投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市共青河贸易有限公司 |
香港宏新投资有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州莱佛?% |
宏新物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
复工、上市情况：项目于1995年启动，1996年以约8000元/平方米的高价对外预售，1998年初停工。2008年6月30日，“京隆阁”地块拍卖成交，交由广州市共青河贸易有限公司进行复建续建。 产品情况：根据去年六月拍卖成交条款，“京隆阁”土地面积为5826平方米。整个地块的可建设用地3913.7平方米，可新建的建筑面积为1.8万平方米，用地性质为商场、办公、俱乐部、住宅楼。也就是说，它的裙楼可以商用，上面则为住宅。该烂尾地共分一期、二期用地。目前已建至43层封顶的烂尾楼，属于一期用地。目前还有北侧地块未建设，而该用地也有1149平方米的房屋未拆除。 步出海珠广场地铁口，沿着马路一直往东走，就可以看到这幢烂尾楼。在工地入口处的柱子上，两张公告比肩而贴，一张是2006年的《广州市越秀区人民法院公告》，一张是2008年6月的《广州市越秀区人民法院场地停止使用通告》。记者沿着四周走一圈，由于停工时间太长，二楼墙体处一棵小树已经初长成，枝叶茂盛。施工的塑料围蔽网在长年的风吹雨打下，变得破破烂烂。该楼盘已封顶，接手开发商只需完成外立面和内部装修，以及水电管道工程的安装即可推出市场。该楼盘南向望江，距离海珠广场咫尺之隔，而所在南堤二马路又闹中取静，四周多大榕树。 越秀区是广州传统的老城区之一，位于南堤二马路36-40号的地块属于二线江景地块，中高层部分将可以南向正望珠江，而南堤二马路则将地块与沿江大道和天字码头的繁华景象隔绝开来，闹中取静。 区位分析优势： A.地理位置优越：地块位于市中心越秀区，并且临近珠江，中高层单位可南望江景；另外南堤二马路将地块与主干道沿江中路隔开，避免了噪音的困扰，闹中取静。 B.享受老城区配套：大型购物商场、超市林立，高级酒店、学校、公园、广场等公共设施均在咫尺之遥，生活配套齐全。 C.交通方便：地块位于城区腹地，对外交通路网十分发达；而地铁一号线公园前站和二号线海珠广场站也均在步行范围之内。 D.商业气氛较浓：地块所处区域商业发展非常成熟。除许多零售商铺外，地块周边有沿江大厦、天字广场和新光商务大厦等中高档写字楼；更有泰康装饰城、大都市鞋城和包括万菱广场在内的多个精品批发专业市场。 |
宏新华庭位于光复北路，由两幢32层高的塔楼组成。其中首、二层为商业与配套建筑，三层以上为住宅楼，货量420套。 宏新华庭座落在广州老城区，位处广州传统旺地“西关”，商业网点、肉菜市场、超市林立，银行、中学、小学、医院等公共配套和酒楼食肆星罗棋布。步行五分钟可至地铁1号线西门口站，步行10分钟可至地铁1号线陈家祠站，且临近中山七路，有多条公交线路途径，交通可谓方便。 |
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